88 Annonces immobilières

de notaires dans l'Allier

Sur une parcelle de 1840 m², pavillon de 89,23 m² habitables comprenant : Au sous-sol : un garage de 40 m², une buanderie (13 m²), un bureau (8,4 m²), un atelier (13,7 m²), une cave, une salle d’eau, WC séparés, Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, un salon/séjour (28 m²), une cuisine équipée (11 m²), une salle de bains, WC séparés, trois chambres (9,7 m² / 10,4 m² / 11,8 m²). Fenêtres double vitrage. Chauffage électrique. Tout à l’égout (raccordement conforme). Fibre. VMC. Combles isolés. Verger. Taxe foncière : 1.600 €. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur une parcelle de 977 m², maison de 130 m² habitables à rénover comprenant : Au sous-sol : un hall, un garage avec une borne de recharge électrique, une chaufferie, Au rez-de-chaussée surélevé : un hall d’entrée (12,5 m²) avec penderie d’accueil, une cuisine aménagée (13,5 m²), un salon/séjour (41 m²) avec cheminée + insert, un couloir desservant trois chambres (12,7 m² / 16,6 m² / 16,8 m²) avec placard intégré, une salle de bains avec douche (7 m²), WC séparés, A l’étage : un grenier aménageable. Toiture neuve. Tout à l’égout. Fibre. Fenêtres double vitrage. Chauffage central au fioul. Alarme. Taxe foncière : 1.747€. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur une parcelle en zone constructible de 2391 m², maison à rénover de 129,78 m² habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : une véranda (21 m²), une cuisine (16 m²), un salon (14 m²), un séjour (26,6 m²) avec cheminée + insert, un dégagement desservant une salle de bains, WC indépendants et une cave, A l’étage : palier, deux chambres (13,6 m² / 16,6 m²), greniers. Chauffage central : PAC air/eau. Assainissement individuel non conforme. Dépendances : - Un hangar, - Une chaufferie/buanderie avec douche. Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Un appartement en bon état locatif, au 10ème étage, avec ascenseur à CUSSET, comprenant : un hall d'entrée avec placard mural, un dressing, une cuisine, un séjour, un salon, un WC, une salle de bains et deux chambres. Dépendance : une cave. Mode de chauffage : collectif au gaz. Libre de suite. Loyer : 575,69 Euros - Provision sur charges : 190,00 Euros - Dépôt de garantie : 575,69 Euros Honoraires de rédaction : 296,00 Euros/TTC - Honoraires d'état des lieux : 222,00 Euros/TTC Pour toute visite, veuillez contacter l'étude ou bien, Mme CORRE Tél. : 06.18.05.14.40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

A VICHY Un immeuble entier à usage mixte habitation et commercial élevé sur sous sol de deux étages avec combles, cour intérieure à usage de parking, comprenant : - AU RDC: 1 local commercial d'une surface de 51m² + cave 60m² libre; 1 local commercial d'une surface de 90m² + 2 parking occupé par IZI confort groupe EDF (loyer mensuel de 742,40€ HT); - AU 1er étage: 1 appartement en duplex à droite d'une surface habitable de 110.56m², occupé (loyer mensuel: 581,95€) comprenant : Au 1er étage : entrée, WC, cuisine, salon/séjour, cellier, balcon ; Au 2ème étage : palier, dégagement, trois chambres, salle d'eau, WC, balcon 1 appartement F4 à gauche d'une surface habitable de 97,50m², libre, comprenant : entrée, cuisine, salle de séjour, trois chambres, salle de bains, WC, Classe énergie D - AU 2ème ETAGE: 1 appartement F4 à gauche d'une surface habitable de 99m², occupé (loyer mensuel : 663,29€) comprenant: entrée, cuisine, salle de séjour, trois chambres, salle de bains, WC; Classe énergie E; - Au 3ème étage: Mansardes pouvant être aménagées en appartement - Bâtiment sur Cour : 1 Appartement F3 en Triplex d'une surface habitable de 75.49m² avec 1 emplacement de parking, occupé (loyer mensuel 589,91€) comprenant : Au RDC : entrée, hall, cage d'escalier; Au 1er étage : palier, cuisine/salle à manger, bureau, balcon; Au 2ème étage : dégagement, une chambre, WC, salle de bains, Classe énergie D (DPE ancienne formule. Va être refait) 1 appartement F3 à rénover (suite à la dépose d'une partie du plancher dans le cadre d'un traitement de mérules effectué par une entreprise habilitée) d'une surface habitable de 65.42m², libre, comprenant: Au RDC : entrée, cage d'escalier; Au 1er étage: dégagement, WC, cuisine, cabinet de toilettes, salle de séjour, terrasse, balcon, Au 2ème étage : deux chambres et combles. Appentis attenant - Taxe foncière 9.193€ - Chauffage individuel au gaz

Un appartement en très bon état locatif, au 1er étage à CUSSET, comprenant : un couloir desservant une pièce principale avec coin cuisine aménagée, un WC, une salle d'eau et une chambre. Dépendance : un balcon. Mode de chauffage : individuel électrique. Libre de suite. Loyer : 420,00 Euros - Provision sur charges : 20,00 Euros - Dépôt de garantie : 420,00 Euros Honoraires de rédaction : 188,00 Euros/TTC - Honoraires d'état des lieux : 141,00 Euros/TTC Pour toute visite, veuillez contacter l'étude ou bien, Mme CORRE Tél. : 06.18.05.14.40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Juste à poser ses valises et aller profiter des champignons, du brâme, des chênes historiques et d'une magnifique forêt ! Situation idéale pour cette maison au pied de la Forêt de Tronçais ( 100M ), à 5mns de tout commerce d' Ainay Le Château, d'environ 150M2 habitables, se composant en rez de chaussée d'un salon et d'une salle à manger de 30M2 chacun, d'une grande cuisine de 20M2, d'une salle d'eau, d'une chambre, d'une petite mezzanine et de 2 vérandas. À l'étage 3 chambres supplémentaires. La propriété bénéficie d'un garage, d'une autre véranda avec douche suivie d'une autre chambre avec un poêle, d'un cellier, d'une chaufferie avec une chaudière à condensation au fuel ainsi que d'un hangar. Le tout sur un terrain de 1800M2, tout proche de la Forêt de Tronçais, idéalement situé pour des balades, sans nuisance de route passagère mais pas isolée. DPE E, sans amiante ni plomb !

L'étude notariale Véronique ZERATH propose à la vente ce pavillon des années 80 construit sur sous-sol complet avec tout le confort en rez de chaussée. Le pavillon est atypique et offre une entrée par le sous sol auquel vous accèderez à la pièce de vie par un escalier, une cuisine, une salle de bains, un WC séparés et deux chambres. La maison possède un grand grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités. Le sous sol est divisé en deux garages distincts et une partie cave. Le tout sur une parcelle entièrement close de 677 m² avec deux accès. Le pavillon est chauffé par des radiateurs électriques. Il demande une rénovation notamment au niveau de l'électricité, de l'isolation, des menuiseries et du rafraichissement en général.

L'étude notariale Véronique ZERATH propose à la vente sur la commune de Dompierre sur Bresbre une longère divisée actuellement en trois logements d'environ 40m² chacun, avec grenier , deux caves et une petite dépendance. Deux logements sont composés d'une cuisine, salon, deux chambres, salle d'eau et WC Le troisième comprend un séjour une cuisine et un WC. A l'étage palier deux chambres une salle de bains et WC.. Le tout sur 2221 m² de terrain clos

VENTE de la NUE-PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT : Au coeur du quartier Thermal et des Quatre- Chemins, venez découvrir ce bel Appartement Type 2 de 40.64 m² et sa terrasse de 31 m² au 5ème étage sur 6 d'une Résidence sécurisée construite en 1987. La terrasse nous offre une vue d'Est en Ouest et sur la cour intérieure de la résidence. Le bien entièrement rénové et décloisonné (hormis salle d'eau) se compose d'un dégagement ouvert sur la Salle de séjour/salon et coin cuisine, d'une chambre, une penderie, de placards et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne+ WC. L'ensemble des espaces de vie donne directement sur la terrasse invitant à de beaux moments de convivialité ou de détente. Deux emplacements de parking et une cave en sous-sol complètent le bien. Points clés : -Vente de 3 lots en copropriété représentants les 168/10000èmes des parties communes générales -Appel de provisions/charges : 199 €/trimestre -Huisseries : Fenêtres double vitrage Alu- Volets Alu roulant électrique -Store ban. -Chauffage individuel : radiateurs électrique à inertie en pierre- cheminée insert individuel -Climatisation L'appartement bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. À deux pas du Parc des Sources, des rives du Lac d'Allier, des commerces, cinéma, Opéra de Vichy, théâtres sont accessibles à pied. Pour rappel, en achetant la nue-propriété avec réserve d'usufruit, vous n'avez aucune charge à payer (sauf celles relevant de l'article 606 du Code civil), et le vendeur conserve le droit d'habiter le logement ou de le louer. Conditions de vente : Age du vendeur : Monsieur de 67 ans Valeur vénale : 195 000 euros Valeur fiscale de la Nue-propriété : 126 000 € Honoraires de négociation inclus

Vente en VIAGER OCCUPE-SANS RENTE par un couple de 81 ans : Située à Cusset, ancienne Cité fortifiée à 10 minutes de Vichy, à vendre Belle Maison de ville construite en 1980 de 135 m² de surface habitable entièrement rénovée sur un jardin longeant un petit cours d'eau, clos et arborée de 415 m² comprenant : En Rez-de-Jardin : -Un grand Garage avec Buanderie, et Cuisine d'été de 35 m², -Une Salle de Séjour/ou Chambre d'ami, -Une Chaufferie, -Une Cave. Au Rez-de-chaussée de la Maison : -Une Salle de Séjour, -Un grand Salon avec accès à une Terrasse +20 m², -Une Cuisine entièrement équipée avec accès à la Terrasse, -Une Salle d'eau avec douche et placard, -WC. Au 1er étage : -3 grandes Chambres (16, 17, 14 m² )dont une avec dressing, -Une Salle d'eau récemment refaite à neuf avec douche à l'italienne/2 vasques, -WC. Informations générales : -Maison entièrement rénovée -5 ans (huisseries, porte d'entrée, garage, Terrasse, électricité..), -Huisseries : Double vitrage, PVC-Volets roulants électrique, -Chauffage gaz de ville. Profitant d'une belle rénovation, de beaux volumes, à proximité des écoles et coeur de ville, à voir rapidement ! Vente en VIAGER OCCUPE sans Rente par un couple de 81 ans : Vous devenez Propriétaire de cet ensemble et les vendeurs se réservent un Droit d'usage et d'habitation à vie sur le Bien en payant le Jour de la vente devant Notaire (hors frais d'acte) : BOUQUET SEC : 109 000€ Honoraires de Négociation inclus Avantages : -Pas de rente à verser- pas d'aléa -L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit ( valeur libre en pleine-propriété décote du D.U.H de -44.2 %) -Un cadre fiscal très favorable -L'assurance de retrouver à l'extinction du Droit d'usage et d'habitation par les vendeurs de la qualité du Bien vendu puisque les vendeurs continuent d'assurer l'entretien du bien et les charges dites locatives -Un investissement socialement responsable

A louer, un local commercial en bon état locatif, avec vitrine - Centre de CUSSET (Place Victor Hugo), comprenant : un local de 49,8 m² avec vitrine, un WC avec un point d'eau et une réserve de 24,2 m². Loyer mensuel Hors taxe : 720,00 Euros (TVA à 20 %, soit 144,00 Euros) - Provision sur charges : 20,00 Euros - Dépôt de garantie : 1440,00 Euros Honoraires de rédaction : 864,00 Euros/TTC DPE VIERGE, réalisé le 20 Mai 2025. Libre de suite. Pour toutes visites ou bien, éventuels renseignements complémentaires, veuillez contacter Mme CORRE Tél. : 06.18.05.14.40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr