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de notaires à Pont-de-Vaux 01190

Maison de ville – Centre de Pont-de-Vaux – 87 m² Maison idéalement située au centre-ville, proche des commerces et des commodités. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Cette maison de ville d'environ 87 m² offre un beau potentiel et se compose de : - Au rez-de-chaussée :deux pièces habitables, une chaufferie, un cellier. - Au 1er étage : une cuisine, un séjour lumineux et un WC. - Au 2? étage :d eux chambres une salle d'eau Pour compléter l'habitation: grenier sur l'ensemble de la maison offrant un espace de stockage supplémentaire et cave en sous-sol. - Chauffage central au gaz de ville/ Toiture en bon état / Travaux à prévoir.

IMMEUBLE A USAGE COMMERCIAL – A VENDRE – PONT-DE-VAUX CENTRE Situé en plein coeur de Pont-de-Vaux, cet immeuble à usage de commerce est élevé sur trois niveaux et offre de belles possibilités d'exploitation - Au rez-de-chaussée :une salle de bar / restaurant, une seconde salle de restauration, une cuisine, une salle de plonge, une chaufferie et un WC. - A l'étage : Une pièce de vie d'environ 31 m², une salle de bains, un WC, un grenier attenant et exploitable d'environ 29 m², un grenier de stockage. Travaux récents réalisés : - Toiture (couverture et film d'étanchéité) - Ravalement des façades - Installation d'une chaudière au gaz de ville Atout majeur : Le bien est vendu libre de toute occupation, permettant une mise en exploitation ou un projet d'aménagement immédiat.

PONT DE VAUX (01190) Située à deux pas du centre de Pont de Vaux et de toutes ses commodités, tout en restant dans un secteur calme, au bout d'une impasse, avec une belle vue dégagée sur la campagne. Villa rénovée en 2023, de construction traditionnelle sur sous-sol. - Au rez-de-chaussée: un hall d 'entrée, une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine d'été/chaufferie/ buanderie, un garage et une cave. - A l'étage: une pièce de vie traversante d'environ 45 m² avec cuisine équipée semi ouverte sur le salon /séjour et donnant sur une terrasse de 34 m², un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. - Terrasse carrelée avec vue dégagée sur le jardin et un balcon. Une seconde terrasse abritée en rez-de-jardin . - Travaux de qualité sur l'ensemble/ Menuiseries double vitrage en aluminium / Volets roulants électriques et volets bois/ Isolation / VMC/ Fibre / Chauffage central: chaudière fuel à condensation et poêle à bois /Portail motorisé / Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif./ Emplacement prévu pour un ascenseur. - Puits avec pompe électrique alimentant les toilettes du rez-de-chaussée et l'arrosage du jardin. - Terrain clos de 1195 m² avec cour et jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr