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de notaires à Pont-de-Vaux 01190

PONT-DE-VAUX – Maison de plain-pied avec piscine, proche des écoles et des commodités Idéalement située à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités, tout en étant dans un secteur calme, cette agréable maison de plain-pied offre une surface habitable de 127 m², implantée sur un terrain clos et paysagé de 927 m². Des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de 46 m², comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, moderne, entièrement meublée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse couverte par une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre ou salle de jeux, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage attenant avec espace buanderie vient compléter l'ensemble. Une seconde terrasse, exposée à l'Est et joliment arborée, offre un espace supplémentaire pour profiter des extérieurs. Le jardin, entièrement clos et soigneusement entretenu, accueille une piscine ainsi qu'un abri de jardin. Les atouts du bien Réagencement réalisés en 2023/2024. Isolation intérieure et extérieure très performante, les combles sont isolés. Chauffage par poêle à bois, sèche-serviettes et arrivées électriques prévues pour l'installation de convecteurs. VMC double flux. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants en aluminium. Portails motorisés. Construction sur vide sanitaire. Deux terrasses couvertes, orientées Est et Ouest. Raccordement au réseau d'assainissement collectif. Cette maison ne nécessite aucun travaux et offre des prestations de qualité dans un environnement agréable. Son agencement fonctionnel, ses espaces extérieurs soignés et sa piscine en font un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Maison de ville – Centre de Pont-de-Vaux – 87 m² Maison idéalement située au centre-ville, proche des commerces et des commodités. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Cette maison de ville d'environ 87 m² offre un beau potentiel et se compose de : - Au rez-de-chaussée :deux pièces habitables, une chaufferie, un cellier. - Au 1er étage : une cuisine, un séjour lumineux et un WC. - Au 2? étage :d eux chambres une salle d'eau Pour compléter l'habitation: grenier sur l'ensemble de la maison offrant un espace de stockage supplémentaire et cave en sous-sol. - Chauffage central au gaz de ville/ Toiture en bon état / Travaux à prévoir.

IMMEUBLE A USAGE COMMERCIAL – A VENDRE – PONT-DE-VAUX CENTRE Situé en plein coeur de Pont-de-Vaux, cet immeuble à usage de commerce est élevé sur trois niveaux et offre de belles possibilités d'exploitation - Au rez-de-chaussée :une salle de bar / restaurant, une seconde salle de restauration, une cuisine, une salle de plonge, une chaufferie et un WC. - A l'étage : Une pièce de vie d'environ 31 m², une salle de bains, un WC, un grenier attenant et exploitable d'environ 29 m², un grenier de stockage. Travaux récents réalisés : - Toiture (couverture et film d'étanchéité) - Ravalement des façades - Installation d'une chaudière au gaz de ville Atout majeur : Le bien est vendu libre de toute occupation, permettant une mise en exploitation ou un projet d'aménagement immédiat.

PONT DE VAUX (01190) Située à deux pas du centre de Pont de Vaux et de toutes ses commodités, tout en restant dans un secteur calme, au bout d'une impasse, avec une belle vue dégagée sur la campagne. Villa rénovée en 2023, de construction traditionnelle sur sous-sol. - Au rez-de-chaussée: un hall d 'entrée, une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine d'été/chaufferie/ buanderie, un garage et une cave. - A l'étage: une pièce de vie traversante d'environ 45 m² avec cuisine équipée semi ouverte sur le salon /séjour et donnant sur une terrasse de 34 m², un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. - Terrasse carrelée avec vue dégagée sur le jardin et un balcon. Une seconde terrasse abritée en rez-de-jardin . - Travaux de qualité sur l'ensemble/ Menuiseries double vitrage en aluminium / Volets roulants électriques et volets bois/ Isolation / VMC/ Fibre / Chauffage central: chaudière fuel à condensation et poêle à bois /Portail motorisé / Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif./ Emplacement prévu pour un ascenseur. - Puits avec pompe électrique alimentant les toilettes du rez-de-chaussée et l'arrosage du jardin. - Terrain clos de 1195 m² avec cour et jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Villa lumineuse de 135 m² avec terrain clos – Pont-de-Vaux Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Pont-de-Vaux, à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette villa traditionnelle offre de très beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie agréable sur un terrain clos et arboré de 708 m². - A l'étage : hall d'entrée accueillant, cuisine meublée et équipée avec accès à un balcon, un salon / séjour de 29 m² ouvrant sur un second balcon, trois chambres, dont une avec cabinet de toilette, la troisième chambre de 12 m² est actuellement aménagée en bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. - Au rez-de-jardin : une pièce de vie de 28 m² avec cuisine équipée et salle d'eau / WC attenante. Chaufferie, cave et garage de 31 m². Prestations et confort : construction traditionnelle de qualité / Chauffage central au gaz de ville – chaudière récente / Parquet en chêne et sols en pierre d'Hauteville / Combles isolés (30 cm de laine de bois rigide sur dalle béton) / Portail de garage motorisé /Raccordement au tout-à-l'égout. -Deux espaces de vie distincts (idéal pour famille, adolescent ou activité indépendante) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr