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de notaires à Villemandeur 45700

VILLEMANDEUR, Maison d'habitation - Dans un environnement calme et naturel, venez découvrir ce bien qui vous offre 5 chambres dont deux chambres parentales, une grande pièce à vivre d'environ 59 m² avec deux grandes baies vitrées donnant une vue imprenable sur la nature. Cette maison possède également un hall d'entrée, un WC indépendant avec un lave-mains, une cuisine semi ouverte sur le séjour. Au rez de jardin, un espace dédié aux parents composé d'une pièce, d'une chambre, d'une salle d'eau avec un WC et d'un dressing. A demi étage, un palier, trois chambres, un WC indépendant et une salle de bains. A l'étage, une chambre parentale avec un espace douche et lavabo, une pièce palière pouvant être aménagé en bureau et une mezzanine. Le bien est complété par un double garage et une terrasse exposée Ouest. Le tout est édifié sur un terrain de 1773 m² où vous trouverez une piscine zodiaque hors sol et chauffée par une pompe à chaleur. Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est électrique mais un insert à bois est installé et l'assainissement est le tout à l'égout. A 5 mns des commerces et zones commerciales ainsi que des écoles, collège et lycées. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2840 à 3910 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 260 750,00 € dont 4,30% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :250 000,00 € - Réf : 065/1232 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".

A VILLEMANDEUR (45700), terrain à bâtir d'une surface de 643 m², façade d'environ 21 mètres. Raccordements eau et électricité sur rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Située à Villemandeur, derrière le lycée Durzy ce pavillon mitoyen par le garage de plain-pied, construit en 1970 , développe une surface habitable de 104 m² sur un terrain de 453 m². Il se compose d'un entrée, d'un séjour lumineux, couloir desservant les trois chambres, salle d 'eau, WC. La maison dispose également d'une véranda, d'une terrasse, d'une cave et d'un garage de 25 m², offrant des espaces complémentaires appréciables au quotidien.

Villemandeur, rue de bel air, terrain constructible de 2661 M² seul les 500 premiers M² en bordure de route sont constructible, le reste de la parcelle est répertorié en zone naturel. Etude de sol réalisé. Coordonnées négociateur : Sabine BOICHÉ, Mobile : 06 73 94 86 64, Email : [email protected];

Emplacement recherché à Villemandeur pour cette maison individuelle de 93 m² sur sous-sol total. Belle entrée, cuisine équipée, son séjour de 34 m² avec cheminée constitue un véritable espace de vie convivial et ouvert sur une terrasse, grande chambre lumineuse, salle de bains. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : chambre indépendante avec cabinet de toilettes, garage, atelier, cave et chaufferie. Le terrain de 495 m² avec terrasse Ouest permet de profiter pleinement des beaux jours. Certes, une rénovation énergétique est à envisager (classe G), mais elle représente une véritable opportunité de créer de la valeur patrimoniale dans un secteur recherché. ?? Maison saine, bien située et évolutive. ?? Idéal premier achat, projet familial ou investissement. Chaudière gaz de ville, huisseries PVC double vitrage, volets en bois, tout à l'égout. Diagnostique de Performance Energetique : - Consommation : 429 kWh / m² / an (classe G) - Émissions : 86 kg CO2 / m² / an (classe F) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

VILLEMANDEUR, proche du collège Lucie Aubrac, en limite de Montargis-Amilly, une maison de 70 m² habitables (Surface de référence 82 m² - DPE), élevée sur sous-sol divisé en garage, chaufferie, une pièce à usage de chambre (13.8 m²), et comprenant : séjour (24 m²) avec cheminée, cuisine (11 m²), 2 chambres (9 m² et 12 m²), salle d'eau (4.55 m²), W.C. Prestations : double-vitrage PVC et simple vitrage bois (1), volets roulants manuels et électriques (1), chauffage central gaz de ville (chaudière à condensation de 2016). Travaux à prévoir : remise aux normes de l'installation électrique (hors cuisine), 1 fenêtre en DV (cuisine). Jardin de 544 m² avec terrasse.

VILLEMANDEUR proche de Lisledon, quartier calme et résidentiel, une maison familiale de 157 m², et comprenant : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine donnant accès à une véranda, cellier et cave à la suite, grand séjour avec cheminée, 2 chambres, bureau/dressing, salle d'eau, W.C, garage. - A l'étage mansardé : dégagement, 2 chambres, salle d'eau, W.C, débarras. Prestations : double-vitrage PVC avec volets roulants électriques, porte garage électrique, système central gaz de ville (chaudière à condensation), tout à l'égout., tableau électrique récent. Rafraîchissement à prévoir.