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de notaires de maison à Saint-Leu 97436

Propriété d'exception - Vue mer panoramique - Cadre unique et préservé Rare à la vente, ce bien singulier séduira les amateurs de lieux hors du commun et de nature intacte. Implantée sur un vaste terrain non constructible d'environ 8 500 m², cette propriété bénéficie d'une situation dominante exceptionnelle, en promontoire, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue mer panoramique à 180°. Elle se compose : d'une maison principale en cèdre d'Australie d'environ 90 m², au charme authentique, d'une dépendance totalement indépendante d'environ 80 m², idéale pour accueillir famille, amis ou projet locatif, d'un atelier complétant l'ensemble. L'accès est facile, la propriété dispose d'un large espace de stationnement à l'entrée, et a bénéficié d'un rafraîchissement récent, permettant une installation rapide. Véritable havre de paix, ce lieu unique est bercé par les éléments : le ciel, l'océan et le ballet des paille-en-queue. Une atmosphère rare, propice à la sérénité et à la contemplation. Un bien atypique, confidentiel, destiné aux amoureux de nature, de tranquillité et de panoramas d'exception. Dossier et informations complémentaires sur demande.

Office Notarial Aubert & Sidney vous propose: Saint-Leu, découvrez cette belle propriété, édifiée depuis plus de trente ans, offrant une vue imprenable sur l'océan, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 900 m². Située à quelques minutes seulement du centre-ville et avec un accès rapide à la 4 voies, elle bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité et proximité des commodités. La maison principale de plus de 110 m² habitables saura vous séduire dès l'entrée par son agréable séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, mise en valeur par une magnifique charpente en bois apparente qui apporte beaucoup de charme à l'ensemble. L'espace nuit se compose d'une chambre avec sa salle d'eau et toilettes, de deux autres chambres dont une avec dressing, d'une seconde salle d'eau ainsi que des sanitaires indépendants. La propriété dispose également d'un bungalow indépendant d'environ 32 m² habitables avec son propre accès piéton. Il comprend une varangue, un salon, une cuisine indépendante aménagée, deux pièces actuellement utilisées comme chambres bien que leur surface soit inférieure à 9 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Cet espace représente un véritable atout pour accueillir famille et amis, offrir plus d'autonomie à des adolescents ou encore générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré propice à la détente ainsi que d'une piscine en béton pour apprécier pleinement le cadre de vie exceptionnel et la magnifique vue mer. Cette propriété réunit tous les atouts recherchés : un environnement agréable, de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution ou de rentabilité et une situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités. Taxe foncière : 2.639,00 euros Prix de vente 820.000,00 euros honoraires de négociations inclus à la charge du vendeur. Vous souhaitez avoir des informations complémentaires et organiser une visite ? Contactez Elsa PEQUIGNOT au 0693 99 30 75. Cette annonce vous est proposée par le service négociation de l'office notarial AUBERT & SIDNEY