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de notaires à Rennes 35000

NOUVEAUTÉ ETUDE TRENTE-CINQ NOTAIRES Vous recherchez un appartement lumineux, bien situé et offrant un beau potentiel ? Ce bien pourrait parfaitement répondre à votre projet. Situé à RENNES (35000) au 6 Résidence Jean-Baptiste de la Salle, à proximité immédiate de l'Université Rennes 2 et de l'Institut Agro, cet appartement de type 3 d'une surface de 68,74 m², au 1er étage sans ascenseur, constitue une véritable opportunité. Il conviendra aussi bien à un investisseur, notamment dans le cadre d'un projet de colocation, qu'à des acquéreurs souhaitant réaliser un premier achat. Actuellement libre de toute occupation, il est disponible immédiatement. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements desservant une salle d'eau, un WC séparé, une loggia, deux chambres (9,40 m² et 13,76 m²), une cuisine indépendante ainsi qu'une agréable pièce de vie de 27,44 m². Cette dernière bénéficie d'une belle luminosité grâce à une double exposition Sud-Ouest / Nord-Est. La configuration permet par ailleurs d'envisager aisément la création d'une troisième chambre d'environ 9,40 m², optimisant ainsi le potentiel locatif du bien. En complément, vous disposerez d'une cave en sous-sol. Les prestations techniques comprennent des menuiseries en double vitrage PVC ainsi qu'une chaudière individuelle gaz récente (2023). Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder

NOUVEAUTE Trente-Cinq Notaires - RENNES - La Binquenais Venez découvrir cette charmante maison T4 (85m²) entièrement réhabilitée en 2009, en parfait état d'entretien, situé dans un quartier calme et recherché à proximité du métro, des commerces et des écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon séjour avec cuisine ouverte, d'une pièce aménagée pouvant servir de bureau, d'une buanderie aménagée et d'un WC indépendant; A l'étage, vous retrouverez un palier desservant trois chambres de belle taille sur parquet d'origine, un dressing, une grande salle de bains et un WC indépendant; Vous apprécierez également les combles actuellement accessibles par une escalier escamotable et pouvant faire l'objet d'un aménagement futur. Un garage d'environ 20m² attenant complète ce bien de qualité. Côté extérieur, vous serez séduit par le beau terrain clos de 270m² offrant un espace jardin agréable avec sa terrasse et son abri indépendant. DPE en date de décembre 2020. Nouveau DPE en cours. A visiter sans tarder !

Rennes - Quartier Des Halles | Appartement d'exception T3/T4 - 157 m² - Entièrement rénové En plein coeur du centre-ville de Rennes, dans le très recherché quartier des Halles, découvrez ce superbe appartement de type 3/4 aux prestations haut de gamme, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing. D'une surface généreuse de 157 m², cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité offre de magnifiques volumes et une distribution idéale. Il se compose d'une très belle entrée, d'une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, prolongée par une buanderie fonctionnelle. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille harmonieusement un espace salon et une salle à manger, idéale pour recevoir. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une seconde chambre de très belle taille disposant également de sa salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements intégrés. En annexes, vous bénéficierez d'une cave et d'un grenier, apportant un confort de stockage en centre-ville. Appartement en état irréprochable, situé à proximité immédiate des commerces, des Halles, des écoles et des transports, dans un environnement urbain prisé. Un bien rare sur le marché rennais, alliant cachet, confort moderne et emplacement. Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au : 06.32.85.33.54

UNIQUEMENT A L'ETUDE / À VENDRE – INVESTISSEMENT LOCATIF IDÉAL À RENNES – APPARTEMENT 3 CHAMBRES EN COLOCATION Situé au cinquième étage d'une résidence bien entretenue à Rennes, cet appartement de 87 m² constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien locatif rentable et déjà occupé en partie en colocation. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui dessert un salon / séjour, cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’un dégagement fonctionnel, et d’une salle d’eau. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. L’appartement est actuellement loué en colocation, offrant une rentabilité intéressante dès l’acquisition. L’ensemble est propre et bien entretenu, quelques travaux de rafraîchissement mineurs pourront être envisagés pour maximiser le potentiel locatif. Un bien rare sur le marché rennais, alliant volume et rendement immédiat. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour toutes informations ou rendez-vous, contacter Julien SAULNIER au : 06.32.85.33.54

RENNES 1 bis rue Jean Mace, Rare à la location un appartement meublé et équipé de type 1 bis comprenant : Entrée avec placard, séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau avec WC parking extérieur Très belles prestations loyer 783,07?+30,00? de charges Libre mi aôut

RENNES 35000 - A LOUER - Rue de Dinan - Dans un immeuble au 1er étage: Un local à usage de bureau d'une surface de 72m², comprenant un accueil desservant trois bureaux, une salle de réunion, sanitaire. deux places de parkings sécurisés en sous sol. ETUDE PINSON EON Montauban de Bretagne / Rennes

RENNES (35000) - QUARTIER OBERTHUR - A LOUER Bureaux - Rue René Marcillé - Proche des arrêts de bus Local à usage professionnel situé au 1er étage d'une copropriété sans ascenseur. Entrée de l'immeuble sécurisée par un badge, chauffage collectif inclus dans les charges. Fibre Orange. Possibilité de cloisonnement. Loyer de 1404 euros HT + charges 84 euros Honoraires de négociation à la charge locataire : 5.054 euros honoraires de rédaction : 1404 euros

RENNES - 35000 Dans le centre de Rennes, dans une cour en retrait de la rue, un local bureau d'une surface de 40m² environ, comprenant au 1er étage: une cuisine aménagée, un local bureau, salle d'eau et wc. Loyer de 960 euros + charges + 3.456 euros d'honoraires de négociation à la charge du locataire Etude PINSON EON Montauban de Bretagne / Rennes

Rennes Centre - Rue de la Monnaie Fort potentiel – Bureau de 40 m² transformable en logement Bénéficiant d'un accord d'urbanisme (déclaration préalable) pour un changement de destination, ce bureau d'environ 40 m², situé au calme dans une cour en retrait de la rue, représente une belle opportunité d'investissement. Il comprend une cuisine aménagée, un bureau, une salle d'eau et des WC. Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Avec, en prime, une vue imprenable sur la Cathédrale Saint-Pierre de Rennes. SAS PINSON EON Notaires 02.99.06.68.68

A RENNES, quartier du Landrel, à proximité des commerces et commodités appartement de type 3 offrant de belles surfaces (82.02 m²), au 3ème étage sans ascenseur. Cet appartement a été refait à neuf en 2020. comprenant : - entrée avec placards, grand séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée séparée (ameublements hauts et bas, hotte, plaques, four, évier), deux chambres, une salle d'eau, WC, Un balcon. Une cave Chauffage gaz collectif. Libre à partir du 01 juin 2026 COLOCATION INTERDITE PAR LA COPROPRIETE ASSURANCE LOYERS IMPAYES: IL EST IMPERATIF D'AVOIR DES REVENUS CORRESPONDANTS A TROIS FOIS LE MONTANT DU LOYER ET D'ETRE EN CDI. PAS DE GARANT POSSIBLE. Loyer HC : 728.00 EUR -Charges 140.00EUR (entretien de la copropriété, eau froide, production d'eau chaude, chauffage) Frais : 761.43 EUR à parfaire - Dépôt de garantie : 728,00 EUR Contacter le 02.99.05.04.80 ou par mail : [email protected]

NOUVEAUTE TRENTE CINQ NOTAIRES !! Quartier Nord Saint-Martin, rue de Saint Malo, venez découvrir ce terrain à bâtir d'une superficie de 327 m². Il se trouve en zone UB1a, permettant la construction d'une maison individuelle et également une promotion immobilière. Terrain vendu viabilisé et libre de constructeur.

A RENNES, quartier du Landrel, à proximité des commerces et commodités appartement de type 3 (71.02 m²), au RDC. Cet appartement est loué meublé, Il comprend : - entrée avec placard, séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée séparée (ameublements hauts et bas, hotte, plaques, four, évier, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur), deux chambres, une salle d'eau, WC, Une cave en sous-sol. Chauffage gaz (réseau de chaleur). Classe énergie : C COLOCATION INTERDITE PAR LA COPROPRIETE Loyer HC : 669.00EUR -Charges 130.00EUR (entretien de la copropriété, eau froide, production d'eau chaude, chauffage) TOTAL MENSUEL: 799,00 EUR Honoraires : 749,49 EUR TTC à parfaire Dépôt de garantie : 669.00EUR