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À proximité de Valence - Dans un village recherché Belle maison individuelle d'une surface habitable de 205,42 m², implantée sur un grand terrain paysagé et bénéficiant d'une vue dominante dégagée. Située dans un secteur résidentiel recherché, cette propriété offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement, notamment avec la possibilité de créer deux logements indépendants. La maison se compose de : - Un hall d'entrée - Un séjour - Une cuisine séparée - 2 pièces supplémentaires - 5 chambres - 2 salles d'eau - 2 WC - Un local technique - Un cellier - 3 grands garages À l'extérieur : La maison bénéficie d'un grand terrain paysagé, offrant un cadre agréable et privilégié, ainsi que d'une terrasse permettant de profiter pleinement de la vue dominante. Les atouts du bien : - Pompe à chaleur - Panneaux solaires - Vue dominante et dégagée - Grand terrain paysagé - Possibilité de créer deux logements - Village très recherché - À proximité immédiate de Valence - Proximité des axes routiers - Accès rapide à la gare TGV - Environnement résidentiel et privilégié Un bien rare offrant de beaux volumes, un cadre de vie agréable et un potentiel intéressant, à quelques minutes de Valence et des principaux axes de communication. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : Michaël Cazzitti Négociateur Immobilier NOTAIRES ASSOCIES JULLIEN & MARTIN

APPARTEMENT T4 DE 82 m² - BALCON - CAVE - GARAGE - ASCENSEUR Luminosité, vue dégagée et emplacement pratique : un appartement aux nombreux atouts ! Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement traversant de 82 m², bénéficiant d'une agréable exposition Sud et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez sa vue dégagée ainsi que son environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres (avec possibilité d'aménager une troisième chambre), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'une cave et d'un garage privatif, offrant un confort de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Les prestations et points forts : Surface habitable de 82 m² 3ème étage avec ascenseur Appartement traversant, très lumineux Exposition Sud et vue dégagée Balcon / loggia Possibilité de créer une troisième chambre Cave et garage privatifs Résidence calme et sécurisée Double vitrage Climatisation Stores électriques Écoles, commerces et transports à proximité immédiate Grâce à ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel d'aménagement, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale familiale que pour un investissement locatif. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 268 EUR / mois (eau froide, eau chaude et chauffage inclus). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Michaël Cazzitti Négociateur immobilier NOTAIRES ASSOCIÉS JULLIEN & MARTIN

APPARTEMENT T4 DE 123,53 m² - CENTRE-VILLE - GARAGE - RÉNOVATION RÉCENTE Un bien rare en centre-ville, aux beaux volumes et aux multiples possibilités ! Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, découvrez ce spacieux appartement T4 de 123,53 m², entièrement rénové avec goût et offrant un cadre de vie confortable dans un environnement contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il dispose d'une exceptionnelle pièce de vie de 62 m², comprenant un espace salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche italienne, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement appréciable. Un garage privatif vient compléter ce bien, un véritable avantage pour un appartement situé en centre-ville. Les prestations et atouts : Rénovation récente et décoration contemporaine Grande pièce de vie lumineuse de 62 m² Cuisine ouverte entièrement équipée Électricité entièrement refaite Plancher chauffant Isolation de qualité Bonne performance énergétique : DPE classé C Rez-de-chaussée avec possibilité d'adaptation aux normes PMR Garage privatif Grâce à sa configuration, son accessibilité et ses volumes généreux, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à l'exercice d'une profession libérale : cabinet médical, profession paramédicale, bureaux ou autre activité professionnelle. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie citadine, avec un accès immédiat aux commerces, services et commodités. Informations complémentaires : Surface habitable : 123,53 m² Charges de copropriété : 62 EUR / mois Taxe foncière : 1 576 EUR / an DPE : C Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez : Michaël Cazzitti Négociateur immobilier NOTAIRES ASSOCIÉS JULLIEN & MARTIN

SAINT-VIT, dans impasse, maison 182m² sur 1 306m² de terrain. Cette maison construit en 1975 comprend : - au rez de chaussée, une entrée, cuisine, salle à manger, 1 chambre, salle de bain, wc, garage - au 1er étage 1 mezzanine, 2 chambres dont 1 avec dressing - en sous sol 2 grandes chambres, cave, chaufferie Cette maison est édifiée sur un terrain de 1 306m² clos. Emplacement en impasse au calme. Prévoir travaux de rénovations.

Voujeaucourt village, maison construction traditionnelle de 1974, cinq pièces composée de : -au sous-sol complet : garage deux véhicules avec porte motorisée, atelier -au rez-de-chaussée surélevé : hall, cuisine équipée, salon-séjour (avec cheminée foyer ouvert) accès terrasse, dégagement, trois chambres, salle d'eau, wc, cellier Combles aménageables au dessus. Terrain 10a 67ca.

LAMBALLE ARMOR, Maison d'habitation - Proche des commodités, écoles, collèges, lycées, gare SNCF, maison d'habitation mitoyenne par le garage, en parpaings sous ardoises comprenant : - au rez-de-chaussée ; entrée avec placard, wc, séjour-salon donnant accès à la terrasse, cuisine donnant sur véranda, cellier et garage avec coin buanderie. - à l'étage : palier, wc, salle d'eau, trois chambres dont une avec lavabo, espace rangement. - Jardin avec un cabanon. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1750 à 2400 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 207 850 € dont 5,13% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :197 700 € - Réf : 025/2649

EXCLUSIVITE - Maison à usage d'habitation d'env. 220 m² habitables à rénover entièrement comprenant au rez-de-chaussée : - 1er logement : entrée, deux pièces, dégagement, ancienne salle de bain. - 2ème logement : entrées, trois pièces, chaufferie et ancienne salle de bain. A l'étage : six pièces, deux WC (sanibroyeur), ancienne cuisine. Grenier sur une partie. Cave sous une partie. Environ 60 m² de terrain autour de la maison. Toiture en bon état. Prévoir branchement compteur eau. Assainissement à prévoir. - Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis - Prix Hon. Négo Inclus : 84 000 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :80 000 € - Réf : 044/2026/153 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir sans tarder cette charmante maison en pierre offrant de beaux volumes et habitable de suite. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte. Un couloir dessert ensuite quatre chambres, une salle de bains avec douche ainsi que des WC indépendants. En rez-de-jardin, vous bénéficierez de nombreux espaces annexes comprenant un garage avec cuisine d'été, une cave ainsi qu'un appentis permettant un accès direct au jardin. Un véritable atout complète ce bien : un appartement indépendant comprenant un séjour avec cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif. L'ensemble est implanté sur un agréable terrain d'environ 1 558 m², offrant un bel espace extérieur et de multiples possibilités d'aménagement. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980.00 € et 5450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Laissez-vous séduire par le charme de cette maison en pierre située dans un lieudit au calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine/buanderie vient compléter cet espace et permet un accès direct à la grange. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage accueille des combles aménageables, offrant un beau potentiel. Le bien dispose également d'une étable, d'un sous-sol avec caves, d'un carport ainsi que d'un grand abri, autant d'espaces pratiques pour le rangement et le stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 996 m², offrant un bel espace extérieur. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE, Situé à 5 minutes de SOURDEVAL, UN PAVILLON, EN TRES BON ETAT, sur sous-sol, couvert en tuiles, S.H : 103 m2, sur un terrain clos et aménagé de 805 m2 avec cour, jardin et terrasse, comprenant : - Rez de chaussée : une grande pièce de vie avec un coin salon une cheminée et insert, une cuisine ouverte et aménagée sur la pièce de vie, un couloir desservant une chambre, une salle de bains et un wc. - 1er étage mansardé : une mezzanine à usage de bureau, deux chambres un cabinet de toilette avec wc. - Sous-sol : entièrement carrelé avec garage deux voitures porte électrique, buanderie, atelier et cave à vins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche Parcs, appartement de 56,91 m² comprenant : une entrée (8,13 m²) avec placards intégrés, un salon/séjour (24,33 m²) avec balcon, une cuisine équipée (6,66 m²), une chambre (13,03 m²), une salle d’eau (3,87 m²), WC séparés (0,89 m²). Fenêtres double vitrage. Chauffage central au gaz de ville. Interphone. Taxe foncière : 1.030 €. Charges : 85 €/mois. Vendu avec une cave. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BAISSE DE PRIX !!! Proche plan d’eau, villa de 119 m² habitables en partie rénovée comprenant : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée (16 m²), une chambre (16 m²), une chaufferie/buanderie, un garage, A l’étage : un palier, une cuisine équipée (15 m²), un salon/séjour climatisé (24 m²), une chambre climatisée (14,7 m), une salle d’eau, WC séparés. Chauffage central au gaz de ville. Fenêtres double vitrage avec volets roulants motorisés. Tout à l’égout. Maison raccordée à la fibre. Toiture neuve. Jardin. Taxe foncière : 1.804 €. Honoraires inclus de 6.34% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.