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de notaires à vendre

TOURS CENTRE - Rue Champoiseau - Proche des commerces, des écoles et des transports Dans une petite copropriété de 2 co-propriétaires Un appartement de type 3, de 69 m², au premier étage sans ascenseur, comprenant, à savoir : - entrée avec placard, séjour, cuisine, dégagement desservant deux chambres, salle de bains et wc séparé. Un garage et une cave. Cour commune avec un espace privatif (auvent). Chauffage individuel au gaz. Prix net vendeur : 200 000 euros, frais de négociation : 10 000 euros soit 210 000 euros frais de négociation inclus. Contacter Mme Elodie FIOT au 06 47 25 96 52 ou [email protected]

LE SEL DE BRETAGNE, Maison d'habitation - NOTA BENE Notaires présente : En lotissement idéalement situé au SEL DE BRETAGNE, maison contemporaine achevée en 2020, de presque 100 m² habitables, lumineuse de part sa triple exposition, offrant : Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, salon-séjour ouvert sur cuisine aménagée/équipée, arrière-cuisine/buanderie, 1 chambre parentale avec salle d'eau privative. A l'étage : 3 chambres, salle de bains. Poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique. Pour visiter contacter Nadine CHANTEUX au 06.20.02.25.19. - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 780 à 1120 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 238 050 € dont 3,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :230 000 € - Réf : 136/5289 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

RENNES, Local à usage professionnel - RENNES - CITE JUDICIAIRE - EXCLUSIVITE - ASCENSEUR À seulement quelques pas du métro ligne B et à proximité immédiate de la Cité Judiciaire, découvrez ce plateau de bureaux à vendre avec ascenseur, exposé est/ouest, parfait pour accueillir votre activité professionnelle ou pour un projet d'investissement. Situé au 1er étage d'un petit immeuble avec une entrée indépendante, il comprend un open space, 3 bureaux. La création d'un espace sanitaire et d'une cuisine est à prévoir (arrivée d'eau et évacuation des eaux présentes). Chauffage et eau froide inclus dans les charges #Rennes #CitéJudiciaire #Exclusivité #BureauxÀVendre #ImmobilierPro #Investissement #MétroLigneB #OpenSpace #Ascenseur #OpportunitéImmobilière - Classe énergie : B - Classe climat : B - Prix Hon. Négo Inclus : 292 600 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :280 000 € - Réf : 006/2329

RENNES, Local à usage professionnel - RENNES - CITE JUDICIAIRE - EXCLUSIVITE À seulement quelques pas du métro ligne B et à proximité immédiate de la Cité Judiciaire, découvrez ce plateau de bureaux à vendre, exposé est/ouest, parfait pour accueillir votre activité professionnelle ou pour un projet d'investissement. Situé au 1er étage d'un petit immeuble avec une entrée indépendante. La création d'un espace sanitaire et d'une cuisine est à prévoir (arrivée d'eau et évacuation des eaux présentes). Chauffage et eau froide inclus dans les charges #Rennes #CitéJudiciaire #Exclusivité #BureauxÀVendre #ImmobilierPro #Investissement #MétroLigneB #OpenSpace #Ascenseur #OpportunitéImmobilière - Classe énergie : B - Classe climat : B - Prix Hon. Négo Inclus : 188 100 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :180 000 € - Réf : 006/2329

SAINT-LOUIS - TERRAIN DE 325 M² ARPENTÉS, SECTEUR CHEMIN DES PAPAYES L'Office notarial de Saint-Gilles-les-Bains, Hirou / Balaya, vous propose à la vente une parcelle située dans le secteur du chemin des Papayes, à Saint-Louis, à proximité de constructions récentes. Classé en zones UB et 1-AUb2 du PLU, le terrain présente une contenance cadastrale de 391 m² et une superficie de 325 m² mesurée par un géomètre. Son emplacement offre un potentiel pour un projet de construction, sous réserve de justifier d'un accès juridiquement établi et de respecter les règles d'urbanisme applicables. Un chemin existe sur place, mais la parcelle est enclavée et aucune servitude de passage n'a été actée à son profit. Un droit de passage pourra être recherché à l'amiable ou, à défaut d'accord, demandé en justice sur le fondement de l'article 682 du Code civil. Un local de type hangar, aménagé pour un usage professionnel, a été édifié sur la parcelle sans autorisation d'urbanisme et demeure sur place sans justificatif de conformité. Le prix tient compte de ces éléments. Il est fixé à 129 600 EUR honoraires de négociation inclus, dont 9 600 EUR TTC à la charge de l'acquéreur, soit 8 % du prix net vendeur de 120 000 EUR. Dossier et renseignements sur demande auprès du service négociation de l'Office notarial de Saint-Gilles-les-Bains.

Situé dans le Triangle d'Or, à l'angle de la rue Montesquieu et du cours de l'Intendance, immeuble entier en pierre de taille à rotonde, élevé sur cave, compris dans le secteur sauvegardé de Bordeaux (Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur - site patrimonial remarquable), à usage de commerce et de bureaux, d'une superficie privative totale de 838,71 m² (loi Carrez) sur un terrain d'assiette de 221 m². Il comprend : - Sous-sol : réserves et locaux techniques (chambres froides, plonge, vestiaires, local technique ascenseur) - Rez-de-chaussée : local commercial à usage de restaurant, hall d'entrée de l'immeuble et cour intérieure - 1er étage : salle de restaurant et locaux annexes, accessibles par un escalier privatif depuis le rez-de-chaussée - 2e étage : plateau de bureaux avec WC et balcon filant sur rue - 3e étage : plateau de bureaux avec WC - 4e étage : plateau de bureaux avec WC, grenier et combles aménageables accessibles par un escalier privatif Surfaces : local commercial (sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage) 396,85 m² - 2e étage 153,01 m² - 3e étage 145,20 m² - 4e étage 143,65 m², outre une cour de 5,40 m², un balcon de 27,86 m², les greniers et combles. Il bénéficie notamment de : - Adresse rare dans le Triangle d'Or - Monopropriété avec ascenseur - Locataire commercial d'enseigne nationale en pied d'immeuble - Balcon filant sur rue avec vue sur le Grand Théâtre - Climatisation réversible, éclairage LED et cloisons modulables dans les bureaux Situation locative : vendu partiellement loué - Commerce (lots n° 1, 5 et 6) : bail commercial Burger King - loyer actuel de 112 557 EUR HT/HC par an ; nouveau bail en cours de finalisation (135 000 EUR, 155 000 EUR puis 180 000 EUR HT/HC par an) - 2e étage (lot n° 2) : libre de toute location et occupation - 3e étage (lot n° 3) : bail professionnel (ARCOM) jusqu'au 31 mars 2030 - loyer de 22 287,48 EUR par an - 4e étage (lot n° 4) : libre de toute location et occupation La vente de l'immeuble en totalité n'est pas soumise au droit de préférence des locataires. Un projet d'état descriptif de division (6 lots) a été établi en août 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à LANNION, Côtes d'Armor (22) Maison de ville de caractère en pierre située à proximité immédiate des écoles et des commodités comprenant : - Au sous-sol : cave. - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, véranda. - Au premier étage : palier, deux chambres, salle de douches avec WC. - Au deuxième étage : bureau, grenier. Terrain clos.

QUEVERT, Maison d'habitation - DINAN (22) secteur QUEVERT (22) à visiter sans tarder. A 15 min du centre de DINAN à pied, un parc pour les promenades aussi bien pour les petits que pour les grands. Ce bien se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée, une veranda, un couloir vous conduis à deux chambres une salle d'eau et un WC. Au premier niveau un dégagement vous emmène à quatre chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol de la maison enpatie carreller se compose d'un garage, un espace buanderie avec chaufferie et une pièce. Un deuxième garage exterieur vous offira de l'espace de stokage supplémentaire. Le terrain arboré exposé pleins SUD vous baignera de lumière - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1410 à 1970 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 362 250 € dont 3,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :350 000 € - Réf : 038/278

Exclusivité à 20 minutes sud de Caen maison de plain pied d'environ 96 m² comprenant : Entrée séjour salon cheminée cuisine wc trois chambres salle de bains. Grenier/bureau. Sous-sol complet. Chauffage fuel. Terrain 1753 m² DPE : G / GES : G Prix : 233.200 euros (frais de négociation inclus) Contact Caen Lazare Notaires Philippe SCELO 07.56.41.44.88

30 min de REIMS - 10 min d' ASFELD et de NEUFCHATEL SUR AISNE -> COMMUNE DE LE THOUR MAISON 98 m² dont 14 m² de Grenier aménageable - GRANGE env. 68 m² MAISON comprenant : - RDC : Double entrée, cuisine, salon, séjour, salle de douche, wc - ETAGE : Chambre, grenier aménageable GRANGE CAVE ET PETITES DEPENDANCES TERRAIN 735 m²

Référence Etude 02002-338 Immeuble de rendement à vendre à LIESSE NOTRE DAME (02350) 20 minutes de LAON, 45 minutes de REIMS. 4 appartements, tous loués. 17 760 euros de revenus locatifs annuels. Rafraichissement à prévoir dans les communs. Au rez de chaussée un T2 avec courette, cave, d'env 36 m2. Au premier étage un T1bis d'environ 25 m2 et un T2 d'environ 40 m2, et au dernier étage avec petit balcon, un T2 d'environ 35 m2. Pas de charges de copropriété. Local poubelles sous porche d'entrée, cour commune. Taxe foncière de 2166€ Rendement locatif de 12% Informations et visites au 0323204010 ou 0676596130 SCP Bruno DUFOURCQ

À VENDRE – VILLA TRADITIONNELLE avec terrain d'environ 3 692 m² – MONTAGNIEU (01470) Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un environnement verdoyant Située sur la commune de Montagnieu (01470), cette villa de construction traditionnelle bénéficie d'un emplacement géographique intéressant, à égale distance du triangle Ambérieu-en-Bugey (01500), Crémieu (38460) et Belley (01300). Édifiée sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle séduira les amateurs d'espace et de tranquillité, à la recherche d'un bien disposant d'un vaste terrain avec une partie en lande. Une maison aux multiples espaces Au sous-sol, en partie enterré : -Un garage d'environ 35 m². -Un cellier. -Une chaufferie / buanderie équipée d'une chaudière de la marque "De Dietrich". -Une cave avec un sol en gravier. -Une pièce chauffée ainsi qu'une autre pièce à usage de rangement. Au rez-de-chaussée surélevé : -Un hall d'entrée avec dégagement comprenant du rangement. -Une cuisine équipée avec coin repas d'une belle surface. -Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée ouest. -Deux chambres avec placard. -Une salle de bains ornée de pierre naturelle. -Un WC indépendant. Au premier étage : -Un dégagement distribuant la deuxième partie nuit. -Deux chambres supplémentaires. -Une salle d'eau ayant besoin d'un rafraichissement. -Un WC indépendant. -Deux greniers offrant des espaces de rangement complémentaires. Un extérieur qui ne manque pas d'atouts. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un magnifique terrain arboré, l'ensemble apportant à cette propriété un bel espace de détente et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts de cette propriété; Construction traditionnelle. 4 chambres. Sous-sol avec garage, cave et espaces annexes. Terrasse. Terrain arboré. Environnement verdoyant. Nous vous proposons de découvrir ce bien, pour tous renseignements complémentaires et les visites, vous pouvez nous contacter au 04.74.40.19.50. Estimation des coûts annuels : Performance énergétique entre 5 390 € et 7 350 € par an basé sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.