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Dans un environnement naturel absolument privilégié, cette authentique maison en pierre développe 200 m² habitables au coeur d'un terrain paysager de 4 500 m², bordé par une très belle rivière et agrémenté d'une grande pièce d'eau. Un cadre rare, intime et vivant, où la nature fait partie intégrante du quotidien. Située à seulement 15 minutes de Étampes et des grands axes, la propriété allie parfaitement calme absolu et accessibilité. Une distribution familiale et élégante (8 pièces) Au rez-de-chaussée : * Deux chambres confortables * Un double salon de 35 m², baigné de lumière, ouvert sur un balcon filant avec vue plongeante sur le jardin * Salle de bain À l'étage : * Deux très grandes chambres * Une salle de loisir et projection idéale pour cinéma privé, salle de jeux ou espace détente * Salle de bain Le grand sous-sol accueille : * Garage * Atelier * Salle de sport et sauna Extérieur : * Terrasse tournée vers la verdure * Carport de 36 m² * Nombreux arbres fruitiers sur la propriété * Environnement bercé par le bruit de l'eau Confort technique irréprochable / Chaudière récente et performante /Toiture rénovée Une véritable maison de campagne haut de gamme, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, pour les familles amoureux de nature, d'espace et de charme ancien allié au confort moderne.