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APPARTEMENT D'EXCEPTION À VENDRE – SAINT-RAPHAËL, TRIANGLE D'OR-AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE VIEUX-PORT ET LA MER Au cœur du très recherché Triangle d'Or de Saint-Raphaël, à seulement quelques pas des plages, découvrez ce superbe appartement de 95 m² (loi Carrez) entièrement rénové en 2023, situé au premier étage d'une petite copropriété offrant une vue imprenable sur le Vieux-Port et la Méditerranée. Ce bien rare conjugue élégance, confort et emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et les volumes généreux de cet appartement baigné de lumière. L'espace nuit comprend deux belles chambres,un espace buanderie, une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne et wc. Le cœur de l'appartement est constitué d'une magnifique pièce d'env. 40 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée haut de gamme avec mobilier allemand, plaque à induction, lave-vaisselle intégré et un immense évier en céramique Franke. Cet espace de réception profite d'une luminosité exceptionnelle et s'ouvre sur le vieux Port, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de la vue et des beaux jours. Une terrasse de 20 m2, un cabanon et une cave complète l'espace de rangement. Le bien dispose également de combles d'environ 50 m², offrant un important volume de stockage. PRESTATIONS HAUT DE GAMME * Rénovation intégrale réalisée en 2023 avec des matériaux de qualité * Climatisation réversible dans chaque pièce * Double vitrage * VMC neuve * Ballon d'eau chaude de 300 litres * Spots LED avec variateurs * Adoucisseur d'eau * Réseau internet distribué dans toutes les pièces * Excellente isolation phonique garantissant un calme remarquable malgré une situation en plein centre-ville UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL À seulement 80 mètres des plages, 300 mètres de la gare SNCF et à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du centre de Saint-Raphaël, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Des solutions de stationnement à moins de 100 m sont disponibles avec possibilité d'abonnement annuel. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre de prestige sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien unique saura répondre à toutes vos attentes. Un appartement rare sur le marché, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et une qualité de vie incomparable face à la mer.