12 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELARL Jean-François TATARD et Amélie TATARD-MOREAU

Dans un environnement calme, cette maison familiale construite en 2013 séduit par ses volumes bien pensés et ses prestations soignées. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine pratique avec accès direct au garage et au cellier. Une véritable suite parentale — chambre, dressing et salle d'eau privative — complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, desservies par une mezzanine, trois chambres et une salle de bains, complétées par un grenier isolé, aménageable en 5ème chambre, bureau ou espace de jeux selon les besoins de la famille. À l'extérieur, un jardin agréable invite aux repas en terrasse et aux moments en plein air dès les beaux jours. Une maison récente, fonctionnelle et évolutive, dans un cadre de vie calme et familial.

Idéalement situé dans le quartier calme et résidentiel de Saint Déron à Ploemeur, à quelques minutes des plages, des commerces et du bourg, ce terrain constructible de 1 078 m² vous offre un beau potentiel pour votre projet de construction. Classé en zone UB du PLU, ce terrain permet une emprise au sol allant jusqu'à 50% de sa surface (soit environ 539 m² constructibles au sol), avec une hauteur autorisée jusqu'à 12 m au faîtage. Aucune superficie minimale n'étant exigée, le terrain offre une belle souplesse de conception.

Appartement T3 de 69 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente, à proximité immédiate de la gare d'AURAY. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, puisqu'il est actuellement loué nu et génère des revenus immédiats loué 680€.(bail courant jusqu'à juillet 2028) L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 31 m², offrant un bel espace de vie, ainsi que d'une cuisine indépendante (fermée). Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un dégagement avec rangements. Un balcon vient compléter l'ensemble exposé sud-Est. Situé dans un secteur recherché, à deux pas de la gare, il bénéficie d'un emplacement idéal pour les actifs ou les locataires en mobilité. Il dispose également de deux places de stationnement ainsi que d'une cave, des atouts particulièrement recherchés sur le secteur. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans un secteur dynamique et demandé.

Constituant le lot numéro VINGT ET UN (21) du lotissement. - Pour une superficie de sept ares cinquante quatre centiares (00ha 07a 54ca)

Dans une rue calme et très recherchée du quartier Chant des Oiseaux entre le quartier MERVILLE et NOUVELLE VILLE, cette maison des années 30 de 124m² séduit par son potentiel Un vrai hall d'entrée vous accueille et distribue les espaces : il s'ouvre sur un séjour-salon lumineux, puis sur une cuisine ouverte, équipée et aménagée, installée dans une extension baignée de lumière naturelle et donnant directement sur le jardin à l'arrière — un coin de verdure cosy et bien protégé des regards. Le premier étage compte deux chambres, ainsi qu'une salle de bains. Le dernier étage offre deux chambres supplémentaires et un bureau, avec une salle d'eau. Un niveau idéal pour les enfants ou pour y installer un espace de télétravail. Un sous-sol complet accueille la buanderie et offre en plus de l'espace de rangement (ou un atelier), et cerise sur le gâteau : POSSIBILITÉ D'UN GRAND GARAGE, un atout quasiment introuvable dans cette rue. À visiter rapidement

PLOEMEUR — PLEIN CENTRE, à pied de toutes commodités Idéalement situé au coeur du bourg de Ploemeur, à deux pas des commodités, écoles et transports en commun, ce T4 lumineux de 2023 séduit par ses volumes généreux et son agencement atypique. Encore sous garantie décennale — un atout rare sur le marché, gage de tranquillité pour les prochaines années. Au 2ème étage d'une résidence de standing, il se compose de : - Un séjour généreux et baigné de lumière, agrandi grâce à l'intégration d'une chambre (possibilité de recréer facilement une troisième chambre), ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. - Un balcon de plus de 7 m², exposé plein est, parfait pour profiter des beaux jours. - Deux chambres, chacune dotée d'un placard, dont une avec salle d'eau attenante. - Un WC indépendant pour le confort de tous. Un grand box en sous-sol complète ce bien rare, idéal pour le rangement ou un véhicule. Facile à vivre et à entretenir, cet appartement offre une belle flexibilité : idéal pour un couple ou une famille profitant d'un vaste séjour, avec la possibilité de récupérer une troisième chambre selon les besoins. Bien récent, garantie décennale active, emplacement centre-bourg, une opportunité rare à saisir sur ce secteur.

LORIENT – Quartier du Ter – Grande maison familiale de 182 m² sur terrain de 618 m² - Quartier calme proche du Ter - Belle surface habitable - 6 chambres - Exposition sud Située dans un environnement calme et agréable, à proximité du Ter, cette spacieuse maison de 182 m² réalisée à partir de plans d'architecte, offre de beaux volumes. Edifiée sur un sous-sol semi-enterré, elle bénéficie d'une exposition sud, apportant une belle luminosité aux pièces de vie. Au rez-de-chaussée : un vaste séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, A l'étage : quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, une seconde salle d'eau, Le tout agrémenté d'un jardin. Idéal pour une grande famille.

GUIDEL PLAGES - EXCEPTIONNELLE ET IMPRENABLE VUE SUR LA MER Au troisième et dernier étage d'une résidence avec piscine extérieure et terrain de tennis, un appartement de type T2 composé : d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant accès sur le balcon vue mer et exposé sud, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc. Local à vélo et place de parking privative.

Terrain à bâtir de 1 134 m², borné, non viabilisé. Situé à environ 400 mètres de la mer. Zonage : UBF au PLU de Ploemeur Emprise au sol constructible : 50 % (environ 567 m²) Hauteur maximale : 12 m au faîtage / 7,50 m au sommet Renseignements complémentaires auprès de l'étude.

Terrain à bâtir de 1 100 m², borné, non viabilisé. Situé à environ 400 mètres de la mer. Zonage : UBF au PLU de Ploemeur Emprise au sol constructible : 50 % (environ 550 m²) Hauteur maximale : 12 m au faîtage / 7,50 m au sommet Largeur façade 21 mètres. Renseignements complémentaires auprès de l'étude.

Maison – Ploemeur, secteur Fort Bloqué - Emplacement recherché, proche océan - Vie de plain-pied - Belle exposition sud - Grand terrain arboré Dans le secteur recherché du Fort Bloqué, cette maison offre un cadre de vie privilégié à proximité de l'océan. Édifiée sur un grand terrain arboré, elle bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La maison avec deux chambres de plain-pied, se compose : - Au rez-de-chaussée : espace de vie agréable, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains, WC, grande terrasse, - À l'étage : grand palier, deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté annexes, vous disposerez : - D'un garage attenant à la maison - D'un garage indépendant en bois. Le terrain, spacieux et arboré, constitue un véritable atout pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate du littoral. Une opportunité rare dans un environnement prisé.

Nichée dans un secteur apprécié de Ploemeur, à proximité immédiate du bourg et des écoles, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux prolongé par une vaste véranda de 19 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 11 m². Une salle d'eau et un garage électrique accessible directement depuis la maison complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres de tailles équilibrées, une seconde salle d'eau et de nombreux espaces de rangement avec placards. À l'extérieur, un jardin arboré et intimiste, entièrement clos. Le quartier combine praticité et douceur de vivre : commerces et supermarchés accessibles en moins de 10 minutes à pied, écoles à proximité, parc Esplanade juste à côté et complexe sportif municipal à deux minutes — idéal pour les amateurs de sport et de plein air. Points forts : Proche commerces et écoles Lumineux Jardin clos et arboré Garage électrique Véranda 19 m² (non compté dans la surface habitable) 3 chambres, 2 salles d'eau