46 Annonces immobilières de notaires

de l'office SCP MICHEL, MACE et RAMBAUD

Sainte-Marie, centre, maison moderne de type F5 offrant une surface utile de 305m², implantée sur un terrain de 306m² et bénéficiant d'une vue imprenable sur l'océan. Le salon salle à manger de 32m² s'ouvre sur une varangue de 43m², favorisant une transition fluide vers l'extérieur. La cuisine équipée de 14m² se prolonge vers un espace piscine à débordement, prolongé par un deck en bois de 65m². Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 15m² avec salle d'eau offre fonctionnalité et intimité. À l'étage (accessible par ascenseur), une seconde suite parentale de 33m² intègre dressing et salle d'eau, deux chambres de 15m² et 14m² s'ouvrent sur une terrasse de 21m² avec vue mer, une salle d'eau de 7m² et une mezzanine bureau de 39m² complètent ce niveau. Un roof top de 32m² en dernier étage permet de profiter pleinement du panorama à 360°. Les espaces sont optimisés avec un garage équipé d'un pont élévateur pour deux voitures, un sous-sol de 71m² intégrant cellier, chambre d'appoint et buanderie. Villa équipée de photovoltaïque. L'ensemble implanté sur un terrain clos et arboré de 303 m²restations de qualité, matériaux haut de gamme et finitions soignées. L'ensemble est situé à proximité des commodités tout en préservant l'intimité. Prix : 1 200 000 EUR FAI à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ RARE AUX AVIRONS (97425) : Charme, Espace et Rentabilité ! Vous rêvez d'un grand espace de vie entre mer et montagne, avec un fort potentiel d'aménagement ? Ne cherchez plus. Cette grande maison familiale à rénover de 143 m² issue d'une parcelle de deux maisons découpée, nichée sur une superbe parcelle arborée de 1 428 m², est une véritable perle sur le secteur prisé des Avirons. Que vous cherchiez la maison idéale pour voir grandir vos enfants ou un projet d'investissement stratégique, ce bien aux multiples facettes s'adaptera à tous vos projets. Les points forts du bien : des volumes généreux : construite en 1992, la maison principale à rénover d'environ 143 m² offre des espaces de vie modulables et trois belles chambres. Un rendement locatif immédiat (ou espace invité) : le bien dispose d'un T2 indépendant à rénover d'environ 37 m² aménagé en sous-sol. Parfait pour générer des revenus locatifs, y installer une profession libérale, ou loger des proches en toute intimité ! Un extérieur d'exception : profitez d'un immense terrain de 1 360 m² joliment arboré. Une piscine (hors d'eau, à rénover) n'attend que vos idées pour redevenir le coeur de vos étés en famille. Une localisation premium : Vivez au calme tout en restant connecté ! Vous êtes à proximité immédiate des commodités (écoles, arrêts de bus, commerces, services) et profitez d'un accès rapide au centre-ville. Prix de vente : 489 300 EUR (Frais de Négociation Inclus, à la charge du vendeur). N'attendez pas que cette opportunité vous échappe. Contactez dès aujourd'hui notre office notarial pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Plaine des Palmistes, parcelle de terrain de 4640 m² situé en zone Ub constructible du plan local d'urbanisme à viabiliser idéal pour un projet de construction prix : 411 400 EUR FAI à la charge du vendeur.

Sainte-Clotilde, Charmante maison mitoyenne de type F4, offrant 83 m² habitables, idéale pour une vie de famille agréable et fonctionnelle. Le séjour cuisine de 23 m² s'ouvre sur une terrasse avant de 25 m², parfaite pour profiter de l'extérieur, tandis qu'une terrasse arrière de 14 m² et une buanderie de 7 m² viennent compléter l'espace de vie. À l'étage, trois chambres de 9 à 12 m² constituent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains et d'un toilette pour plus de confort au quotidien. Un toilette rez-de-chaussée, deux places de parking privatives sont à disposition. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 100 m², alliant praticité et convivialité à proximité des commodités. Prix : 238 750 EUR FAI soit 225 000 EUR net vendeur et 6.11 % d'émoluments de négociation à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Bretagne, au dernier étage d'une résidence sécurisée, découvrez ce F4 baigné de lumière, disposant de 79 m² habitables et d'une terrasse de 24 m² avec vue dégagée imprenable. Le vaste séjour avec cuisine équipée de 32 m² offre un espace de vie contemporain, parfait pour partager des moments conviviaux et profiter pleinement de la luminosité naturelle. Trois chambres de 8 à 14 m² permettent d'aménager confortablement coin nuit, bureau ou espace enfant selon vos besoins. Une salle d'eau optimisée complète l'aménagement. Une place de parking en sous-sol garantit praticité au quotidien. Prix : 260 000 EUR FNI à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sainte-Marie, Espérance les hauts, terrain de 558 m² à viabiliser situé en zone Ud du plan local d'urbanisme, idéal pour la construction d'un projet de vie futur Prix : 107 500 EUR FNI soit 100 000 EUR Net Vendeur et 7.50 % d'émolument de négociation à la charge de l'acquéreur.

Sainte-Clotilde, centre, Idéal investissement locatif ! En plein centre-ville de Sainte-Clotilde, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet ensemble de trois maisons implantées sur un terrain clos de 666 m². La première maison de type F5, d’une surface habitable de 106 m², est actuellement louée pour 17 760 €/an. La seconde, de type F2, offre 35 m² habitables et est disponible immédiatement, idéale pour compléter votre rendement ou accueillir un nouveau projet. La troisième maison, de type F3 de 92 m² avec terrasse de 6 m², est également louée à 16 200 €/an. Prix : 550 100 € FNI à la charge du vendeur. Cette configuration offre une opportunité rare d’investissement avec revenus locatifs immédiats, dans un secteur dynamique, recherché et facile d’accès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Plaine des Palmistes, Proche de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette maison de type F4/5 offrant une surface utile de 142 m² et un agencement fonctionnel. Le séjour de 21 m² ouvre sur une grande salle à manger de 56 m², parfaite pour recevoir et partager de beaux moments. La cuisine équipée de 11 m² répondra à toutes vos envies culinaires. Côté nuit, trois chambres de 10 m² à 22 m² offrent espace et confort pour chaque membre du foyer. La salle de bains agrémente le tout, tandis que l'ensemble est implanté sur un terrain clos de 655 m², garantissant intimité et possibilités d'aménagement extérieur. Prix : 218 000 EUR FAI, soit 205 000 EUR net vendeur dont 6.34 % d'émoluments à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Denis, le Brûlé, maison familiale F5, mariant espace, lumière et nature, offrant 141 m² habitables au cœur d’un écrin verdoyant sur un terrain clos et arboré de 1 100 m². Le salon salle à manger de 41m², agrémenté d’un coin cheminée avec insert, s’ouvre sur une terrasse de 38 m² pour une parfaite transition entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée de 12 m² s’intègre harmonieusement à la convivialité de la pièce à vivre. Quatre chambres, de 9 à 20 m², sont réparties entre le rez-de-chaussée deux avec dressing et placard et l’étage, où deux chambres supplémentaires, dont une avec placard, offrent des espaces nuits fonctionnels. Deux salles d’eau garantissent confort et praticité à toute la famille. L’extérieur propose un abri voiture de 19 m², tandis que le terrain paysager invite à la détente et à l’inspiration au quotidien. Prix : 366 500 € FAI soit : 350 000 € hors frais d'agence et 4.71 d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Pierre, Casabona, Laissez-vous charmer par l'esprit moderne de cette villa de plain-pied type F6, développant 177 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 709 m². Le salon de 23 m² et la salle à manger de 38 m² climatisés, ouverte sur l'espace piscine, créent un cadre convivial et lumineux idéal pour les temps partagés. La cuisine équipée, avec îlot central de 26 m², invite aux moments gourmands et à la convivialité. Cinq chambres climatisées, de 10 à 17 m², dont une indépendante avec coin jardin et toilettes, permettent d'accueillir famille et invités en toute intimité. Un pool house de 32 m² complète le confort avec buanderie, toilettes et salle d'eau attenants. Proche de toutes les commodités : centre commercial, commerces, équipements sportifs... cette villa propose un cadre de vie moderne, alliant espace, praticité et sérénité. Prix : 672 500 FAI à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette villa contemporaine de plain-pied à vendre.

Sainte-Clotilde, la Bretagne, Terrain plat de 2 623 m² situé en zone Um du plan local d’urbanisme, idéal pour concrétiser un projet immobilier ambitieux. Ce bien rare bénéficie d’une localisation stratégique à seulement 5 minutes du boulevard Sud et à proximité immédiate de toutes les commodités. Sur la parcelle, une construction existante de type F6 de 109 m² est à réhabiliter ou à démolir selon la nature de votre projet. Offrant de multiples possibilités d’aménagement, ce terrain réunit emplacement, flexibilité et potentiel de valorisation. Prix : 1 080 500 € FAI soit : 1 050 000 € hors frais d'agence et 2.90 d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Saint-Denis, bas de la colline des Camélias, maison familiale F5 de 155 m² habitables, conçue pour conjuguer confort et cadre de vie privilégié. Le salon salle à manger de 29 m² s'ouvre sur un espace piscine et une terrasse de 22 m² offrant une vue mer agréable, idéale pour des moments de détente en famille. Une cuisine équipée de 16 m², avec accès direct à une seconde terrasse de 26 m², invite à la convivialité. L'espace nuit propose quatre chambres de 10 à 28 m², dont une suite parentale de 28 m² avec salle de bains privative et placard intégré pour un confort optimal. Un garage fermé de 21 m² complète ce bien, implanté sur un terrain clos de 466 m², garantissant intimité et fonctionnalité au quotidien. Prix : 499 000 EUR FNI, soit 480 000 EUR Net vendeur et 3.81% de commission à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.