21 Annonces immobilières de notaires

de l'office SARL ACT & NOTAIRES ASSOCIES - PONT-DU-CHATEAU

Située dans un secteur résidentiel à Pont-du-Château, à vendre belle Maison de construction traditionnelle Type 5 de 1981 de 143 m² de surface habitable sur 630 m² de terrain clos et arboré comprenant : Au Rez-de-chaussée : -Entrée avec placard -Une cuisine d'été- buanderie -Une chambre -Une salle d'eau avec WC et placard -Un grand garage avec fosse mécanique -Un atelier -Une Cave Au 1er étage : -Entrée avec placard -Un grand séjour/salon avec climatisation réversible et cheminée- insert et accès au balcon -Une cuisine équipée avec accès au balcon exposé Ouest -3 Chambres dont une avec climatisation réversible -Une salle de bains avec douche et baignoire -WC -Porte d'accès au grenier Au 2ème étage : Grand grenier sous les toits aménageable Points clés : -Chauffage : Bois+ Electrique (radiateurs fluide caloporteur) et 2 cellules de Climatisation air-air -Huisserie : Double vitrage bois au rez-de-chaussée +PVC à l'étage -Volets : Roulants électrique à l'étage + Bois au rdc -2 Portes d'entrée neuves -Portail automatisé -Cabane de jardin -Prévoir travaux de rafraichissement. Située à proximité du centre-ville dans un environnement calme et verdoyant, A visiter rapidement ! PRIX : 249 000 € honoraires de négociation inclus

Située à CULHAT au coeur de ce village de la Plaine de la Limagne, à vendre Maison de plain-pied construite en 2000 de 127.72 m² de surface habitable sur un terrain clos et arboré de 1449 m². Elle est actuellement composée de 2 logements pouvant être transformée en un seul même habitat. Elle comprenant pour le premier logement de 85.02 m² de surface habitable : -Une grande salle de séjour/salon de 36.68 m² ouverte sur une cuisine équipée de 12.57 m² -2 Chambres -Une mezzanine de 15 m² avec placard intégré -Une salle de bains -WC -Un garage Pour le second logement attenant de 42.70 m² de surface habitable : -Une grande salle de séjour/salon ouvert sur un coin cuisine de 26.42 m² -Une chambre -Une salle d'eau -WC -Un garage de 19.35 m² POINTS CLES : -Toiture d'origine isolée -Chauffage : Radiateurs électrique -Huisserie : Double vitrage bois -Tout à l'égout -Taxe foncière ! 1220 € -Prévoir travaux de rafraîchissement Située à proximité des écoles et commerces et à moins de 15 minutes des portes de Clermont-Ferrand, A visiter rapidement ! PRIX : 240 000 € honoraires de négociation inclus

Situé à deux pas de la Maison des sports dans le quartier des Bughes, à vendre Ensemble commercial au rez-de-chaussée d'un petit immeuble sur 2 niveaux avec Cour, caves et dépendance comprenant : -1er local commercial : Un espace d'accueil , une Salle de soins d'environ 15 m² avec salle d'eau et Wc. Chauffage Electrique individuel. Cour ombragée à l'arrière et 3 caves en sous-sol viennent compléter ce lot. Actuellement libre de tout contrat. (anciennement loué 300 €/mois) -Un 2ème local commercial : D'environ 50 m² comprenant une zone de chalandise avec cuisine arrière et salle d'eau avec WC. Une cour fermée ainsi qu'une petite dépendance non attenante de - 15 m² à restaurer. Chauffage électrique. Actuellement loué jusqu'en Janvier 2027 : 570 €/mois hors charge. POINTS CLES : -Gestion de la copropriété : Syndic bénévole -Nombre de copropriétaires : 2 -Cet ensemble représente les 435/1000ème des parties communes générales -Taxe foncière : 944 € -Montant charge de copropriété : -350 €/an en 2025 -Dernier travaux voté en AG 2025 : Réfection toiture prévu fin octobre 2026. PRIX : 147 000 € honoraires de négociation inclus (Vente à terme libre possible- voir conditions) Situé à deux pas des stations de TRAM, proche de toutes commodités et du coeur de la ville, à visiter rapidement ! Idéal investisseur ou premier achat !

VENTE A TERME LIBRE sur 15 ans : Situé à deux pas de la Maison des sports dans le quartier des Bughes, à vendre Ensemble commercial au rez-de-chaussée d'un petit immeuble sur 2 niveaux avec Cour, caves et dépendance comprenant : -1er local commercial : Un espace d'accueil , une Salle de soins d'environ 15 m² avec salle d'eau et Wc. Chauffage Electrique individuel. Cour ombragée à l'arrière et 3 caves en sous-sol viennent compléter ce lot. Actuellement libre de tout contrat. (anciennement loué 300 €/mois) -Un 2ème local commercial : D'environ 50 m² comprenant une zone de chalandise avec cuisine arrière et salle d'eau avec WC. Une cour fermée ainsi qu'une petite dépendance non attenante de - 15 m² à restaurer. Chauffage électrique. Actuellement loué jusqu'en Janvier 2027 : 570 €/mois hors charge. POINTS CLES : -Gestion de la copropriété : Syndic bénévole -Nombre de copropriétaires : 2 -Cet ensemble représente les 435/1000ème des parties communes générales -Taxe foncière : 944 € -Montant charge de copropriété : -350 €/an en 2025 -Dernier travaux voté en AG 2025 : Réfection toiture prévu fin octobre 2026. Cet ensemble est à vendre en VENTE A TERME LIBRE sur 15 ans (achat au comptant possible), et vous devenez pleinement propriétaire en versant le jour de la vente (hors frais d'acte) : PRIX : 37 000 € Honoraire de négociation inclus Puis vous versez une MENSUALITE tous les mois pendant 15 ans : 611 € (Possible achat comptant pour 147 000 € HNI) Situé à deux pas des stations de TRAM, proche de toutes commodités et du coeur de la ville, à visiter rapidement ! Idéal investisseur ou premier achat !

Située au coeur des Volcans d'Auvergne sur la commune de Châtel-Guyon, à vendre Maison de construction traditionnelle de 1977 de 170 m² environ de surface habitable sur un terrain clos et arboré de 2250 m² comprenant : Au Rez-de-chaussée : -Un garage double de 35 m² -Un appartement totalement indépendant de + 63 m² de surface habitable composé d'une salle de séjour/cuisine ouverte, 2 chambres, d'une salle d'eau, WC. Chauffage électrique +Double vitrage bois/PVC. Au 1er étage, vous trouverez : -Une entrée avec placards -Une cuisine aménagée de +15 m² avec accès balcon exposé Sud-ouest -Une salle de séjour/salon de +35 m² avec cheminée insert et accès au balcon -3 chambres -Une salle d'eau -WC Dépendance : Abri de jardin +18 m² en bois Points clés : -Toiture isolée d'origine -Chauffage électrique + bois -Huisserie : Double vitrage bois+ pvc -Tout à l'égout -Taxe foncière : 1600 € Située dans un environnement calme et verdoyant, à visiter rapidement ! PRIX : 309 000 € Honoraires de négociation inclus

VENTE IMMOBILIERE avec réserve de Droit d'usage et d'habitation au profit des vendeurs : Couple de 86 ans et VENTE A TERME LIBRE sur 10 ans pour le local professionnel du Rez-de-chaussée : Situé au coeur de la ville de RIOM, à vendre bel HOTEL PARTICULIER du XVIIIème sur 2 niveaux de 283 m² de surface habitable avec Garage, Grange, cours intérieurs et terrain clos de murs de 869 m² comprenant : Au Rez-de-Chaussée côté cour intérieure : -Une entrée, -Une chaufferie -Un WC -Une courette intérieure donnant accès à 2 grandes caves voûtées Au Rez-de-chaussée, côté rue : LOCAL PROFESSIONNEL de 130 m² composé : -Un grand hall avec espace de travail -Une salle de réunion avec placards -Un bureau de+30 m² -Un bureau de 9 m² avec vue sur une courette intérieure -Une grande pièce + 24 m² -Une pièce d'habitation -Un Coin cuisine -Un WC au norme PMR Au 1er étage, vous trouverez un grand palier desservant : -Un grand séjour/salon de +60 m² -Un bureau de +27 m² -Une belle cuisine entièrement équipée de +21 m² -Une buanderie -WC -Une pièce de musique +9 m² -Un salon de 31 m² avec accès à une belle terrasse jouxtant les murs de l'église Au 2ème étage : -Une grande chambre parentale de +26 m² avec salle de bains et dressing -5 Chambres dont deux avec mezzanine -Une grande salle de jeux/bibliothèque de +23 m² -Une grande salle de bains avec douche/baignoire/wc DEPENDANCES : -Un grand garage de +60 m² -Une ancienne écurie sur 2 niveaux de +165 m² de surface -Une grande cave voûtée -Jardin POINTS CLES : -Rénovation de cet ensemble +10 ans -Huisserie : Double vitrage BOIS -Chaudière à gaz de marque FRISQUET +10 ans Situé près de l'Hôtel de ville, dans le quartier historique de RIOM, à visiter rapidement! Cet Ensemble immobilier est à vendre sous 2 formes indissociables : 1-Vente Immobilière avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit des vendeurs : Couple de 86 ans Vous devenez Propriétaire de cet ensemble et les vendeurs s'octroient un Droit d'usage et d'habitation toute leur vie durant en payant le Jour de la vente (hors Frais d'acte) : BOUQUET SEC de 499 000 € Honoraires de négociation inclus (valeur libre en pleine propriété : 750 000 €) 2- Vente à terme libre sur 10 ans pour le local professionnel de +100 m² : Vous devenez pleinement propriétaire de ce local professionnel et vous pouvez l'user uniquement à cet usage ou le louer en payant le jour de la vente : PRIX : 36 000 € Honoraires de négociation inclus MENSUALITE : 750 € /mois/10 ans ( Valeur vénale en pleine propriété : 120 000 €) Revenus locatif bail professionnel possible + 1200 € Paiement au comptant possible.

Situé à Thiers ancienne cité médiévale du Puy-de-Dôme, à vendre au 1er étage sur 3 d'un Ensemble immobilier en copropriété du début 19ème siècle, un Appartement de 169.51 m² de surface habitable à rafraichir avec Dépendances comprenant : -Un hall d'entrée, -Une cuisine aménagée, -Une belle salle de séjour, -Un grand salon, -4 grandes chambres dont 2 avec dressing -Une salle de bains avec baignoire et douche, bidet, -Une salle d'eau avec douche, -2 WC DEPENDANCES : Grand garage voûté et cave Points clés : -Vente de 3 lots en copropriété représentants les 280/1000ème des parties communes générales -A rafraichir -Chauffage : Gaz de ville (chaudière d'environ 20 ans) -Taxe foncière : 2300 € -Charges de copropriété : 1200 €/an -Huisseries : Simple et survitrage bois Situé sur les hauteurs de Thiers, ce bel Appartement présente de nombreux atouts, A voir rapidement ! PRIX : 84 000 € Honoraires de négociation inclus

Située à 2 pas du centre-ville de Pont-du-Château, à vendre Maison de ville construite en 1990 de 92 m² de surface habitable sur 1 niveau avec Balcon et garage de 30 m² comprenant : Au Rez-de-chaussée : -Une cuisine équipée avec Cheminée insert et placards -Une pièce de rangement attenante -Un bureau -WC -Un grand garage (2 voitures) Au 1er étage : -Une Salle de séjour/salon avec accès à un balcon -3 petites chambres dont 2 avec placard -Une Salle de bains Points clés : Chauffage : Convecteurs électrique+ bois Huisserie : Bois- Double vitrage Toiture : 1990 Murs extérieurs isolés Ballon d'eau chaude 2026 PRIX : 157 000 € Honoraires de négociation inclus

Situé au coeur de la ville de BILLOM, à vendre ENSEMBLE IMMOBILIER à rénover en copropriété comprenant : Au Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Au 1er étage : Un Appartement de 3 pièces d'environ 46.49 m² Au 2ème étage : Un Appartement de 3 pièces de 47.07 m² Au 3ème étage : Grenier 1 pièce Points clés : -Immeuble à rénover -Taxe foncière : 885 € -Copropriété bénévole= aucune charge de copropriété Situé à deux pas du centre-ville et des commerces, cet ensemble immobilier offre de nombreux atouts pour un premier investissement! PRIX : 79 000 € Honoraires de négociations inclus

Située à 5 minutes du coeur de ville de Pont-Du-Château, à vendre Maison de ville construite en 1962 ACTUELLEMENT LOUEE sur un 1 niveau d'environ 90 m² de surface habitable avec Garage et jardin comprenant : Au Rez-de-chaussée : -Entrée avec Wc -Une Cuisine -Une Salle à manger -Un ancien garage aménagée en pièce d'habitation avec cave Au 1er étage : -Couloir avec placard -3 Chambres -Une Salle de bain avec baignoire sabot. Dépendance : Courette/jardinet + garage indépendant d'environ 16 m² Points clés : -Actuellement louée : Montant loyer 548 € HC Chauffage : Electrique- Ballon eau chaude de 2024 + radiateurs de 2022 Huisserie : Double vitrage bois PRIX : 157 000 € Honoraires de négociation inclus

Située à LEZOUX, dans un secteur résidentiel, à vendre Maison de ville construite en 1958 ACTUELLEMENT LOUEE de 90 m² de surface habitable et 43 m² de surface annexe sur un terrain clos et arboré de 575 m² comprenant : Au Rez-de-chaussée : -Hall d'entrée avec placard -Une Chaufferie/buanderie -Un cellier -Une chambre avec pièce attenante -Une Cave de +20 m² Au 1er étage : -Une cuisine aménagée -Un salon -3 Chambres dont 2 avec placard intégré -Une salle d'eau avec douche -WC Dépendance : Un garage d'environ 20 m² Informations générales : -Chauffage : Chaudière à gaz -Huisserie : Double vitrage bois (à l'étage) et PVC- Volets métallique -Loyer actuel : 600 € +25 € charges Située à 25 km Est de Clermont-Ferrand, à deux pas des axes autoroutiers dans une ville dynamique, à voir rapidement ! PRIX : 178 000 € honoraires de négociations inclus

Idéalement situé dans un secteur résidentiel de CHAMALIERES, à deux pas du centre-ville de Clermont-Fd, à vendre Bel APPARTEMENT Type 3 au 1er étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2005 de 69.90 m² de surface habitable avec balcon de 10.5m², Garage et cave comprenant : -Hall d'entrée avec placard, -Un grand Séjour/salon ouvert sur Cuisine équipée vous menant à un balcon exposé sud/ouest -2 Chambres dont une avec placard/penderie -Une salle de bains -WC Au sous-sol, vous trouverez un garage et une cave. Points clés : -Résidence construite en 2005-2006 -Vente de 3 lots en copropriété représentants les 119/10000ème des parties communes générales -Chauffage : Individuel au gaz de ville- chaudière Saunier-Duval -Huisserie : Double vitrage PVC- Volets roulants électriques -Montant taxe foncière : 1427 € -Montant provision/charges : 392 €/trimestre -Prévoir travaux de rafraichissement Situé à seulement 2 km de la Place de Jaude, dans un environnement paisible et boisé, à visiter rapidement ! PRIX : 220 000 € Honoraire de négociation inclus