94 Annonces immobilières de notaires

de l'office SCP Laurent DOLE, Marie-Christine VANHOUCKE-PREVOT et Jean-Damien PARAIRE

LOCAL PROFESSIONNEL OU COMMERCIAL A VENDRE A CAMBRAI. CENTRE VILLE : dans une résidence sécurisée , un Local professionnel (idéal profession libérale ou bureaux ) d'une superficie de 279 m² au Rez-de-chaussée + Sous sol de 308 m². Parking privé en supplément 10 000 €

Appartement à vendre à CAMBRAI. RÉSIDENCE DOMITYS (résidence services pour SENIORS), appartement loué 761€ HT mensuels hors de charges (par bail commercial LMNP renouvelé par tacite reconduction le 22 janvier 2024). L'appartement dispose d'une superficie habitable de 63,08m² situé au 1er étage avec ascenseur. - Entrée avec placard, séjour de 24m² avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres de 11m² et 12m², salle d'eau de 5m², wc. Balcon de 16m² orienté plein sud. Une place de parking. Tous services : restaurant, salle de gymnastique, bassin d'aquagym, atelier détente, bar, espace beauté. Plusieurs formules DOMITYS à la carte. REVENUS LOCATIFS ANNUELS = 9 132€ hors charges. RENTABILITE BRUTE = 5.4%.

Ensemble de 2 maisons à vendre à WALINCOURT-SELVIGNY. Cet ensemble immobilier est bâti en briques sur 1480m² de terrain. 1/ Une maison semi-mitoyenne, de 148m² habitables environ et comprenant: . - Entrée, séjour de 18m², salle à manger de 19m², salon de 22m², cuisine de 6m², salle d'eau, wc - Etage: palier, 5 chambres de 7m², 8m², 8m², 8m² et 18m², salle de bains avec wc, couloir, palier-bureau de 11m². - Grenier de 68m². - Garage - Dépendances sur 102m². Chauffage central au gaz, huisseries en double vitrage PVC. 2/ Un cabinet dentaire pouvant être transformé en maison à usage d'habitation. Il s'agit d'une maison semi-mitoyenne, de 142m² habitables environ. - Entrée de 10m², salle d'attente de 6m². laboratoire, hall de réception, 2 salles de soins de 15m² chacune, débarras, wc -.Etage: palier, 2 pièces de 16m² chacune, cuisine de 11m², salle du personnel de 5m². - Grenier et cave. - 2 garages au fond du jardin, un préau et 5 dépendances. Chauffage central au gaz, huisseries en double vitrage PVC.

Local professionnel accessible de plain-pied à vendre à TILLOY-LEZ-CAMBRAI. Local individuel, bâtie en briques vers 1970, comprenant une surface utile de plain-pied de 108m² environ. Le local est bâtie sur un terrain de 1386m². - Entrée, séjour de 30m², cuisine aménagée de 13m², salle de bains de 7m², wc, véranda chauffée de 15m², 3 pièces de 10m², 11m² et 12m², couloir, débarras. - Garage 2 voitures. - Jardin orienté sud-ouest. Passage véhicules sur le côté de la maison. Etat général: menuiseries en bois double vitrage avec volets bois, chauffage fioul, toiture tuiles béton, électricité à revoir selon les normes actuelles.

Terrain à bâtir à vendre à CAGNONCLES. Terrain à bâtir de 780m² avec une façade de 21,2 mètres. Terrain plat avec l'ensemble des réseaux disponibles en front à rue. Un chemin d'accès latéral de 123m² (non compris dans les 780m²) avec jouissance divise avec le fond du terrain permet un accès direct sur le terrain aux véhicules. Le risque de retrait et gonflement des argiles est faible (étude GEORISQUE disponible). Terrain exposé OUEST sur l'arrière.

SPECIAL INVESTISSEURS ! Maison louée à vendre en CENTRE-VILLE de Cambrai, bâtie au 16e siècle de 224m² habitables. Maison de caractère bâtie sur un terrain de 103m² se composant : - Rez-de-chaussée : Entrée, salon, séjour, dégagement, cuisine, arrière cuisine, wc. - Mezzanine : Palier-bureau, salle de bains. - 1er étage : Palier, 2 chambres, salle de bains (baignoire et douche), wc. - 2ème étage : Palier, 4 chambres, salle d'eau. - 3ème étage : chambre ou bureau. Maison disposant d'une cour et caves. Chaudière neuve, toiture révisée. LOYER MENSUELS HORS CHARGES = 1080€ REVENUS LOCATIFS ANNUELS BRUTS = 12 960€ RENTABILITE BRUTE = 9,3%

Terrain à Vendre à Cambrai. EN CENTRE VILLE un terrain constructible d'environ 870m² avec façade de 28 mètres. Très rare sur CAMBRAI. Terrain bénéficiant de la TVA réduite à 5,5% sur le coût de la construction.

SPECIAL INVESTISSEUR ! Maison de ville, louée, à vendre à RUMILLY-EN-CAMBRESIS. Maison de village semi-mitoyenne, bâtie sur 139m² de terrain et comprenant une superficie habitable de 91,5m² environ. - Entrée, séjour de 22m², cuisine équipée de 16m², chambre de 15m², salle d'eau, lingerie et wc. - Etage: palier de 6m², 3 chambres mansardées de 8m², 8m² et 13m². Cave. Garage 2 voitures. Cour de 52m² avec 1 place de parking devant la maison. Jardin non attenant de 428m² avec cabanon de 13m² et auvent. Menuiseries en double vitrage PVC (avec volets roulants en PVC), chauffage central gaz (chaudière de 2024), toiture en ardoises, tout à l'égout. LOYER DE 650€ nets de charges par mois (bail de décembre 2010, les locataire ont 71 ans et 74 ans). Les charges sont de 30€ (taxe ordures ménagères et entretien de l' adoucisseur d'eau). REVENUS LOCATIFS BRUTS ANNUELS = 7 800€ RENTABILITE BRUTE ANNUELLE de 9,8%

Terrain à bâtir à vendre à NEUVILLE-SAINT-REMY. Terrain de 384m² avec une façade de 21,22 mètres. Possibilité de réaliser une construction en R+2. Certificat d'urbanisme positif. Tous les réseaux sont disponibles à rue. Terrain exposé sud-ouest.

IMMEUBLE A VENDRE à GUISE (02120). EN COEUR DE VILLE au 51 et 53 place d'armes à GUISE (02) : immeuble partiellement loué comprenant une surface de 1607m² environ décomposés comme suit: - Rez-de-chaussée LOUE A L'ENSEIGNE ZEEMAN POUR UN LOYER DE 27 500€ ANNUELS: surface commerciale de 280m², bureaux pour 35m², réserves pour 120m² soit 516m² environ - 1er étage (libre d'occupation) : un plateau brut de 683m² environ. - 2nd étage (libre d'occupation) : 275m² environ. - Grenier : environ 275m². L'accès aux étages de l'immeuble se fait par l'arrière du bâtiment (accès indépendant). ZEEMAN prend en charge 7 805€ de la taxe foncière qui est de 8 910€ annuelle. L'assurance du bâtiment est de 4 867€ annuels. ZEEMAN prend en charge 40% de l'assurance du bâtiment. Bail commercial 3/6/9 renouvelé au 1er janvier 2020. RENTABILITE BRUTE DE 8,7% ANNUELLE.