22 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELARL JULIEN ET DIANE TOSTIVINT, NOTAIRES ASSOCIES

Pour investisseurs / artisans recherchant un projet de rénovation complète : NAIZIN bourg : ENSEMBLE IMMOBILIER de 2 bâtiments communiquants avec projet en cours (démolition intérieure déjà effectuée). Vous pourrez vous approprier ce projet qui offre la possibilité de créer plusieurs logements sur trois niveaux au total : - Un local commercial (possibilité de passer cette partie en habitation), - deux T2, - quatre T3, - un T4 . 5 caves Un hangar de 300 m² environ qui fera office de parking couvert pour chaque logement. VANNES à 35mn - PONTIVY à 15mn

MOREAC - Aux portes de Locminé (commerces à pied) : Une parcelle de terrain constructible non viabilisée de 620m² ainsi que deux box fermés situés dans le sous-sol d'une copropriété constituée de 2 lots. Réseaux eau et edf à proximité, assainissement autonome à prévoir. Les garages sont déjà là vous n'avez plus qu'à prévoir votre maison ! Axes VANNES-PONTIVY et RENNES-LORIENT à une minute ! Pour plus d'informations détaillées sur ce bien rendez-vous directement sur notre site : https://tostivint-locmine.notaires.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr"

Idéalement située au calme, dans la campagne de RADENAC, découvrez cette authentique longère en pierres offrant une vie de plain-pied confortable et un superbe potentiel d'évolution. Avec son accès rapide à l'axe RENNES-LORIENT, ce bien conjugue parfaitement la tranquillité de la nature et l'accessibilité. ?? La Maison Principale (Vie de plain-pied) : • Espace de vie : Un salon/salle à manger chaleureux équipé d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée indépendante. • Espace nuit & travail : 3 chambres lumineuses, un bureau (idéal pour le télétravail). • Commodités : Une salle de bains, un WC séparé. • Espaces de stockage : Une arrière-cuisine et une buanderie pratique. • Potentiel : De grands combles aménageables sur toute la surface supérieure pour agrandir selon vos envies. ?? Les Extérieurs & Dépendances (Idéal artisans, stockage...). • Un carport attenant à la maison. • Une dépendance en pierres indépendante d'environ 48 m² peu servir d'atelier, de cave... • Un grand hangar de +/- 190 m² (sur terre battue, fermé sur 3 côtés, toiture fibro). • Une ancienne étable de +/- 65 m² (toiture fibro). • Un puits fonctionnel sur la propriété de +/- 3200 m². Travaux à prévoir : isolation des combles, assainissement autonome à refaire, électricité. Les + : Sans vis-à-vis, charme de la pierre, beaux volumes de stockage extérieurs et proximité des grands axes. Pour plus d'informations détaillées sur ce bien rendez-vous directement sur notre site : https://tostivint-locmine.notaires.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr"

REGUINY Bourg, maison des années 70, non mitoyenne, d'une surface habitable d'environ 125,5 m² sur un terrain de 976 m². Elle offre une vie de plain-pied (entièrement rénovée) et un étage composé de plusieurs pièces à réaménager suivant vos besoins/envies. La pièce de vie comprend un beau séjour lumineux d'environ 30 m², d'une cuisine contemporaine neuve, complété par une salle d'eau et 2 WC. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'un garage de 30 m² et d'une cave. Son exposition sud-ouest apporte un bel ensoleillement, tandis que le terrain permet de profiter d'espaces extérieurs confortables. Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie et les menuiseries sont en double vitrage. Diagnostic de Performance Énergétique : - Consommation énergétique : D, 204 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : B, 8 kg CO2/m²/an Pour plus d'informations détaillées sur ce bien rendez-vous directement sur notre site : https://tostivint-locmine.notaires.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr"

Hyper centre LOCMINE : Un immeuble comprenant : - Au rez-de-chaussée : local commercial composé de trois pièces, sanitaires, cellier. - Etage entièrement à rénover avec combles au-dessus. Cour sur l'arrière. Pour plus d'informations détaillées sur ce bien rendez-vous directement sur notre site : https://tostivint-locmine.notaires.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr"

LOCMINE Ville (commerces à pied) : Magnifique maison de caractère construite sur sous-sol total (buanderie, cave, chaufferie, garage double) comprenant : - au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour/salle à manger avec cheminée-insert, cuisine aménagée-équipée de 2020, une belle chambre de +/- 18m² avec dressing, salle de bains spacieuse avec baignoire balnéo et w-c. - A l'étage : palier, trois chambres, un bureau, salle de douche/wc, dégagement. Le bien dispose également d'une terrasse, d'un garage indépendant, d'une remise à bois fermée offrant des surfaces complémentaires appréciables pour le stationnement, le rangement ou les usages annexes. Son orientation sud-ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité tout-au-long de la journée. Beau jardin paysager et clos de 1900m².

MOREAC Bourg - Maison d'une surface de 93 m², construite en 1972. Cette maison à étages, non-mitoyenne, comprend 5 pièces, dont 4 chambres. Habitable de plain-pied elle dispose au rez-de-chaussée de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC en rez-de-chaussée. Le séjour, d'une surface de 24 m² est ouvert sur la véranda offrant un espace de vie agréable. Le terrain, d'une superficie de 1000 m² permet d'envisager divers aménagements extérieurs en plus du garage attenant et du hangar en dépendance. Le chauffage central est assuré par un système au gaz de ville. L'état général de la maison est à rafraîchir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts. LOCMINE 6mn - VANNES 25mn - PONTIVY 20mn accès rapide à la voie express. Pour plus d'informations détaillées sur ce bien rendez-vous directement sur notre site : https://tostivint-locmine.notaires.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr"

Aux portes de Locminé sur la commune de moréac, au calme et sans vis-à-vis : Longère offrant 145m² habitables de plain-pied et composée : - Au rez-de-chaussée de : entrée/salon, cuisine aménagée/équipée, séjour, deux grandes chambres (24 et 33m²), salle de bains/wc, chaufferie, dégagement. - Grenier aménageable au-dessus. Une dépendance en pierre à usage de débarras avec grenier au-dessus. Garage et atelier à suivre semi-ouvert et hangar. Une ancienne laiterie indépendante et deux hangars attenants. Un puits. Terrain de +/- 3000m² Nombreuses possibilités pour cette propriété à fort potentiel à 30mn de VANNES/20mn de PONTIVY Pour plus d'informations détaillées sur ce bien rendez-vous directement sur notre site : https://tostivint-locmine.notaires.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr"

SAINT-AVE (proche bourg) : Au calme, dans un charmant hameau dans une longère indépendante en pierres composée de deux logements indépendants : Un premier logement de type T4 (122m²) composé : - Au rez-de-chaussée : cuisine/salle à manger, magnifique salon avec cheminée foyer fermé fonctionnel, cellier, w-c et dégagement. - A l'étage : trois chambres dont deux avec débarras/dressing, salle de bains, w-c, dégagement. Une remise en pierres pouvant abriter : outillage, vélos... Cour et remise devant, jardin sur l'arrière. DPE E et B Un second logement de type T3 (90m²) composé : - Au rez-de-chaussée : cuisine, salon/salle à manger, cellier, w-c, dégagement. - A l'étage : deux chambres, salle de bains, w-c, dégagement et grenier pour stockage. Un puits. Cour devant et jardin sur l'arrière. DPE D et B Chauffage individuel électrique, double vitrage, toiture en ardoises naturelles, assainissement conforme. Terrain totale de 1100m² N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou visite. Pour plus d'informations détaillées sur ce bien rendez-vous directement sur notre site : https://tostivint-locmine.notaires.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr"

BIGNAN sud en campagne et au calme : grande longère non mitoyenne développant actuellement une surface habitable d'environ 97 m² avec un étage à faire suivant vos envies (+/- 80m²) sur un terrain de plus de 6 000 m². Elle se compose d'une pièce de vie de 55 m² avec une belle cuisine aménagée-équipée récente, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un cellier/buanderie et d'un WC. Le bien dispose également d'un garage ainsi que d'une dépendance pouvant être rénovée (cave sur l'arrière) et proposer un futur gîte, location ou activité indépendante suivant vos besoins. Son exposition est-ouest contribue à une belle luminosité au fil de la journée. La maison est en bon état général. Elle est équipée de radiateurs à inertie et d'un poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage. Le logement peut bénéficier d'un raccordement à la fibre déployée. Assainissement à refaire. Un verger et un puits complètent ce bien qui vous séduira par son potentiel. Pour plus d'informations détaillées sur ce bien rendez-vous directement sur notre site : https://tostivint-locmine.notaires.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr"

LOCMINÉ – Ensemble immobilier plein de potentiel ! Idéalement situé à deux pas du centre, découvrez cet immeuble composé de plusieurs bâtiments offrant de multiples possibilités : 1?? Maison de plain-pied habitable immédiatement : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un bel espace salon-séjour, deux chambres, salle d'eau et dégagement. À l'extérieur : buanderie et chambre indépendante idéales pour un bureau, un atelier ou une chambre d'amis. 2?? Bâtisse à rénover entièrement sur trois niveaux : un beau projet pour les amateurs de travaux ou les investisseurs. 3?? Grand hangar d'environ 100 m², fermé sur trois côtés, parfait pour du stockage ou une activité artisanale. Cour et jardin à l'arrière complètent cet ensemble (terrain piscinable). Commerces et écoles accessibles à pied. Nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, profession libérale ou artisanat. Pour plus d'informations détaillées sur ce bien rendez-vous directement sur notre site : https://tostivint-locmine.notaires.fr

REGUINY aux portes de Moréac : en campagne sans aucun vis-à-vis et au calme propriété rurale comprenant : 1) Une maison d'habitation de 1972 composée : - Au rez-de-chaussée : véranda, cuisine, séjour, deux chambres, salle de douche, chaufferie, w-c et dégagement. - A l'étage : trois chambres, sanitaires, dégagement. 2) Un petit bâtiment en pierres à usage de cave de +/- 44m² au sol. 3) Une ancienne étable et laiterie attenant à un hangar +/- 300m² sous tôles fibrociment fermé sur 3 côtés et un appentis accolé. 4) Un hangar en tôles de +/- 130m² fermé sur 3 côtés. 5) Une ancienne porcherie en briques sous tôles fibrociment (en mauvais état). Un puits et un four à pains ainsi que de nombreux fruitiers sur la propriété (figues, raisin, pêches, kiwis, prunes, pommes...). Terrain de 6200m². Pour plus d'informations détaillées sur ce bien rendez-vous directement sur notre site : https://tostivint-locmine.notaires.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr"