34 Annonces immobilières de notaires

de l'office SCP Hyacinthe BRAMOULLÉ et Anaïs LEMARCHAND

EXCLUSIVITE - BELLE MAISON ANCIENNE A DEUX PAS DU BORD DE MER, CHEMIN DU CUL DE LOUP, AVEC TERRASSE ENSOLEILLEE, et comprenant: - Au rez-de-chaussée: entrée sur salle de séjour avec cheminée, cuisine aménagée à la suite, salle d'eau, W.C. et chambre. - A l'étage: deux chambres avec très belle vue sur la mer et la Hougue, couloir et salle d'eau avec W.C. Belle terrasse sur le devant. Contact pour tout renseignement complémentaire ou visite : Mme Jennifer DEGUEUL, 02.33.54.44.84 ou [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANCIENNE GRANGE EN PIERRE, à usage de grand garage, avec terrain d'une surface totale de près de 2.160m² s'accédant par une belle entrée ancienne encadrée de pylônes en pierre. Contact: Mme Jennifer DEGUEUL, service immobilier, au 02.33.54.44.84 ou [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BELLE DEMEURE SPACIEUSE de près de 230m² AUX PORTES DE BARFLEUR, sans aucun vis à vis, avec terrain de près de 4.500m² (plus de terrain possible en supplément autour), comprenant: - Au-rez-de-chaussée: vaste entrée avec mezzanine, distribuant dans l'aile Sud grande salle de séjour de près de 40m² (avec cheminée) et salon à la suite de près de 25m² (architecture remarquable); bureau, et suite parentale dans l'aile Nord-est (avec chambre de près de 19m², espace dressing, W.C. et salle d'eau); et dans l'aile Ouest: cuisine aménagée équipée, W.C., buanderie, et sas type verrière accédant au sous-sol. - A l'étage: vaste palier mezzanine distribuant trois belles chambres dans trois ailes différentes, chacune avec salle d'eau privative et W.C. Grand sous sol de plus de 50m², dans lequel espaces ateliers, rangements, chaufferie (pompe à chaleur). Double garage attenant de près de 36m², avec dépendance attenante à la suite de près de 18m². Belle terrasse de près de 50m² exposée Sud-ouest. Terrain de près de 4.500m² autour, comprenant cour gravillonnée et espaces verts paysagés (présence d'un puits). Propriété de qualité, en pierre, soignée et entretenue. Plusieurs vues mer depuis la maison. De beaux espaces de vie à tous les niveaux. Situation suffisamment excentrée pour plus d'intimité tout en restant proche de la mer et des commodités du Village de Barfleur. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contacter Mme Jennifer DEGUEUL, service immobilier, au 02.33.54.44.84 ou [email protected] . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRAIN EN NATURE DE PRE, d'une surface de près de 5.000m², libre de toute occupation, situé en zone agricole A du Plan Local d'Urbanisme et en zone non constructible R1 du Plan de Prévention des Risques Littoraux. Contact: Mme Jennifer DEGUEUL, service immobilier, 02.33.54.44.84 ou [email protected] , bureau de SAINT-VAAST-LA-HOUGUE, 25 Bis Quai Vauban. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUX PORTES DE BAYEUX, Hameau de Bussy, dans un bel environnement calme et verdoyant, belle demeure confortable de près de 140 m² habitable env., hors sous-sol total, et comprenant: - En rez-de-jardin: entrée sur grande pièce de vie spacieuse et lumineuse (avec poêle à bois), avec espace cuisine (aménagée et équipée), dégagement, chambre, salle d'eau et W.C. - A l'étage: palier distribuant trois chambres, salle d'eau avec W.C et débarras. Grand sous-sol, avec accès garage. Terrasse ensoleillée vers le Sud. Grand jardin arboré et paysagé (terrain clos d'une surface totale de 1.956m²). Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contacter Maître Anaïs LEMARCHAND, au 02.33.54.44.84, bureau de SAINT-VAAST-LA-HOUGUE / Email: [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

-AUX ABORDS DE CAEN, sur la commune de FLEURY SUR ORNE, maison entièrement rénovée avec goût, L'AUTHENTICITE AU RDV, mitoyenne des deux côtés, couverte en tuiles, d'une surface habitable de 160 m² env, sur deux niveaux, comprenant espace salon, salle à manger, avec cuisine à l'américaine aménagée et équipée, quatre chambres, dont une suite parentale indépendante avec placards privatifs, deux espaces dressing, deux salles d'eau, 3 W.C. Système Pompe à chaleur récent. Assainissement collectif conforme. Taxe foncière: 2400 Euros. L'ensemble avec cour privative pour stationnement d'un véhicule. EXCELLENTES PRESTATIONS. IDEAL PRIMO-ACCEDANT. Les renseignements complémentaires et les rendez-vous de visites sont à prendre auprès de Frédéric LECERF -Service immobilier- Tel: 02.33.54.80.59/ Email: [email protected]

-CHERBOURG EN COTENTIN- sur la commune de TOURLAVILLE, IDEAL INVESTISSEUR pour cet appartement ,d'une surface habitable de 45.41 m² environ, actuellement loué 586 Euros mensuel, de type F2, au deuxième étage avec balcon et ascenseur comprenant: entrée ,séjour, avec espace kitchennette, chambre avec placard, salle de bains, W.C. .Charges copropriété: 410 Euros par trimestre ..Taxe foncière: 1026 Euros env.. Les renseignements complémentaires et les rendez-vous de visites sont à prendre auprès de l'office notarial de QUETTEHOU- Service immobilier-Tel:02.33.54.13.15/ 02.33.54.80.59 / Email: [email protected]

EN EXCLUSIVITE, MAISON EN PIERRE A RENOVER, comprenant au rez de chaussée: entrée couloir distribuant grande salle de séjour et cuisine. En extension: anciens sanitaires et buanderie. A l'étage: palier couloir distribuant trois chambres, dont une avec quatrième chambre à la suite. Grand grenier au-dessus. Dépendance attenante avec ancienne cheminée, et petite remise. Petit jardin autour (d'une surface de 300m² environ) avec espace parking. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contact: Mme Jennifer DEGUEUL, service immobilier, au 02.33.54.44.84 ou [email protected] , bureau de SAINT-VAAST-LA-HOUGUE, 25 Bis Quai Vauban. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GRAND TERRAIN A BATIR proche mer, d'une surface de près de 2.360m² proche école, centre aéré, bus, et commerce de proximité. Viabilisation en cours à charge vendeur. Assainissement collectif. Contact: Mme Jennifer DEGUEUL, service immobilier, 02.33.54.44.84 ou [email protected] , bureau de SAINT VAAST LA HOUGUE, 25 Bis Quai Vauban. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

-QUETTEHOU-EXCLUSIVITE ETUDE- IDEAL INVESTISSEUR, en plein coeur des commodités, immeuble de rapport ,en pierre, à usage mixte et d'habitation, sur deux niveaux, couvert en ardoises,, mitoyen d' un côté, comprenant au rez de chaussée, un local commercial d'une surface commerciale de 60 m² env.( anciennement restauration rapide, ventes à emporter),W.C., emplacement stockage, terrasse orientée Sud-Ouest (capacité 30 places env.).Bail tout commerce. A l'étage, avec accès indépendant, un appartement en duplex de type F3, d'une surface de 63 m², actuellement loué 560 Euros mensuel. Chauffage électrique .L'ensemble sur 62 m².Double-vitrage PVC principalement. Taxe foncière: 1415 Euros. DPE en cours. Les renseignements complémentaires et les rendez-vous de visites sont à prendre auprès de Frédéric LECERF- Service immobilier-Tel:02.33.54.80.59/ Email:[email protected]

MAISON DE PLAIN PIED avec GARAGE, proche plage et commodités du Village, comprenant : entrée couloir distribuant grande salle de séjour salon, cuisine, trois chambres dont deux côté jardin, salle de bains et WC. Grand garage intégré, avec espace buanderie. Terrain d'une surface de 1.500 m². Actuellement loué, un congé pour une vente libre de toute occupation a été délivré, pour un départ au plus tard le 30 juin 2027. Loyer actuel de 663 Euros par mois, hors charge. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contacter Mme Jennifer DEGUEUL, service immobilier, au 02.33.54.44.84 ou [email protected] , bureau de SAINT-VAAST-LA-HOUGUE, 25 Bis Quai Vauban. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BELLE LONGERE EN PIERRE avec extensions et garage, d'une surface habitable totale de près de 190m², tout près du bord de mer, bénéficiant de vastes espaces verts paisibles et ensoleillés, et comprenant au rez-de-chaussée: grande cuisine aménagée, trois belles salles de séjour salon (avec poêle à bois et insert), traversantes et très lumineuses, chambre, salle de bains, salle d'eau, WC. et débarras. A l'étage: pièce palière (idéal bureau ou bibliothèque), 4 belles chambres, dont une avec cabinet de toilette privatif. Grand garage attenant de près de 28m². Cour goudronnée sur le devant, avec espaces verts paysagés, et autre cour de stationnement côté garage. Beau parc arboré vers le Sud-est, avec terrasse, plusieurs dépendances, puits, et parcelle en nature de pré à la suite (idéal animaux, parcelle sécurisée en retrait de la rue). Terrain d'une surface totale de près de 3.000m². Ensemble en bon état général. Présence d'une pompe à chaleur récente (2024). Proche mer (on aperçoit la mer depuis l'étage). Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contacter Mme Jennifer DEGUEUL, service immobilier, au 02.33.54.44.84 ou [email protected] , bureau de SAINT-VAAST-LA-HOUGUE, 25 Bis Quai Vauban. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr