15 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELARL Frédéric VARIN et Claudia VARIN

À VENDRE ? EN EXCLUSIVITÉ CHEZ VOTRE NOTAIRE Située à seulement 3,6 km de Distré et 8,5 km de Montreuil-Bellay, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes et son environnement calme. Elle offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie, un arrière-cuisine, une véranda chauffée, quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, agrémenté de plusieurs chalets en bois, de dépendances et d'un préau, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Fonctionnelle et bien entretenue, cette maison est idéale pour une famille ou pour un premier achat, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités de Distré et de Montreuil-Bellay. DPE : D

aissez-vous séduire par ce bel appartement de type 4 de 78 m², entièrement rénové avec goût, offrant une décoration contemporaine et des prestations soignées. Situé dans une résidence calme et sécurisée, à seulement 1,5 km du centre-ville de Saumur, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux aux volumes bien pensés. La cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une vaste salle à manger, crée un véritable espace de convivialité. Le salon, baigné de lumière, invite à la détente grâce à son ambiance moderne et raffinée. L'espace nuit comprend deux belles chambres, un dégagement avec rangements ainsi qu'une élégante salle d'eau contemporaine. L'appartement se distingue par ses prestations de qualité : cuisine moderne, salle d'eau avec douche à l'italienne, décoration actuelle, matériaux soignés et luminosité omniprésente. À l'extérieur, vous disposerez d'une place de parking privative. Informations complémentaires Résidence calme et sécurisée Chauffage électrique individuel DPE : C Charges de copropriété : 1 195,63 ? par an (soit 298,91 ? par trimestre pour l'année 2025), comprenant : les charges générales de la copropriété, l'eau froide, l'entretien des espaces verts. Cet appartement allie confort, modernité et fonctionnalité. Son emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et du centre-ville de Saumur, en fait une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Un bien coup de coeur, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. À découvrir sans tarder !

À vendre à seulement 5 minutes de Doué-la-Fontaine Venez découvrir ce pavillon de plain-pied construit en 2006, offrant une superficie habitable d'environ 81 m². Il se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie avec salle à manger/séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant complète la maison. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique ainsi que d'une climatisation, vous garantissant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une agréable terrasse avec pergola bioclimatique, ainsi que d'un second garage de 18 m², idéal pour le rangement ou le stationnement. DPE : D

Située dans le secteur recherché de Nantilly, cette charmante maison en tuffeau saura vous séduire par ses beaux volumes et son fort potentiel. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie comprenant une agréable salle à manger ouverte sur une cuisine moderne et aménagée. Le salon, convivial et chaleureux, offre un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Un WC complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, un espace dressing ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, de salle de sport ou de chambre d'appoint. Vous y trouverez également une salle de bains et un WC indépendant. Au deuxième étage, un grenier aménageable offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin agréable, ainsi que d'un préau idéal pour le stockage. La maison dispose également de magnifiques caves voûtées, apportant un véritable cachet à l'ensemble. Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! DPE : D

À seulement 5 minutes de Gennes, découvrez cette charmante maison de hameau d'environ 125 m², partiellement rénovée, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Pleine de caractère, cette maison a su préserver tout le charme de l'ancien grâce à ses matériaux authentiques et son atmosphère chaleureuse. -Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée lumineuse ouverte sur la terrasse, une cuisine, un salon convivial avec cheminée, une salle à manger avec parquet bois, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont deux en enfilade, laissant libre cours à de nombreux aménagements selon vos envies : chambres d'enfants, bureau, espace invités ou dressing. -À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain clos d'environ 400 m², idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une cave voûtée située en face de la maison. Une petite dépendance attenante complète ce bien. -Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour les amoureux de l'ancien en quête de tranquillité. Classe énergie : E.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de maître à rénover offre un fort potentiel pour concrétiser tous vos projets. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bel espace de vie comprenant un séjour/salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, une pièce et un WC indépendant. Un grenier complète l'ensemble et offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain entièrement clos de murs, avec des dépendances, idéal pour savourer le calme environnant en toute intimité. Alliant le charme de l'ancien à un réel potentiel de rénovation, ce bien saura séduire aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Bien non soumis au DPE.

Maison familiale avec véranda, studio et deux garages . Proche Saumur À seulement quelques minutes de Distré et de Saumur, venez découvrir cette agréable maison familiale, lumineuse et conviviale, idéale pour profiter de moments en famille dans un cadre calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie chaleureuse, comprenant un salon avec poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace de vie, favorisant la convivialité. Dans le prolongement, une belle véranda baignée de lumière, utilisée comme salle à manger, vous permettra de profiter d'une vue agréable sur le jardin tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace nuit fonctionnel et confortable. -À l'étage, vous découvrirez une grande chambre avec sa salle d'eau, pouvant facilement devenir une suite parentale ou un espace indépendant. -À l'extérieur, la propriété dispose d'un studio indépendant avec WC et vasque, idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que de deux garages, dont un attenant à la maison. Le tout est implanté sur un terrain semi-clos, agréable et propice à la détente. DPE : C

Au coeur du secteur de Saint-Macaire-du-Bois, venez découvrir cette maison pleine de potentiel, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'une arrière-cuisine. -À l'étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une famille ou un projet de rénovation. -À l'extérieur, la propriété dispose de dépendances, d'une chaufferie et d'un grand hangar ouvert d'environ 300 m², idéal pour du stockage, un projet artisanal ou agricole. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 10 440 m², offrant un cadre de vie agréable pour les amoureux d'espace et de nature. -Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. DPE:E

Demeure Renaissance du XVI? siècle, inscrite Monument Historique, située en bord de Loire, au coeur du village classé Petite Cité de Caractère de Chênehutte-Trèves-Cunault. Édifiée au début du XVI? siècle en pierre de tuffeau, cette demeure offre un témoignage rare et authentique de l'architecture Renaissance ligérienne. Ancienne résidence du prieur, elle séduit par l'élégance de sa façade, ses fenêtres à meneaux, ses lucarnes finement sculptées et la remarquable conservation de ses éléments d'origine. À l'intérieur, le charme opère immédiatement : poutres apparentes, cheminées d'époque, sols anciens, escalier en pierre et beaux volumes baignés de lumière naturelle, révélant l'atmosphère chaleureuse d'une demeure chargée d'histoire. La demeure s'organise harmonieusement sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un élégant salon de réception, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier fonctionnalité et respect du caractère ancien. Le premier étage accueille trois chambres aux volumes confortables, un dressing et une salle de bains. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un toilette, offrant des espaces complémentaires adaptés à la vie familiale ou à l'accueil d'hôtes. À l'extérieur, la propriété dispose d'une agréable cour, propice aux moments de détente et de convivialité. Un préau, plusieurs dépendances, dont une pièce pouvant être aménagée en atelier ou en espace de travail, ainsi que diverses caves, viennent enrichir l'ensemble. Un jardin complète ce cadre harmonieux, offrant un véritable écrin de calme et d'intimité. À quelques pas seulement de la Loire, dans un environnement calme et patrimonial d'exception, cette demeure unique se prête aussi bien à une résidence familiale de prestige qu'à un projet de maison d'hôtes ou de valorisation touristique, dans le respect de son statut de Monument Historique. Un bien rare et emblématique, destiné aux amateurs de belles pierres, d'histoire et de lieux hors du temps. DPE : non soumis

SEULEMENT CHEZ VOTRE NOTAIRE !! ENSEMBLE IMMOBILIER DEUX MAISONS INDÉPENDANTES VAUDELNAY 8 KM DE MONTREUIL-BELLAY Un bien rare aux multiples possibilités : résidence principale, investissement ou projet touristique Situé sur la commune de Vaudelnay, à seulement 8 km de Montreuil Bellay, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare, offrant un cadre paisible et un fort potentiel de valorisation. Il se distingue par la présence de deux habitations indépendantes, de dépendances, de garages et d'un environnement calme, propice à de nombreux projets. Cet ensemble conviendra parfaitement à un projet familial avec logement annexe, un investissement locatif, une activité de gîte ou de meublé de tourisme, ainsi qu'à un projet patrimonial. Maison principale Au rez-de-chaussée :Une entrée accueillante dessert une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une salle de bains, une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre, permettant une véritable vie de plain-pied. A l'étage :Un palier distribue deux chambres, offrant des espaces nuit confortables et fonctionnels. Maison indépendante Entièrement autonome, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour / salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Idéale pour un projet locatif, un espace professionnel, un accueil familial ou une exploitation touristique. Extérieurs et dépendances L'ensemble bénéficie de deux garages, de plusieurs dépendances, d'une cave, ainsi que d'un terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. DPE : E À découvrir sans tarder. Bien rare sur le secteur.

Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied, construit en 2023, idéalement situé sur la commune d'Allonnes (49650), à seulement quelques minutes de Saumur et à proximité immédiate de l'autoroute A85, vous offrant un accès rapide vers Angers et Tours. Cette maison moderne vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin salle à manger convivial pour vos repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un salon chaleureux. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un WC indépendant et un cellier complètent l'ensemble. Attenant à la maison, vous profiterez également d'un garage. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain semi-clos agrémenté d'une agréable terrasse, parfaite pour vos soirées d'été. Cette maison vous offre un excellent confort de vie et bénéficie encore de toutes les garanties décennales. DPE : A -performance énergétique optimale !

À vendre ? Terrain constructible de 550 m² à Verrie Venez découvrir ce joli terrain libre de tout constructeur, parfait pour concrétiser votre projet de construction. Viabilisation en bordure de route et assainissement autonome. Les arbres seront retirés par le propriétaire, facilitant ainsi la préparation du terrain. Un cadre agréable et paisible pour bâtir la maison qui vous ressemble. À visiter sans tarder !