Maison a vendre Montreuil-Bellay 49260 Maine-et-Loire 49 166 m2 6 pièces 147600 euros 2018243 001

Achat - Maison Montreuil-Bellay 49260

147 600 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

147 600 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

166 m²

Surface terrain

10440 m²

Référence

2018243

Maison à vendre à Montreuil-Bellay (49260) en Maine-et-Loire - Réf : 2018243

Au coeur du secteur de Saint-Macaire-du-Bois, venez découvrir cette maison pleine de potentiel, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'une arrière-cuisine. -À l'étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une famille ou un projet de rénovation. -À l'extérieur, la propriété dispose de dépendances, d'une chaufferie et d'un grand hangar ouvert d'environ 300 m², idéal pour du stockage, un projet artisanal ou agricole. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 10 440 m², offrant un cadre de vie agréable pour les amoureux d'espace et de nature. -Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. DPE:E
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 19 mars 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 314 kWh/m²/an 61 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes61kg CO₂/m²/an
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Frédéric VARIN et Claudia VARIN
Logo de SELARL Frédéric VARIN et Claudia VARIN

Contacter l'office notarial
SELARL Frédéric VARIN et Claudia VARIN

Rue des plantes
ZA du Champ Blanchard
49400 Distré
Votre contact : SELARL F. VARIN et C. VARIN

SIRET79828746200013

TVA intracommunautaireFR07798287462

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