67 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELARL FALCH, LANTUEJOUL et BOTTE

A 10 minutes de Bagnac et 5 minutes seulement de Maurs, découvrez cette spacieuse maison familiale, très bien entretenue sans aucun travaux à prévoir, sur un beau terrain de 1753 m² entièrement clos. Cette maison d'environ 131 m², propose une entrée centrale avec placard qui va desservir les différents niveaux. L'espace vie d'environ 50 m² avec un très beau séjour/salle à manger avec poêle à granulés, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée et l'accès direct à la terrasse (store électrique). De plain pied deux chambres dont une de plus de 13 m² avec placard, salle de bains et WC avec lave main. A l'étage deux autres chambres confortables, avec salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, et WC indépendant. Une partie des combles est accessible, et facilement aménageable avec une superficie d'environ 30 m² pour créer un espace supplémentaire, chambre, bureau... suivants vos besoins. un atout supplémentaire pour cette maison idéale pour une famille. Au sous sol, vous disposez d'une buanderie, d'une pièce de débarras avec le ballon électrique et un WC, d'une cave, et surtout d'un grand garage avec portail électrique. Jardin très bien entretenue, avec massif arboré, cours en enrobée idéale pour le stationnement de plusieurs véhicules, enclos pour chiens, abri pour tondeuse, et maison raccordée au tout à l'égout. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A 25min au Nord de Figeac, au coeur d'un petit hameau paisible, adorable maison en pierres à rénover entièrement d'environ 43m². Elle se compose de trois pièces : cuisine indépendante, salon, salle d'eau et une chambre. Cette maison nécessite une rénovation complète laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Attenante à la maison, une grange vient compléter l'ensemble. Elle peut servir d'espace de stockage ou offrir une réelle possibilité d'agrandissement selon vos projets. Un jardin entoure la propriété, idéal pour les amateurs de potager ou simplement profiter d'un espace extérieur. Un bien plein de charmes pour les amateurs de la rénovation. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un quartier très recherché de Figeac, venez découvrir ce pavillon des années 60-70 à rénover. Entrée avec placard, et escalier qui permet d'accéder à l'étage avec un séjour d'environ 29.54 m² avec cheminée, une cuisine indépendante avec balcon, deux chambres, salle de bains et WC. Au RDC, un bureau de 7.94 m² ainsi qu'un grand garage de plus de 48 m². Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente. Parcelle clôturée de 567 m² avec dépendance permettant un espace de stockage. (4.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un environnement calme et verdoyant, à 10 minutes de Bagnac sur Célé et 20 minutes de Figeac, maison de 1964 offrant un beau potentiel avec environ 127 m², 4 chambres et un bureau. Au RDC, cuisine séparée avec insert bois, un double séjour d'environ 28,60 m², deux grandes chambres, un bureau d'environ 8.06 m² pouvant servir de 5ème petite chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux autres chambres et salle de bains avec 2nd WC. Maison bâtie sur cave. Maison à rénover offrant de belles perspectives. Le + : Possibilité d'avoir avec la maison un hangar agricole de plus de 400 m². (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VENTE EN VIAGER OCCUPE : PRIX DU BOUQUET : 20 000 ? + 250 ?/MOIS DE RENTE !!! Venez découvrir cette maison très bien entretenue d'environ 81,57 m² avec sous-sol complet et une parcelle de 894 m². Agréable pièce de vie traversante et lumineuse avec sa cuisine ouverte, une grande terrasse couverte sur l'avant, et une terrasse ensoleillée à l'arrière avec accès direct sur le jardin, 3 chambres avec placard, salle d'eau spacieuse avec WC. Cette maison est très bien entretenue, chauffage récent avec chaudière de 2022 à granulés, double vitrage PVC/ALU et volets électriques, couverture refaite en 2015 et combles isolés. Sous sol complet permettant du rangement, garage avec portail électrique. Bien idéal pour un investissement en VIAGER OCCUPE (5.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au coeur des charmantes ruelles du centre historique de Figeac, cet immeuble de caractère est une opportunité rare pour les investisseurs. Alliant cachet de l'ancien et potentiel locatif intéressant, il se compose de quatre appartements répartis sur plusieurs niveaux : -Rez-de-chaussée : un grand studio - 1er étage : un T3 spacieux - 2e étage : un autre T3 offrant de beaux volumes - Dernier étage : un vaste T5 avec soleilho, pouvant être divisé en un T4 et un studio pour optimiser la rentabilité. L'immeuble dispose d'une cour intérieure pleine de charme, avec un escalier en pierre datant du XVIe siècle, témoignant de l'histoire et du caractère unique de la bâtisse. Un bien idéal pour un projet d'investissement locatif, que ce soit en location longue durée ou en meublé touristique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A deux pas du centre ville de Figeac, découvrez ce bel appartement T4 d'environ 83 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 appartements. Traversant et baigné de lumière, cet appartement séduit par ses beaux volumes et son charme, avec notamment de véritables parquets massifs. Il se compose d'une entrée avec placards, desservant : Une cuisine indépendante aménagée, une spacieuse pièce de vie, très lumineuse avec ses grandes ouvertures, 3 chambres confortables, salle de bains avec WC. Vous bénéficierez également d'un grenier pour du stockage ainsi qu'une cave. L'appartement est en bon état général et a bénéficié de travaux récents : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants solaires, et chaudière gaz à condensation. A proximité immédiate d'une centre ville, appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif... (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un très bel immeuble en pierre du centre ville de Figeac, bel appartement T2 d'environ 40 m², au dernier étage, bénéficiant d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée Schmitt. Chambre avec placard, salle d'eau avec WC. Idéal pour un 1er achat ou investisseur. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sur la commune prisée d'Assier, charmante maison en pierre d'environ 110 m² avec beaucoup de potentiel sur son terrain arboré de 745 m². Cette maison bâtie sur cave, se compose d'une entrée aménagée en petite cuisine avec un accès direct sur la terrasse, une arrière cuisine attenante, et une pièce de vie d'environ 27.80 m². Deux chambres très lumineuses d'environ 13 m² chacune, salle d'eau avec WC. Une 3ème belle pièce de plus de 15 m² avec pierres apparentes pour servir de 3ème chambre, avec WC et lave main (possibilité de faire une douche). Une seconde terrasse avec coin barbecue, et attenant à la maison un autre espace d'environ 23 m² au RDC et 9 m² à l'étage pouvant être aménagé. Sur la parcelle entièrement clôturée et très arborée, garage indépendant. Maison avec double accès voiture, tout à l'égout, et citerne d'eau. (4.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à moins de 20 minutes de Figeac, au coeur d'un petit village paisible, cette belle maison en pierre séduit par son environnement calme et son agréable terrain de 4083 m² offrant un bel espace extérieur tout en restant au centre du village. Cette grande maison familiale allie charme de l'ancien et confort moderne. Edifiée sur cave, elle propose au rez-de-chaussée plusieurs espaces de stockage, buanderie, atelier, et un espace actuellement aménagé en laboratoire d'environ 12.50 m² parfaitement entretenu (idéal pour une activité artisanale, culinaire ou autre projet projet professionnel). La partie habitation se situe à l'étage est offre une spacieuse pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et chaleureux. Sur ce même niveau se trouvent deux chambres dont une avec sa salle de bains/WC, et une salle d'eau indépendante. Le dernier étage dessert 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. La maison est équipée de menuiseries en bois double vitrage, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, des convecteurs électriques et un poêle à bois. A l'extérieur, un ancien four à pain à restaurer qui ajoute du charme à cette propriété. Maison raccordée au tout à l'égout. (3.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A proximité immédiate du centre ville de Capdenac Gare, maison T3 d'environ 76 m² habitables au 1er niveau, sur RDC complet, avec dépendance, beau jardin plat et petit bassin. L'entrée se fait par la véranda d'environ 14m², (non comprise dans la superficie habitable) attenante à la cuisine fermée d'un côté et de l'autre à la pièce de vie baignée de lumière grâce aux nombreuses ouvertures. Une salle d'eau entièrement refaite avec douche à l'italienne, deux chambres, et un WC. Sur ce niveau, les murs ont été entièrement doublés, l'électricité refaite, et une VMC a également été installée. Avec un RDC complet, vous disposerez également d'une buanderie, d'une chaufferie avec chaudière au fuel, cumulus électrique, ancien lavoir, d'un garage d'environ 24 m², et de deux pièces de stockage de respectivement 13.48 m² et 12.92 m². Une grande cours et un joli jardin plat entoure la maison. La dépendance sur deux niveaux, permet d'avoir un espace cuisine d'été en RDC, et l'étage peut servir de chambre complémentaire ou d'espace de travail pour être isolé de la maison principale. Cette maison en partie rénovée, dispose encore de nombreux atouts. (4.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En plein coeur de la vallée du Célé (à environ 30 minutes de Figeac) très belle propriété comprenant une maison d'habitation et diverses dépendances authentiques, pour les amoureux de l'ancien, de la nature, en recherche de tranquillité. La maison principale (quercynoise) d'environ 73m² dispose au 1er étage, avec l'accès par le bolet, d'un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, et sur le même niveau une suite parentale avec sa salle d'eau; et WC. Possibilité de réaliser une terrasse de 15m² contre la façade Ouest. Au 2nd niveau, le grenier est aménagé et permet d'avoir une chambre d'amis d'environ 40 m² au sol (18m² en carrez). Le rez de jardin de la maison est composé de deux studios indépendants, de respectivement 20 m² et 30 m², idéal pour un complément de revenus, de la location saisonnière, ou simplement un espace supplémentaire pour recevoir de la famille. Pièce à vivre, salle d'eau et WC pour chaque logement. Une petite bergerie d'environ 20 m², pleine de charme, a également été restaurée pour gîte en location saisonnière. La propriété comprend également un fournil de 60 m², qui peut servir d'espace de stockage, ou avec la possibilité de créer un espace à vivre complémentaire (permis de construire pour changement de destination validé), à proximité immédiate du bassin et du bain nordique fonctionnel. Enfin, au bout de la propriété une cazelle en parfait état. Cet ensemble bénéficie d'un environnement de qualité, au calme absolu, sans voisinage à proximité immédiate, le tout sur plus de 2 hectares de prairies et de bois. Charme et authenticité, accompagnés d'une vue imprenable sur la campagne. (3.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)