17 Annonces immobilières de notaires

de l'office SCP DE LA CITÉ DES TABACS

Maison individuelle située aux abords du centre-ville de Cahors, proche des commodités et transports. Le bien se compose en rez-de-chaussée: d'un séjour avec cuisine ouverte (électroménager de moins de 1 an), la baie vitrée ouvre sur la terrasse sans vis-à-vis, de deux chambres, une salle d'eau avec douche, baignoire et vasque et un W.C. Toujours en rez-de-chaussée: un cellier et un studio ou cabinet idéal pour accueillir une profession libérale comprenant une pièce de 8 m², une salle d'eau et une pièce de 9 m². Cet espace dispose d'un accès indépendant. A l'étage deux chambres mansardées de 14 et 13m². Un double garage de 18 m² et 15 m², un carport, un bâtit à usage d'atelier. Le jardin est clôturé sur l'avant et fermé par deux portails dont un électrique. Le terrain est plat sur environ 1600 m² autour de la maison. A l'arrière, le reste du terrain s'étend en pente facilement accessible par un sentier. Caractéristiques techniques: Menuiseries: double vitrage PVC. Système de chauffage: chaudière au gaz de ville et cheminée à foyer ouvert dans le séjour. Installation électrique conforme Toiture et avant-toits en très bon état. Isolation: laine de verre La maison est fibrée. Pas des travaux à prévoir.

Maison traditionnelle quercynoise rénovée en 2008 et située à 3 kms, village préservé entre falaises calcaires et rivière à 18 kms de Cahors qui offre un cadre de vie paisible et authentique, avec ses commerces de proximité (épicerie, boulangerie, pizzeria), son école maternelle, ses espaces verts aménagés autour de l'embouchure du Vers et du Lot, sans oublier les nombreux chemins de randonnées qui sillonnent le coin. La maison prend place sur un terrain de 2.5 hectares de prairie. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'un vaste séjour cathédrale laissant apparaitre une magnifique charpente traditionnelle, une cuisine ouverte aux meubles en bois massif et plans de travail en pierre. Les sols en travertin et les murs en pierre viennent affirmer le charme de cette pièce. Toujours en rez-de-chaussée: une chambre et sa salle d'eau et un W.C. indépendant. La cuisine offre un accès direct à la terrasse couverte. La terrasse propose une vue panoramique sur le terrain et dispose d'un four à pain traditionnel et fonctionnel. Au premier étage se trouvent un second séjour avec cheminée à foyer ouvert, deux chambres et une salle d'eau. Au deuxième étage: des combles isolés et habitables à usage de chambre ou bureau avec charpente apparente. Un grand garage vient compléter le bien ainsi qu'un espace spa avec jacuzzi et bar. Terrain piscinable. Au bout du terrain un abris bois avec eau et électricité peut faire office d'atelier. Caractéristiques techniques: Menuiseries: double vitrage bois Système de chauffage: pompe à chaleur, chauffage au sol. Toiture entièrement rénovée en 2008 Adoucisseur d'eau Fosse septique de 2008 Cuve de récupération des eaux de pluie. Rénovation de qualité, DPE : C

Maison individuelle construite en 2005 sur la commune de Lalbenque. La commune de Lalbenque, située dans le département du Lot, bénéficie d'une offre complète de services et d'équipements facilitant le quotidien. Elle dispose de commerces de proximité, de services médicaux ainsi que d'établissements scolaires comprenant école maternelle, école élémentaire et collège. Idéalement positionnée, Lalbenque offre un accès rapide à l'autoroute A20, permettant de rejoindre aisément les principaux pôles régionaux. La commune bénéficie également de sa propre gare, la Gare de Lalbenque-Fontanes, assurant des liaisons ferroviaires régulières, notamment vers Cahors et Toulouse. Alliant dynamisme local et accessibilité, la commune constitue un cadre de vie pratique et attractif, tant pour les familles que pour les actifs. Le bien se compose comme suit: En rez-de-chaussée: une salle à manger, une cuisine, un salon, deux chambres, un couloir, une salle de bain, un W.C., cellier. Au premier étage: trois chambres, une salle d'eau et un W.C. Assainissement individuel: fosse septique. Système de chauffage: pompe à chaleur, par le sol en RDC et radiateurs au 1er étage. Cheminée insert dans le séjour. Menuiseries: double vitrage PVC Toiture en bon état. Descentes pluviales en aluminium. Installation électrique en conformité Isolation laine de verre (murs et combles). Un bâtiment non attenant à la maison comprend une partie carport pour deux véhicules (40 m²) et une partie atelier (20 m²). Piscine: 5x10 au chlore - coque - pool house type chalet bois. Terrain plat, arboré et clôturé. sans vis-à-vis.

Au coeur de la vallée du Lot, cette demeure de caractère offre un cadre de vie paisible et privilégié dans l'un des environnements les plus préservés du Sud-Ouest. La maison séduit par ses volumes généreux, ses éléments architecturaux authentiques et la luminosité de ses pièces de réception. Elle comprend cinq chambres, un double salon traversant et une salle à manger conviviale, le tout ouvrant largement sur le parc. La propriété s'étend sur environ un hectare et demi de terrain arboré, où arbres matures, massifs fleuris et espaces de détente se succèdent et créent une atmosphère naturelle et harmonieuse. Au coeur du jardin, une piscine de 6 × 10 mètres permet de profiter pleinement des étés ensoleillés caractéristiques de la région. En complément de la maison principale, l'ensemble dispose de dépendances de belle envergure, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une première grange d'environ 156 m² se distingue par son volume exceptionnel et son potentiel pour des projets de transformation ou de stockage. Une seconde grange, d'environ 34 m², constitue un espace supplémentaire précieux pouvant accueillir atelier, rangement ou espace de loisirs. Une serre vient compléter cet ensemble, idéale pour les amateurs de jardinage ou pour créer un espace de culture sous abri. La maison se trouve à proximité immédiate des villages typiques du Lot comme Prayssac où se trouvent toutes les commodités, ainsi que des sites emblématiques tels que Cahors, Saint-Cirq-Lapopie. L'accès est simple et direct depuis l'étranger grâce à la présence de l'aéroport international de Toulouse à environ une heure et demie, et de celui de Bergerac à deux heures, tous deux desservis par de nombreuses liaisons européennes. La région est appréciée pour son art de vivre, sa gastronomie, ses vins, la richesse de son patrimoine et la variété de ses activités de plein air. Cette propriété constitue ainsi une adresse rare, idéale pour une résidence secondaire, une installation à l'année ou un investissement destiné à la location saisonnière haut de gamme. Elle offre un ensemble harmonieux où charme, nature et confort se conjuguent pour répondre aux attentes d'acquéreurs recherchant l'authenticité alliée à la douceur de vivre du Sud-Ouest.

Maison de village rénovée. En rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bain et un W.C. En rez-de-cour, une chambre avec salle d'eau, un cave, une buanderie, un local composé de deux pièces (salle d'attente et bureau) avec accès indépendant. Un appentis pour voiture. Les menuiseries sont en double vitrage bois. Façades, toitures et descentes pluviales en très bon état.