34 Annonces immobilières de notaires

de l'office SCP Gwenolé CAROFF et Anne-Cécile DARDET-CAROFF

Une demeure d'exception au cœur de Redon ! Idéalement située en plein centre-ville de Redon, cette propriété de prestige d'environ 660 m² habitables séduit par son architecture en pierres, son charme intemporel et aussi par sa modernité avec son extension datant des années 90. Derrière son portail, cette demeure dévoile un univers unique où authenticité et confort se conjuguent harmonieusement. Les vastes pièces de réception baignées de lumière, le salon, la salle à manger, le bureau et la cuisine aménagée offrent un cadre de vie aussi convivial que raffiné. La propriété dispose de trois chambres, de trois salles de bains, d'un dressing ainsi que de deux appartements indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis, développer une activité de chambres d'hôtes, ou créer des espaces privatifs. Atout particulièrement recherché, dans l'extension, une piscine intérieure complète cet ensemble d'exception, véritable invitation à la détente tout au long de l'année. Le sous-sol complet comprend notamment une ancienne salle de sport, une cave, de nombreux espaces de rangement, une chaufferie et un vaste garage. Une charmante maison indépendante en pierres vient enrichir cette propriété. Elle constitue un logement idéal pour des invités, un gardien ou un projet locatif. L'ensemble est implanté sur un magnifique parc clos et arboré de 8 241 m², véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et sérénité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et de la gare. Cette propriété rare sur le marché conviendra aussi bien à une grande résidence familiale qu'à un projet d'accueil haut de gamme, une activité de chambres d'hôtes, une profession libérale ou un investissement patrimonial. Une adresse prestigieuse où l'histoire, le charme et le confort s'unissent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8550.00 et 11650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAINT NICOLAS DE REDON BOURG, l'étude vous propose une maison indépendante datant de 1984 rénovée avec goût ! D'une surface habitable d'environ 85 m², elle se compose : - au sous-sol, garage, cave et buanderie ; - au rez-de-chaussée, une entrée, séjour-salon avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau, wc ; - au 1er étage, mezzanine actuellement à usage de bureau, deux petites chambres, salle d'eau avec wc. Terrasse sans vis-à-vis exposée Sud/Ouest. L'ensemble sur un terrain clos et paysagé d'environ 860 m². LES PLUS : tout à l'égout, toiture neuve et proximité immédiate de REDON ! Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE ! QUARTIER RESIDENTIEL ! L'étude vous propose cette magnifique propriété familiale de 172 m² sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1605 m². Construite en 2011, elle se compose : au rez-de-chaussée, une entrée (placard), un spacieux salon-séjour de 53 m² avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), une chambre avec salle d'eau privative, buanderie, wc ; au 1er étage, un dégagement desservant quatre chambres, salle d'eau, wc. Attenant, deux garages avec atelier et grenier. Vous apprécierez les deux terrasses (l'un au Sud et l'autre à l'Est) avec pergola et store banne. Vous serez également séduits par les prestations de qualité de cette propriété telles que la centralisation des volets, les terrasses en carrelage sur plots, les baies à galandage ou encore le portail électrique avec visiophone ! Un grand confort et une tranquillité assurée tout en étant à proximité des commodités et de l'axe REDON /RENNES ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAINT JEAN LA POTERIE, en campagne, l'étude vous propose cette maison familiale indépendante de 2012 d'une surface habitable d'environ 100 m² (120 m² utiles). Elle comprend une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec poêle à bois, coin cuisine aménagée et équipée, une chambre (placard), salle d'eau, wc, buanderie, garage ; à l'étage, trois chambres, salle de bains, wc. Une terrasse sans vis-à-vis. L'ensemble sur un terrain clos de 1300 m² sur lequel est édifié une dépendance en bois et tôles avec garage, préaux et atelier. Vous apprécierez son environnement calme et verdoyant tout en étant à seulement 10 minutes de REDON. Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SPECIAL INVESTISSEUR AVESSAC, dans un environnement boisé, l'étude vous propose une maison indépendante de 1975 construite en parpaings et couverte en ardoises fibrociments comprenant : sous-sol total, au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, séjour-salon, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc. Terrain arboré d'environ 3150 m². MAISON LOUEE 500 €/MOIS Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BEGANNE, charmante commune située en bord de Vilaine à seulement 45 minutes de VANNES, l'étude vous propose cette propriété en pierres de 1892 entièrement rénovée avec goût liant le charme de l'ancien et du moderne. D'une surface de 315 m² habitables, elle comprend : - au rez-de-chaussée, une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, salon avec poêle à bois, deux salles d'eau avec wc, buanderie, une chambre, un spacieux salon de 43 m² avec poêle à pellets complète l'espace de vie ; - au 1er étage, quatre chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau/wc, salle d'eau, wc ; Un grand garage et un préau permettant de stationner 5 véhicules complètent la propriété. L'ensemble sur un terrain paysagé d'environ 1300 m². La propriété dispose d'un système de chauffage au gaz complété par des panneaux solaires permettant une réelle économie d'énergie ! Vous serez séduits par la luminosité grâce aux vastes baies vitrées exposées Sud et par sa vue dégagée sur la campagne et la Vilaine ! Cette propriété est faite pour vous si vous recherchez de grands espaces dans un environnement calme ! A VISITER ABSOLUMENT ! Pour plus de renseignements, contacter le service négociation de l'étude au 06.95.35.72.67 Honoraires inclus de 3.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 571 100 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3063.00 et 3145.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'étude vous propose une maison mitoyenne construite en parpaings et couverte en ardoises et tôles fibrociments d'une surface habitable d'environ 95 m² comprenant : au rez-de-chaussée, séjour/salon, cuisine, une chambre, wc avec lavabo, garage ; au 1er étage; trois chambres, salle de bains avec sanibroyeur. Une dépendance en parpaings sous tôles. L'ensemble sur un terrain de 342 m². LES PLUS : ouvertures PVC double vitrage, tout à l'égout Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3870.00 et 5290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE ! REDON CENTRE, situé au 2ème étage d'un immeuble en pierres, l'étude vous propose un appartement de type 3 en duplex d'une surface de 65 m² habitables (85 m² au sol). Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, salle de bains, wc. Au-dessus, un chambre en mansarde. Charges : 78 €/mois Appartement idéal pour un 1er achat ou investissement locatif ! Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 895 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1802.00 et 2439.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

REDON, à proximité immédiate du centre-ville, situé dans une résidence calme et sécurisée, l'étude vous propose un appartement de type 3 entièrement rénové de 66,45 m². Situé au 3ème étage, Il comprend une entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour donnant sur un balcon, deux chambres, salle d'eau, wc. Une cave et un garage privatifs. LIBRE LE 1ER SEPTEMBRE 2026. Loyer : 640 € - Provisions sur charges : 60 € (incluant l'entretien chaudière) Dépôt de garantie : 640 € Honoraires de location : 304,29 € dont 60 € pour l'état des lieux Honoraires de 304 € TTC à la charge du locataire comprenant 60 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 640 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 640 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BOURG, l'étude vous propose un bâtiment en pierres sous ardoises d'une surface de 165 m² comprenant : au rez-de-chaussée, un local commercial, une pièce avec un évier, wc ; au 1er étage, un appartement avec une entrée indépendante comprenant une pièce de vie, cuisine, deux chambres, salle de bains avec wc ; au 2ème étage, 3 pièces. Un puits. Jardinet exposé sud d'environ 200 m². Possibilité de modifier la destination du local commercial en habitation. Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.