24 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELURL Nadège KRETZ-FAUCHEUX

NOUVEAUTE - Seulement chez votre Notaire LA GUERCHE DE BRETAGNE - Centre-Ville Ensemble Immobilier de 150m² : Local Commercial au RDC (96m²) + Appartement à l'étage (54m²) En plein-centre ville de LA GUERCHE DE BRETAGNE avec une excellente visibilité et une très bonne accessibilité (Au pied d'un arrêt de bus /Grand parking public à proximité immédiate), ensemble immobilier composé de : - Au rez-de-chaussée : local commercial libre de bail, d'une surface de 96m² composé d'une partie snacking/bar avec salle pouvant accueillir 16 couverts, sur l'arrière seconde salle de 16 couverts avec en continuité une cuisine/plonge. WC. L'ensemble a été rénové il y a moins de 5ans (installation gaz et électrique, aménagements, cloisons coupe feu). Possibilité de terrasse extérieure. - A l'étage : Un appartement à rénover entièrement (plateau brut) d'une surface de 54m² avec aménagement en duplex possible (15m² supplémentaires). L'appartement comprend actuellement une entrée, une pièce à aménager, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Très bel emplacement et local commercial exploitable rapidement. Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3862 à 3862 € (base 2023) Prix Hon. Négo Inclus : 89 980 € dont 5,86% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 85 000 € Réf : 118/1037

VIAGER OCCUPE - EXCLUSIVITE POUR RAPPEL, S'AGISSANT D'UN VIAGER OCCUPE, LE VENDEUR CONSERVE UN DROIT D'USAGE ET D'HABITATION JUSQU'A SON DECES. Bouquet net vendeur : 20 000€ Rente viagère mensuelle : 1 130,00€ Honoraires de négociation : 6 720 € (charge acquéreur) Valeur du bien en pleine propriété : 120 000 € Profil du VENDEUR : usufruit sur une seule tête, homme âgé de 87 ans BAIS - CAMPAGNE Maison 50m² / Nombreuses dépendances - Terrain 1ha17 environ A 1,5kms du bourg, dans un environnement calme, ancien corps de ferme composé d'une maison d'habitation en pierres de 50m² habitables accompagnée de ses dépendances majoritairement en pierres. Ce bien comprend : - Au rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine et cuisinière à bois, couloir desservant 2 chambres, une salle de bains et un WC. Cellier sur l'arrière. - A l'étage : 2 greniers aménageables permettant la création d'environ 100m² complémentaires. Dans le prolongement Est, ancienne étable accolée en pierres (50m² environ) Au Sud-Ouest, ancienne étable en pierres d'environ 100m² avec hangar ouvert accolé. Au Sud-Est, anciens refuges à porcs avec appentis. Beau terrain d'environ 1ha17 entourant les bâtiments (surface à parfaire après division par géomètre). Bâtiments structurellement en bon état (gros oeuvre sain, couvertures remplacées sur le bâti principal et l'étable accolée). Le bien nécessitera des travaux de second oeuvre (électricité, plomberie, isolation, aménagement intérieur, menuiseries, assainissement). Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis Réf : 118/1033

BAIS - EXCLUSIVITE BAIS : à 15 minutes de Vitré et 10 minutes de la N157 reliant Rennes à Laval BOURG - Maison plain-pied 88m² Habitables - Terrain 851m² Emplacement idéal, proche du bourg et des commodités (tous commerces et services de la commune à pieds à 300 mètres, école à proximité immédiate), pour cette maison entièrement de plain-pied construite dans les années 70 et ayant bénéficié de travaux récents. Ce bien comprend : - Une lumineuse pièce de vie avec cuisinière à bois ouvrant sur une terrasse et un jardin au Sud et à l'Est, une cuisine ouverte A/E récente ouvrant sur un cellier et une buanderie, un couloir va desservir 3 chambres, une salle d'eau récente et un WC indépendant. Garage attenant. Confortable parcelle de terrain arborée de 851m². Nombreux travaux récents réalisés (Isolation des combles, électricité, VMC, cuisine, salle d'eau, cuisinière à bois, revêtements de sol). Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1250 à 1760 € (base 2021) Prix Hon. Négo Inclus : 219 000 € dont 4,29% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 210 000 € Réf : 118/1019

MOULINS A 10 Min de Chateaugiron Maison 105m² - Terrain 290m² Dans le bourg de MOULINS, maison en pierres couverte en ardoises naturelles (couverture de 2011) proposant 105m² habitables sur un terrain de 290m² sans vis à vis. Ce bien comprend : - Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée à foyer ouvert (40m²), dégagement desservant une arrière cuisine, un WC. Cellier. - A l'étage : un palier va desservir 4 chambres sur parquet, une salle d'eau et un WC. - Au 2nd étage : un grenier aménageable déjà isolé (2011), avec ouvertures existantes (1,80m de hauteur sous entrait). Garage attenant (27,50m²) et cave. Fenêtres double vitrage aluminium (2011) et chauffage par chaudière au fioul (2004). Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1880 à 2580 € (base 2021) Prix Hon. Négo Inclus : 179 160 € dont 4,77% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :171 000 € Réf : 118/1010

BAIS - 15 Min de Vitré et 10 Min de l'axe Rennes - Laval / Depuis septembre 2025 Réseau MOVA : Ligne Bus interurbaine n°11 desservant Vitré ou encore La Guerche (30min Vers Gare Vitré) 10 Dessertes journalières en semaine et 3 le samedi Proche bourg - Maison 182m² habitables / Terrain 3003m² avec dépendance de 80m² Emplacement unique, dans un environnement calme et verdoyant avec une vue dégagée sur la campagne et les vallons (non constructibles) tout en restant en zone urbaine et à proximité des commodités de la commune (350 mètres des commerces et du centre-bourg), vaste maison traditionnelle sur sous-sol construite en 1967 puis étendue en 1977 proposant plus de 180m² habitables sur un beau terrain de 3003m² agrémenté d'un dépendance de 80m². Ce bien comprend : - Au rez-de-chaussée : Séjour avec cheminée à foyer ouvert ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, salon sur parquet avec seconde cheminée à foyer ouvert, le tout exposé plein SUD, un dégagement dessert 1 chambre, 1 bureau et un WC. - A l'étage : un palier va desservir 5 chambres, une salle de bains et un WC. Sous-sol avec garage, chaufferie et cave. Dépendance de 80m². Beau terrain arboré de 3003m² avec dominante de terrain au Sud. Prévoir travaux de rénovation (notamment énergétique) et de mise au goût du jour. Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3970 à 5430 € (base 2021) Prix Hon. Négo Inclus : 272 000 € dont 4,62% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 260 000 € Réf : 118/1006

Nouveauté A 5 Minutes de l'entrée de VITRE en campagne de BALAZE Bâtiment en pierres à réhabiliter de 190m² + Hangar de 100m² / Terrain 2854m² En bout de hameau, très beau cadre de verdure et beau potentiel pour ce bâtiment en pierres à réhabiliter entièrement, proposant 190m² au sol sur un vaste terrain de 2854m². Ce bien comprend : -Au rez-de-chaussée : pièce de vie et sa cheminée à foyer ouvert (41m²) avec en continuité d'anciens refuges à porcs (20m²), une ancienne étable (130m²). - A l'étage : grenier sur la partie habitation. A l'Est, grand hangar ouvert de 100m². A l'Ouest, cellier en pierres de 15m². Très bel environnement avec vue sur les vallons et la campagne environnante. Prévoir réhabiliation complète du bâtiment (y compris gros oeuvre). Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis Prix Hon. Négo Inclus : 84 980 € dont 6,23% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 80 000 € Réf : 118/988

DOMAGNE - A 5 Min de la Gare de Chateaubourg et de l'axe Rennes - Laval Proche commerces et services de la commune (250 mètres). Hors-lotissement : terrain à bâtir vendu borné et non viabilisé (zone urbaine / Tout à l'égoût) d'une surface de 406m². Terrain libre de constructeur. Exposition Sud-Ouest en façade côté Rue. Prix Hon. Négo Inclus : 72 980 € dont 7,32% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 68 000 € Réf : 118/980

DOMAGNE - A 5 Min de la Gare de Chateaubourg et de l'axe Rennes - Laval Proche commerces et services de la commune (250 mètres). Hors-lotissement : terrain à bâtir vendu borné et non viabilisé (zone urbaine / Tout à l'égoût) d'une surface de 406m². Terrain libre de constructeur. Exposition Sud-Ouest en façade côté Rue. Prix Hon. Négo Inclus : 72 980 € dont 7,32% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 68 000 € Réf : 118/944

LOUVIGNE DE BAIS - NOUVEAUTE - Seulement chez votre Notaire 15 Minutes de Vitré, Chateaubourg ou encore Chateaugiron - 5 Min de l'axe Rennes - Laval et de l'échangeur Montigné / Depuis septembre 2025 Réseau MOVA : Ligne Bus interurbaine n°11 desservant Vitré ou encore La Guerche (23min Vers Gare Vitré) 10 Dessertes journalières en semaine et 3 le samedi Hors-lotissement - Commerces, écoles et services de la commune accessibles à pieds (600 mètres). Vaste terrain à bâtir d'une surface de 749m² dans un environnement calme et verdoyant. Terrain partiellement arboré, vendu borné et viabilisé (Tout à l'égoût). Orientation Est/Ouest avec jardin à l'Ouest. Libre de constructeur. Secteur bâtiments de France Prix Hon. Négo Inclus : 83 730 € dont 6,32% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 78 750 € Réf : 118/920

NOUVEAUTE - LOUVIGNE DE BAIS - Seulement chez votre Notaire 15 Minutes de Vitré, Chateaubourg ou encore Chateaugiron - 5 Min de l'axe Rennes - Laval et de l'échangeur Montigné / Depuis septembre 2025 Réseau MOVA : Ligne Bus interurbaine n°11 desservant Vitré ou encore La Guerche (23min Vers Gare Vitré) 10 Dessertes journalières en semaine et 3 le samedi Hors-lotissement - Commerces, écoles et services de la commune accessibles à pieds (600 mètres). Rare, vaste terrain à bâtir d'une surface de 650m² dans un environnement calme et verdoyant. Terrain déjà arboré (à défricher partiellement), vendu borné et non viabilisé (réseaux à proximité immédiate en bordure de terrain (Tout à l'égoût). Façade Est en bordure de zone naturelle non constructible, terrain plat, rectangulaire et libre de constructeur. Secteur bâtiments de France. Prix Hon. Négo Inclus : 69 980 € dont 7,66% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 65 000 € Réf : 118/908

Nouveauté Louvigné de Bais - Emplacement recherché - 15 minutes de Vitré, Chateaubourg ou encore Chateaugiron - 6 minutes de l'axe Rennes - Laval Idéal artisan et entrepreneur, en zone artisanale, ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 120m², d'un entrepôt de 325m² environ (27x12) sur un vaste terrain de 2904m². 1°) Une maison d'habitation de 1993 proposant : - Au rez-de-chaussée : entrée desservant une pièce de vie de 34m² en demi-niveau et ouvrant sur une terrasse au Sud, une cuisine A/E, une chambre, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant. - A l'étage : deux chambres, une salle de bains et un grenier potentiellement aménageable en demi-niveau. Sous-sol partiel et carport double. 2°) Un entrepôt d'une surface de 325m² construit en parpaings sous couverture fibrociment avec vaste parking empierré et aire de stockage. Le tout sur une vaste parcelle clôturée de 2904m². Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1816 à 2456 € (base 2021) Prix Hon. Négo Inclus : 438 000 € dont 4,29% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 420 000 € Réf : 118/888

LOUVIGNE DE BAIS - Terrain â bâtir - Lotissement Le Pont Bonnier Centre-bourg, tous commerces, écoles et services de la commune à pieds / Depuis septembre 2025 Réseau MOVA : Ligne Bus interurbaine n°11 desservant Vitré ou encore La Guerche (23min Vers Gare Vitré) 10 Dessertes journalières en semaine et 3 le samedi Terrain à bâtir d'une surface de 403m² , vendu borné et viabilisé (tout à l'égoût). Largeur de façade 13m. Secteur Bâtiment de France. Libre de constructeur. Prix Hon. Négo Inclus : 41 990,00 € dont 10,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 38 000,00 € Réf : 118/831