15 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELARL Mathieu NGUYEN Notaire

SAINT-GONDRAN - Dans un environnement résidentiel bordant la campagne, jolie maison de plain pied de 117 m² habitables comprenant : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et poêle à granulés, pergola, dégagement, 4 chambres, salle d'eau, wc, buanderie, cellier. Terrasse et jardin orientés ouest avec vue sur la nature environnante. A proximité du bourg, environ 20 mins de route de RENNES.

Maison d'habitation située dans un hameau de campagne offrant un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités. À seulement 5 minutes en voiture du centre de Combourg, elle permet d'accéder rapidement aux commerces, aux services du quotidien ainsi qu'à la gare, facilitant ainsi les déplacements. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert de part et d'autre la cuisine et le salon. Un dégagement conduit ensuite à une salle d'eau ainsi qu'à des WC indépendants. Au premier étage, un palier distribue deux chambres et une lingerie. Le deuxième étage dispose également d'un palier desservant deux chambres supplémentaires, un grenier ainsi qu'une pièce à aménager. Cet espace complémentaire permet d'envisager différents projets, tels que la création d'un bureau, d'une salle de loisirs ou d'une pièce supplémentaire. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie et une cave, apportant des espaces de rangement et de stockage appréciables. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un grand jardin clos. Un abri de jardin vient compléter cet espace extérieur et offre un rangement supplémentaire pour les outils et le matériel de jardinage. Des travaux ont déjà été réalisés par les propriétaires, notamment l'isolation thermique par l'extérieur ainsi que le remplacement des menuiseries par des fenêtres en PVC double vitrage, contribuant à améliorer le confort de la maison. Des travaux restent toutefois à prévoir, en particulier la modernisation du bien, changement du système de chauffage et la mise aux normes du système d'assainissement. Cette maison représente un potentiel d'aménagement intéressant pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie, dans un environnement rural paisible, tout en conservant un accès facile aux commodités de Combourg.

A proximité du Château de Combourg et du centre ville, maison en pierres à rénover comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine, wc, buanderie - à l'étage : palier desservant 2 chambres et une salle d'eau Grenier au-dessus. Jardin à l'arrière avec grange et garage.