18 Annonces immobilières de notaires

de l'office SAS LEX@CTE NOTAIRES

LEX@CTE Notaires (Évreux, Conches, Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose à la vente ce local commercial de 49,52 m² (Loi Carrez), idéalement situé au coeur d'Évreux, dans un secteur prisé à proximité immédiate du Jardin Botanique. Accès indépendant depuis la rue du Jardin Botanique Disposition intérieure (rez-de-chaussée) : • Trois pièces • WC avec lave-mains • Vestiaire • Une cave Équipements : • Chauffage par radiateurs électriques • Raccordement au tout-à-l'égout Données locatives et financières : • Vendu libre d'occupation • Ancien loyer mensuel TTC hors charges : 1 023,70 € • Revenus locatifs annuels estimés : 12 284,40 € • Prix de vente : 90 000 € • Rentabilité brute estimée : 13,65 % • Copropriété de 20 lots – Aucune procédure en cours • Charges annuelles de copropriété : 1421 € Atouts : • Emplacement central dans une commune dynamique et recherchée • Bien adapté pour un investissement patrimonial ou locatif Contactez notre étude notariale sans tarder pour plus d'informations ou pour organiser une visite. #InvestissementLocatif #PatrimoineImmobilier #OpportunitéInvestisseur #ImmobilierEure #LocalCommercialEvreux

À seulement quelques minutes d'Évreux, au coeur du charmant village des Ventes LEX@CTE NOTAIRES (Évreux, Conches et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose de découvrir, ce pavillon de plain-pied à fort potentiel après RÉNOVATION. Idéal pour un premier achat ! ________________________________________ Caractéristiques principales : • Entrée • Séjour • Cuisine indépendante • 3 chambres • Salle d'eau + WC indépendant • Sous-sol total comprenant garage, chaufferie, atelier et cave • Surface habitable : env. 90 m² • Terrain clos : 692 m² • Chauffage au fioul TAXE FONCIERE : 1079€ ________________________________________ Les + de ce bien : • Calme : une atmosphère paisible à proximité immédiate d'Évreux • Très beau potentiel de transformation : créez un espace à votre image • Sous-sol complet : espace de stockage, bricolage ou aménagement supplémentaire • Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif ________________________________________ Besoin d'en savoir plus ou envie de visiter ? Notre équipe se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien aux multiples possibilités. Contactez LEX@CTE NOTAIRES dès aujourd'hui. #MaisonÀRénover#ImmobilierEure#ProjetRénovation#PremierAchat#InvestissementLocatif

LEX@CTE NOTAIRES (Évreux, Conches et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose... Située dans un environnement résidentiel recherché de Gravigny, à seulement quelques minutes d'Évreux et de l'ensemble des commodités, cette maison individuelle édifiée sur sous-sol total séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et bénéficiant d'un agréable jardin clos de 536 m2. D'une superficie d'environ 104 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour-salon particulièrement lumineux, une cuisine indépendante, un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'étage accueille un palier distribuant une troisième chambre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol total propose de généreux espaces de stockage, un garage ainsi qu'un potentiel atelier ou espace bricolage. Cette maison bénéficie également de menuiseries PVC double vitrage et d'une construction traditionnelle. Le bien est aujourd'hui classé en consommation énergétique G en raison d'un système de chauffage central électrique, offrant ainsi aux futurs acquéreurs l'opportunité de repenser la performance énergétique du logement tout en bénéficiant des différents dispositifs. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant conjuguer proximité d'Évreux, environnement résidentiel et potentiel de valorisation. #Gravigny#MaisonIndividuelle#SousSolTotal#ProjetRenovation#LEXACTENotaires

LEX@CTE NOTAIRES (Évreux, Conches et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose... À quelques minutes du centre-ville de Conches-en-Ouche, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes et une capacité d'accueil particulièrement recherchée sur le secteur. Développant environ 139 m² habitables, cette habitation édifiée sur un terrain de 703 m2, propose une organisation fonctionnelle comprenant : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour-salon agrémenté d'une cheminée ouverte, une salle d'eau avec espace buanderie, un WC indépendant ainsi que cinq chambres, un véritable atout pour une grande famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un bûcher, d'une cave ainsi que d'un atelier. Côté confort, le bien bénéficie d'une chaudière gaz à condensation récente, de menuiseries PVC double vitrage majoritairement présentes et d'un chauffage central performant permettant d'obtenir un classement énergétique D. Cette maison nécessitera des travaux de modernisation et d'amélioration énergétique pour révéler tout son potentiel. Elle constitue ainsi une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Une opportunité à découvrir rapidement sur le secteur recherché de Conches-en-Ouche, commune dynamique disposant des commerces, écoles, collège, gare SNCF et services du quotidien. #FamilleNombreuse#Maison5Chambres#ConchesEnOuche#ImmobilierNotarial#LEXACTENotaires

[LEX@CTE NOTAIRES (Évreux, Conches et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose...] À CONCHES-EN-OUCHE, découvrez cette agréable maison mitoyenne élevée sur sous-sol total, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial à budget maîtrisé. Édifiée sur une parcelle de près de 200 m², cette habitation d'environ 85 m² habitables offre une distribution fonctionnelle et un entretien général permettant une installation sans travaux lourds immédiats. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, un WC avec lave-mains ainsi qu'un espace de circulation. L'étage accueille un palier distribuant trois chambres, dont deux disposent de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol total constitue un véritable atout en offrant de généreux espaces de rangement, un garage, une buanderie et un atelier. À l'extérieur, un jardin facile d'entretien permettra de profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Côté prestations : * Menuiseries PVC double vitrage * Volets roulants * Chauffage central au gaz de ville complété par un insert bois * Assainissement collectif * Sous-sol total * Toiture refaite 2004 * Maison habitable immédiatement Située dans un environnement résidentiel de Conches-en-Ouche, commune appréciée pour ses commerces, ses établissements scolaires, sa gare SNCF reliant Paris Saint-Lazare et la qualité de son cadre de vie, cette maison représente une opportunité intéressante pour acquérir un bien fonctionnel à un prix accessible. Visites uniquement sur rendez-vous. #ConchesEnOuche #MaisonAVendre #ImmobilierEure #SousSolTotal #LEXACTENOTAIRES

LEX@CTE NOTAIRES (Évreux, Conches et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose cette authentique maison normande pleine de charme, située à Nogent-le-Sec, agréable commune rurale du Pays de Conches, appréciée pour son environnement verdoyant et sa qualité de vie. A proximité des commodités de Conches-en-Ouche, accessibles en quelques minutes seulement : commerces, écoles, services de santé, gare SNCF et marché hebdomadaire. Évreux est également rapidement accessible, facilitant les déplacements quotidiens. Édifiée sur une parcelle de 2 218 m², cette propriété développe environ 133 m² habitables et séduira les amateurs de caractère à la recherche d'un lieu de vie authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine, une salle à manger agrémentée d'une cheminée, une salle de bains avec WC, une buanderie ainsi qu'un dégagement. À l'étage, un palier distribue deux chambres offrant un espace nuit confortable. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : atelier, garage, cave, préau, bûcher et abri. Menuiseries en double vitrage. Chauffage GAZ. Assainissement individuel. Correctement entretenue, elle nécessitera toutefois une modernisation de sa décoration intérieure afin de répondre aux attentes actuelles en matière de confort. #MaisonNormande #PaysDeConches #ImmobilierEure #CampagneNormande #LEXACTENOTAIRES