24 Annonces immobilières de notaires

de l'office SARL AG France Notaires

Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre à étage, offrant environ 255 m² habitables, alliant authenticité et beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez un premier salon cosy avec cheminée ouverte, idéal pour vos moments de détente, avec accès à une cave et une mezzanine apportant un espace supplémentaire. Un second salon, spacieux , s'ouvre sur un séjour, prolongé par une cuisine indépendante, permettant de préserver confort et fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également un couloir desservant un espace chaufferie-lingerie, un WC, une salle de bain ainsi qu'une pièce au charme authentique avec pierres apparentes laissant libre cours à vos envies d'aménagement (bureau, salle de jeux...) À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier distribuant 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille , ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 832 m², entièrement clôturé et arboré, idéal pour les moments de détente en plein air. Trois petites dépendances d'environ 7 m² chacune viennent compléter ce bien. Un bien de caractère, aux volumes généreux, idéal pour les amateurs de charme et d'authenticité.Technicité : - Menuiseries simple vitrage bois et/ou double vitrage PVC, volets bois type persiennes. - Porte de garage motorisée - Chauffage principal fioul, cheminée ouverte dans le salon. - La maison est raccordée au tout-à-l'égout 638 600 € honoraires de 3% TTC inclus à la charge de l'acquéreur ( Prix 620 000 € hors honoraires )Service négociation : [email protected] . Numéro de mandat : BE02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://www.immonot.com/annuaire-notaires-marans/0000010693/scp-paul-arcouet-et-philippe-giraudet.html

Charmante maison en bord de Sèvre, aux volumes exceptionnels, offrant 16 pièces et 345 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 995 m² ,sans vis-à-vis, un bien rare sur le marché ! Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant deux salles à manger et un salon spacieux agrémenté d'une magnifique cheminée, ouvert sur le jardin et la terrasse exposée plein sud.Le rez-de-chaussée comprend également une chambre pouvant faire office de bureau, un WC indépendant, une cuisine, une arrière-cuisine, une chaufferie ainsi qu'un cellier. Au premier étage, un bel escalier mène à cinq chambres spacieuses, dont une avec point d'eau, deux salles de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un grenier 40m2 encore aménageable offrant un accès à un toit-terrasse. Le second étage, propose un palier desservant trois chambres supplémentaires et une pièce avec point d'eau, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et entièrement clos, d'une terrasse carrelée plein sud, d'une serre à l'ancienne adossée monopente, ainsi que deux petites dépendances non attenantes à la maison, avec un accès indépendant donnant sur une impasse. Ces dépendances se composent d'un atelier, d'une cave/réserve et d'un couloir au rez-de-chaussée ; à l'étage, vous trouverez une mezzanine et un grenier, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Une demeure familiale de caractère, alliant charme, espace, luminosité et potentiel, dans un cadre privilégié avec vue sur la Sèvre, À découvrir sans tarder !Technicité :- Chauffage au fioul et cheminée.- Menuiseries en bois simple vitrage avec survitrage ; volets battants en bois type persiennes.- Maison raccordée au tout-à-l'égout. La maison nécessite d'importants travaux de rénovation, notamment la mise aux normes de l' électricité, l'isolation ainsi que le remplacement des huisseries. 364 000 € Honoraires 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 350 000 € hors honoraires),Service négociation : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://www.immonot.com/annuaire-notaires-marans/0000010693/scp-paul-arcouet-et-philippe-giraudet.html

ANDILLY, au coeur du lieu-dit de SERIGNY, superbe terrain constructible d'une superficie de 445 m², exposé Ouest. La façade s'étend sur environ 20 m. Ce bien est idéalement situé, à deux pas de toutes les commodités, dans un environnement calme. La viabilisation est à prévoir; les raccordements aux différents réseaux (eau, électricité, assainissement, etc.) seront accessibles directement depuis la rue. ANDILLY est une communes très agréable à vivre, elle se situe à 20 minutes de La Rochelle.

LAGORD, au coeur du quartier de la Plouzière, superbe terrain constructible d'une superficie de 600 m², exposé nord/sud. La façade s'étend sur 20 m. Ce bien est idéalement situé, à deux pas de toutes les commodités, dans un environnement calme. La viabilisation est à prévoir : les raccordements aux différents réseaux (eau, électricité, assainissement, etc.) sont accessibles directement depuis la rue. Lagord, élue parmi les communes les plus agréables à vivre, se situe aux portes de La Rochelle. 405 600 € Honoraires 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 390 000 € hors honoraires) numéro de mandat : CH 475 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://www.immonot.com/annuaire-notaires-marans/0000010693/scp-paul-arcouet-et-philippe-giraudet.html

Maison ancienne en pierre, à étage, d'une superficie d'environ 125 m² habitables avec dépendances, le tout sur une parcelle de 985 m².La maison est composée d'un salon / séjour, une grande cuisine, une grande chambre, une salle d'eau et un WC.A l'étage : un grand palier, deux chambres spacieuses, WC. Chai de 15 m² et abri de jardin de 7 m².Garage non attenant de 87 m².Équipements de confort :Volets PVC / fenêtres en double vitrage, chauffage fuel, cumulus. L'assainissement individuel est non conforme. La maison présente des fissures sur les sols et les murs intérieurs ainsi que sur les murs extérieurs. Des travaux très importants seront à prévoir sur les parties structurelles de la maison. 115 500 € Honoraires 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 110 000 € hors honoraires); numéro de mandat : TA 474; Service négociation : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Consultez nos tarifs : https://www.immonot.com/annuaire-notaires-marans/0000010693/scp-paul-arcouet-et-philippe-giraudet.html

MARANS, Très belle parcelles de terrains à bâtir totalisants 805 m². Elle est composée d'un atelier / WC de 8 m² et un grand garage de 50 m² /galetas de 25 m². L'accès aux parcelles s'effectue par un passage commun. Elles disposent des raccordements aux différents réseaux.Secteur très calme et proche de toutes commodités.176 800 € Honoraires 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 170 000 € hors honoraires) Service négociation : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://www.immonot.com/annuaire-notaires-marans/0000010693/scp-paul-arcouet-et-philippe-giraudet.html

EN EXCLUSIVITE Maison en rez-de-chaussée surélevé de type 4 construite en 1977 / 1978, d'une superficie d'environ 106 m² habitables. Elle est composée à l'étage d'une entrée / couloir, un séjour /salon équipé d'un poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau spacieuse, WC, deux chambres, un placard à balais. Au sous-sol, cellier/dégagement , une chambre, une réserve/cave de 12 m² avec un accès au puits, arrière cuisine, garage/atelier de 36 m². Abri bois sous la terrasse Jardin clos et arboré de 1160 m². Secteur très calme à 4 minutes à pied de toutes commodités. Équipements de confort : Portail métallique motorisé. Porte d'entrée en PVC, ouvertures double vitrage PVC, volets PVC manuels et/ou électriques. Portes de garage sectionnelle motorisée en PVC équipée d'une porte de service. Chauffage / pompe à chaleur air-air ( 2025 ) et poêle à bois. Adoucisseur d'eau. VMC. La toiture est en très bon état, la façade est isolée par un bardage. Tableau électrique refait en 2024. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Ancienne fosse septique réhabilitée en réserve d'eau de pluie. Pas de gros oeuvre à prévoir, principalement des remises au goût du jour, des rafraîchissements comme les sols, les peintures... 249 600 € Honoraires 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 240 000 € hors honoraires) Service négociation : [email protected] numéro de mandat : BJ 470 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://www.immonot.com/annuaire-notaires-marans/0000010693/scp-paul-arcouet-et-philippe-giraudet.html

Charmante maison de marais ancienne ,de plein pied d'une superficie d'environ 89 m² habitables. Elle est composée d'une entrée, séjour / salon équipé d'un poêle à bois, cuisine séparée, WC / lave mains, salle d'eau, deux chambres. Débarras de 4 m², garage de 38 m². Dépendances en bois de type garage et préau. Jardin clos par des clôtures et par des cours d'eau naturelles. Parcelles de 26 900 m². Secteur très calme. Équipements de confort : Fenêtres double vitrage PVC et survitrage bois. Volets battants bois. Chauffage par radiateurs électrique. Assainissement individuel réalisé en 2024. 239 200 € Honoraires 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 230 000 € hors honoraires) Service négociation : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://www.immonot.com/annuaire-notaires-marans/0000010693/scp-paul-arcouet-et-philippe-giraudet.html

Ensemble immobilier composé de 5 bâtiments construits sur un terrain clos de 53 580 m² : - Bâtiment 1 : 1003 m² environ avec mezzanine d'environ 380 m², - Bâtiment 2 : atelier et garage de 190 m² au sol avec mezzanine de 92 m², préau attenant de 626 m², - Bâtiment 3 : préau de 276 m² attenant à un hangar de 360 m², - Bâtiment 4 : 350 m² environ (ancien séchoir/structure en aluminium), - Bâtiment 5 : 1500 m² environ (construction non close), - Bâtiment 6 : bungalows : vestiaire hommes/vestiaire femmes/sanitaires, le tout pour environ 90 m². Il s'agit principalement de constructions métalliques avec bardages simples, sols béton, portes sectionnelles ou coulissantes et toitures acier non doublées ou en plaques de fibrociment (présence possible d'amiante), le tout en état d'usage. Les surfaces extérieures sont partiellement recouvertes de plaques bétonnées permettant du stockage. Pas de tout-à-l'égout. Accès au terrain par trois voies différentes. L'ensemble se situe dans une zone artisanale avec accès direct à la nationale 11 reliant Niort à La Rochelle. 3 090 000 € Honoraires 3.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 3 000 000 € hors honoraires) service négociation : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://www.immonot.com/annuaire-notaires-marans/0000010693/scp-paul-arcouet-et-philippe-giraudet.html

A 15 minutes de La Rochelle, terrain a bâtir situé sur la commune de ANDILLY La parcelle d'une contenance de 702 m² est située au centre du bourg et proche de toutes commodités. Prévoir la viabilisation aux différents réseaux. 147 000 € Honoraires 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 140 000 € hors honoraires) service négociation : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://www.immonot.com/annuaire-notaires-marans/0000010693/scp-paul-arcouet-et-philippe-giraudet.html

Vente en nue-propriété : possibilité d'acquérir cette maison à un prix réduit(valeur initiale 250 000 € / valeur en nue-propriété : 200 000 € net vendeur).Attention, dans le cadre de cette vente, l'acquéreur ne bénéficie pas de l'usage de la maison.Il retrouve son plein droit de propriété (avec usage) au décès des usufruitiers.Il s'agit d'une très belle opportunité pour investir dans l'immobilier à moindre coût.Maison de plain-pied construite en 2006 de type 4, d'une superficie de 129 m² habitables. Elle est composée d'une entrée/séjour / salon, cuisine ouverte aménagée et équipée, couloir, salle de bains et douche, WC, trois chambres / placard. Préau. Garage double de 39 m² avec lingerie. Jardin clos et arboré sans vis-à-vis. Secteur calme. Équipements de confort : Porte d'entrée en aluminium cinq points. Fenêtres double vitrage PVC / Volets battants PVC. Chauffage par convecteurs électriques/cumulus thermodynamique, deux climatisations air /air. Panneaux photovoltaïques, isolation des combles et protection de toiture anti-neige. Toiture rénovée en 2023. Assainissement raccordé à une fosse toutes eaux, forage, alarme, fibre. 208 000 € Honoraires 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 200 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://www.immonot.com/annuaire-notaires-marans/0000010693/scp-paul-arcouet-et-philippe-giraudet.html

A 20 minutes de La Rochelle, terrain a bâtir situé sur la commune de Saint Jean de Liversay lieu- dit Luché. La parcelle d'une contenance de 1270 m² est située au centre du bourg et en bordure de l'axe principal. Façade d'environ 50 mètres. Prévoir la viabilisation aux différents réseaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://www.immonot.com/annuaire-notaires-marans/0000010693/scp-paul-arcouet-et-philippe-giraudet.html 89 250 € Honoraires 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 85 000 € hors honoraires)