8 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELARL Anne DUBOIS et Emilie BAILLY-JACQUEMET

Une maison à usage d'habitation, élevée sur rez-de-chaussée complet, implantée sur un terrain d'environ 1600 m², plat, clos et arboré. La maison comprend, au rez-de-chaussée, entrée, pièce d'environ 35 m² à aménager, bénéficiant d'une triple exposition Est/Sud/Ouest et d'un accès extérieur direct, au premier étage, dégagement, cuisine ouvrant sur la terrasse, séjour/salon ouvrant aussi sur la terrasse, vestiaire, chambre, W.C., salle de bains, et au deuxième étage, palier, dégagement, W.C. et trois chambres. Côté annexes, le rez-de-chaussée comprend, chaufferie, atelier, cellier, pièce aveugle à usage de rangement, W.C. et garage. Abri bois en façade Nord. Greniers au deuxième étage. Les murs sont en moellons, les dalles en béton, la maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif. La toiture est composée d'une charpente traditionnelle, de chéneaux et descentes d'eaux pluviales en zinc et d'une couverture en tuiles béton. La charpente a été traitée entre 2016 et 2026, et les tuiles en 2021/2022. Le chauffage est assuré par une installation de chauffage à air pulsé, constituée d'un réseau de conduits distribuant l'air chaud par des bouches dans chaque pièce de la maison, avec une chaudière au fioul. Un poêle à bois a été installé en 2015. La salle de bains est équipée d'un sèche-serviette électrique. Un chauffe-eau électrique assure la production de l'eau chaude sanitaire. Les fenêtres sont en bois et survitrage pour la partie habitation, sauf celles des toilettes et de la salle de bains. Elles sont équipées de volets roulants électriques en pvc. Au rez-de-chaussée, les fenêtres sont en bois et simple vitrage et les volets sont des persiennes métalliques. Terrasse équipée de stores bannes électriques. L'ensemble, intérieur et extérieur, est en bon état d'entretien. Travaux d'isolation et de rafraîchissements à prévoir.

Bourg-en-Bresse, au sein de la copropriété " Le parc des Lazaristes ", à trois minutes en voiture de la gare, à vendre, un appartement de plus de 73 m², au premier étage avec balcon, cave et place privative de stationnement. L'appartement est traversant Est/Ouest, et comprend un balcon orienté Ouest, entrée, cuisine à l'Est, cellier/buanderie, séjour/salon à l'Ouest avec deux portes-fenêtres ouvrant sur le balcon, dégagement avec placards de rangements, W.C., salle de bains et une chambre. La configuration de l'appartement permet d'aménager une deuxième chambre en réduisant le salon. Le balcon donne bénéficie d'une vue sur le parc arboré de la copropriété : 13 m². Chauffage collectif au gaz de ville avec une chaudière à condensation installée en 2019, vanne thermostatique sur le radiateur de l'entrée, toutes les vannes ont été changées. Fenêtres et portes-fenêtres en pvc et double vitrage installée en 2019. Volets roulants manuels plus anciens. Dans la salle de bains, la baignoire a été changée et une colonne de douche installée. La cuisine est à aménager et à équiper. Le reste est à rafraîchir mais en bon état. Le balcon est carrelé. Une cave est située au sous-sol. Local collectif pour les vélos. L'ensemble est entretenu avec soin. Nombre de lots à usage d'habitation : 31 lots Charges mensuelles de copropriété : 190 € Pas de procédure en cours

Centre bourg de Pont-d'Ain, à deux pas de la rivière d'Ain et de la base de canoé-kayak, au sein d'une petite copropriété très bien gérée, à vendre, un appartement en rez-de-jardin avec terrasse, terrain attenant et garage. Il comprend, entrée, cuisine équipée et aménagée, salon, chambre et salle d'eau avec W.C., buanderie, W.C. sanibroyeur, et jardin attenant, plat, clos et arboré. Annexes : Garage bénéficiant d'un double accès côté rue et côté jardin, avec volets roulants électriques aluminium. Cuisine d'été. Local de rangement. Abri bois. Il est possible d'aménager une chambre à la place du salon actuel, la pièce de vie faisant 27 m². L'appartement et la copropriété sont bien entretenus. La toiture a été vérifiée en 2019. Appartement : Cuisine équipée et aménagée plus placard mural. Salle d'eau : vasque, meuble sous vasque et douche installés en décembre 2012. Les revêtements de murs et de sols sont en bon état, ils ont été refaits entre 2011 et 2015, sauf dans la salle d'eau Les fenêtres sont en pvc avec double vitrage et volets roulants électriques en aluminium. Toutes les fenêtres sont oscillo-battantes. Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation changée en 2021 - Dalle chauffante dans toutes les pièces sauf le couloir. Sèche-serviette électrique neuf dans la salle d'eau. La toiture des annexes comprend une couverture en plaques de fibrociment et polycarbonate. Sans amlante La cuisine d'été est raccordée à l'eau potable et à l'électricité, avec raccordement au réseau d'eaux usées, pour une machine à laver. Une terrasse carrelée d'environ 75 m² a été aménagée en façade Nord, côté jardin. Côté jardin : pommiers, cerisier, cèdre, hortensia, forsythia, pivoine, entre autres, et un pied de rhubarbe. Charges trimestrielles de copropriété : 210 €

Dans une petite vallée dans laquelle coule l'Oiselon, l'Abergement-de-Varey est un village au paysage préservé et au patrimoine historique riche, au coeur du village, à vendre, un terrain à bâtir de 95 m², non viabilisé, les réseaux sont à proximité. Son relief en pente vers l'Est permet de bénéficier d'une vue dégagée sur la vallée et le village. Un projet de construction a été étudié, pour une maison sur deux niveaux, 70 m² de surface habitable, pièce de vie, deux chambres, salle d'eau, W.C. Terrasse - Deux annexes - Devis sur demande Le terrain est libre constructeur. Aléa retrait gonflement des argiles : aléa modéré. Etude en cours de réalisation Urbanisme : zone constructible de la carte communale.

Priay, sur les hauteurs, au coeur de la nature, à vendre, un ancien corps de ferme, à rénover entièrement. La partie habitation comprend : - au rez-de-chaussée, une pièce à usage de cuisine avec un local avec une pierre d'évier, une pièce avec W.C. et douche, une chambre, pour un total d'environ 83 m² - à l'étage, deux greniers aménageables, un petit balcon bois desservant une pièce, une chambre et une alcôve, pour un total aménageable 86 m² Les annexes comprennent : deux anciennes étables, ancien four, poulailler et cave. Les deux anciennes étables sont potentiellement aménageables. Terrain attenant d'environ 640 m² et un autre non attenant, mais tout proche d'environ 477 m². Une réhabilitation complète est à prévoir, mobilisant tous les corps de métiers. Secteur d'assainissement autonome : une installation est à créer. Présentation devis assainissement sur demande

Au bourg de la Magdeleine, Maison de village avec terrain attenant Une ancienne ferme, datant d'avant 1850, rénovée au début des années 1990, avec terrain attenant d'environ 550 m², plat, non clos. Mitoyenne par le sud, la maison comprend : cuisine, séjour-salon, W.C., salle d'eau, dégagement et deux chambres. Greniers au-dessus - Garage - Cellier - Deuxième W.C. dans le garage. Une douche à l'italienne a été installée en 2025 en remplacement de la baignoire. La chambre principale comprend un placard de rangement intégré, de type dressing. Toiture : la couverture est composée de tuiles anciennes en terre cuite posées sur des plaques de fibrociment contenant de l'amiante. Les combles sont isolés avec de la laine de roche. Les chéneaux et descentes d'eaux pluviales ont été changées il y a environ dix ans. Installation électrique : des travaux à prévoir. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques type rayonnants installés lors de la rénovation, et une cheminée à foyer fermé. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif depuis le début des années 2000, l'ancienne fosse a été enlevée. Devant la maison, orientée Est, une terrasse pavée avait été aménagée lors de la rénovation. Le terrain d'une superficie totale de 1100 m² environ va faire l'objet d'une division parcellaire, il est prévu que le terrain d'assiette de la maison soit de 550 m².

Bourg-en-Bresse, dans le quartier des Vennes connu pour son marché le dimanche matin, à trois minutes des écoles, collèges et lycées, à proximité de la forêt de Seillon, à vendre, une maison d'environ 216 m², implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 1162m². Cette maison comprend : - au rez-de-chaussée : deux entrées, bureau, chambre, salon/salle de jeux, salle de bains, W.C. et local technique/buanderie, - au premier étage : dégagement, cuisine indépendante, séjour-salon, deux chambres, W.C., et salle d'eau. - au deuxième étage : mezzanine et deux chambres. Combles perdus. Cave en rez-de-chaussée. Atelier/abri jardin. Arbres fruitiers sur le terrain (mirabellier, prunier, pommier, cognassier) Assainissement collectif. Chauffage : dalle chauffante en rez-de-chaussée par pompe à chaleur, radiateurs électriques pour les deux étages. Eau chaude sanitaire produite par géothermie. Salle d'eau de l'étage rénovée en 2013. Salle de bains rez-de-chaussée aménagée en 2010. Parquet en bambou au rez-de-chaussée. Des travaux sont à prévoir, cependant, la maison peut être habitée immédiatement. Familiale, elle offre de grands volumes, un bel extérieur et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour accueillir un projet de vie évolutif. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Réfection installation pompe à chaleur et chauffage : printemps 2026.

A Saint-Jean-le-Vieux, au coeur du village, à deux pas des commerces, de l'école et des balades en pleine nature, à vendre, une maison de village avec véranda, jardinet, remise à usage de garage et terrain d'agrément non attenants. La maison comprend, en rez-de-chaussée, cuisine équipée ouverte sur séjour avec cheminée, véranda, au premier étage, dégagement, dressing, chambre, salle d'eau avec W.C., salon, et au deuxième étage, mezzanine avec coin bureau, chambre avec cabinet de toilette dont W.C. avec broyeur. Le salon du premier étage bénéficie d'une hauteur sous plafond comprise entre 3.95 et 5 mètres. Pour la mezzanine, la hauteur sous plafond minimale est de : 1.95 mètres. En annexes au rez-de-chaussée, W.C., buanderie, cave, courette fermée, et au-dessus de la véranda, mezzanine de rangement avec coin chaufferie. En complément, à trois minutes à pied, une remise pouvant être utilisée en garage, avec un jardinet fermé, et à deux minutes de la grange, un jardin d'agrément d'environ 398 m², au bord de l'Oiselon, avec la possibilité d'y pratiquer la pêche. La maison, mitoyenne par trois côtés, a fait l'objet d'une rénovation de qualité en 1988, pour la partie habitation, à rafraîchir. D'autres travaux ont été réalisés entre 2017 et 2020 : - la toiture, entièrement refaite, avec une isolation sous rampants, en laine de verre, la fenêtre de toit a été changée. - la salle d'eau. Les fenêtres sont en pvc et double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz à condensation alimentant une installation de chauffage central. L'ensemble est en bon état et fait l'objet d'un entretien soigné. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif. La couverture du toit de la remise est à faire vérifier.