Appartement a vendre Boulogne-Billancourt 92100 Hauts-de-Seine 92 45 m2 2 pièces 289160 euros 2 P GEORGES SOREL BOULOGNE 001

Achat - Appartement Boulogne-Billancourt 92100

289 160 €275 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 160 €Soit 5,15 % à la charge de l'acquéreur

289 160 €

275 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 160 €. Soit 5,15 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

2 pièces

Chambres

1

Surface habitable

45 m²

Nombre d'étages

6

Référence

2 P GEORGES SOREL BOULOGNE

Appartement à vendre à Boulogne-Billancourt (92100) dans les Hauts-de-Seine - Réf : 2 P GEORGES SOREL BOULOGNE

Appartement à vendre Boulogne-Billancourt dans les Hauts-de-Seine (92), NOTAIRE VEND - BOULOGNE CENTRE / MAIRIE 2 PIÈCES 45,14 M² - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - EMPLACEMENT RECHERCHÉ À deux pas de la mairie, rue Georges Sorel, découvrez ce 2 pièces de 45,14 m² Carrez, bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché au coeur de Boulogne-Billancourt. L'appartement est situé en rez-de-chaussée d'une belle copropriété parfaitement entretenue avec gardien, disposant d'une cour commune soignée et ayant bénéficié d'un ravalement très récent. D'une surface confortable pour un 2 pièces, il offre une belle hauteur sous plafond, des volumes équilibrés et une distribution agréable. Il comprend une entrée, un séjour de 13,32 m², une chambre de 13,08 m² avec rangements, une cuisine indépendante de 5,48 m², une salle de bains de 5 m², des WC séparés ainsi que différents dégagements. L'appartement est à rénover et offre ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation, tout en conservant une distribution particulièrement adaptée à sa surface. Une cave de 4,51 m² complète le bien. Gardien - Local à vélos - Belle hauteur sous plafond. Son emplacement constitue son principal atout : mairie, commerces, marché, transports et métro ligne 9 à proximité immédiate, permettant de profiter pleinement de la vie du centre de Boulogne à pied. Une adresse recherchée, une belle surface pour un 2 pièces et un appartement à aménager selon ses envies. Vente dans le cadre d'une succession. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de me contacter de préférence par SMS au 06 69 49 40 00. Laurent BARKAT
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
2 952 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 31 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 446 kWh/m²/an 99 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes99kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 631 € et 2 207 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIRET784 712 465 00011

TVA intracommunautaireFR78 784 712 465

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