285 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 400 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
8 pièces
Chambres
6
Surface habitable
180 m²
Surface terrain
571 m²
Référence
1007172
Maison à vendre à Saint-Just (35550) en Ille-et-Vilaine - Réf : 1007172
Maison familiale en pierre - 6 chambres - Double garage - Centre de Saint-Just
Au coeur de Saint-Just, découvrez cette maison familiale en pierre, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, un agréable jardin et un fort potentiel d'évolution. Une propriété idéale pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet mêlant habitation et télétravail.
Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces de vie chaleureux composés d'une cuisine, d'un salon avec cheminée insert, d'une salle à manger ouverte sur une véranda baignée de lumière, ainsi qu'une arrière-cuisine, une chaufferie et un WC.
L'espace nuit se répartit sur deux niveaux. Le premier étage accueille quatre belles chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grenier isolé de 45 m², facilement aménageable en chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou salle de jeux. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.
À l'extérieur, le jardin et la terrasse couverte invitent à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une vaste cour facilite le stationnement de plusieurs véhicules et donne accès à un double garage attenant de 52 m² ainsi qu'à une cave.
Cette maison séduit par ses volumes, son excellent état d'entretien et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Les atouts
Maison en pierre de caractère
6 chambres avec possibilité d'en créer
Grenier isolé de 45 m² aménageable
Salon avec cheminée insert
Véranda lumineuse
Terrasse couverte et jardin
Double garage attenant de 52 m²
Cave
Tout-à-l'égout
Centre-bourg de Saint-Just, à proximité des commerces et services
Une maison de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder.
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 2 septembre 2025
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 330 € et 4 580 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr