Maison a vendre Saint-Just 35550 Ille-et-Vilaine 35 180 m2 8 pièces 296400 euros 1007172 001

Achat - Maison Saint-Just 35550

296 400 € 285 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 400 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

296 400 €

285 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 400 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

8 pièces

Chambres

6

Surface habitable

180 m²

Surface terrain

571 m²

Référence

1007172

Maison à vendre à Saint-Just (35550) en Ille-et-Vilaine - Réf : 1007172

Maison familiale en pierre - 6 chambres - Double garage - Centre de Saint-Just Au coeur de Saint-Just, découvrez cette maison familiale en pierre, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, un agréable jardin et un fort potentiel d'évolution. Une propriété idéale pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet mêlant habitation et télétravail. Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces de vie chaleureux composés d'une cuisine, d'un salon avec cheminée insert, d'une salle à manger ouverte sur une véranda baignée de lumière, ainsi qu'une arrière-cuisine, une chaufferie et un WC. L'espace nuit se répartit sur deux niveaux. Le premier étage accueille quatre belles chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grenier isolé de 45 m², facilement aménageable en chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou salle de jeux. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin et la terrasse couverte invitent à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une vaste cour facilite le stationnement de plusieurs véhicules et donne accès à un double garage attenant de 52 m² ainsi qu'à une cave. Cette maison séduit par ses volumes, son excellent état d'entretien et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts Maison en pierre de caractère 6 chambres avec possibilité d'en créer Grenier isolé de 45 m² aménageable Salon avec cheminée insert Véranda lumineuse Terrasse couverte et jardin Double garage attenant de 52 m² Cave Tout-à-l'égout Centre-bourg de Saint-Just, à proximité des commerces et services Une maison de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 2 septembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 189 kWh/m²/an 40 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes40kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 330 € et 4 580 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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55 rue de l'Avenir
35550 Pipriac
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SIRET89746149700017

TVA intracommunautaireFR26897461497

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