Maison a vendre Neuville-sur-Sarthe 72190 Sarthe 72 145 m2 6 pièces 262480 euros 2026-004 001

Achat - Maison Neuville-sur-Sarthe 72190

262 480 € 250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 480 €. Soit 4.99% à la charge de l'acquéreur

262 480 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 480 €. Soit 4.99% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

145 m²

Surface terrain

2035 m²

Référence

2026-004

Maison à vendre à Neuville-sur-Sarthe (72190) en Sarthe - Réf : 2026-004

NEUVILLE SUR SARTHE (72190) - Belle maison familiale à la sortie du village, dans un environnement paisible. A la sortie d'un village agréable et dynamique, découvrez cette charmante maison familiale offrant un cadre de vie privilégié, entre tranquillité de la campagne et proximité des commodités. Spacieuse et lumineuse, elle dispose de beaux volumes pensés pour le confort de toute la famille. Cette maison vous propose au rez-de-chaussée : une entrée desservant une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Vous profitez également d'une véranda avec chauffage. A l'extérieur, le terrain arboré permet de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison dispose également d'un garage attenant et un garage indépendant en bois. Portail motorisé. Son emplacement est un véritable atout : vous bénéficiez du calme d'un secteur résidentiel tout en restant à quelques minutes des commerces, écoles et services du village. A VISITER SANS TARDER ! Visites : Sur rendez-vous.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 2 mars 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 161 kWh/m²/an 36 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes36kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 270 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Damien BAUBE
Logo de Me Damien BAUBE

Contacter l'office notarial
Me Damien BAUBE

22 grande rue
72190 Neuville-sur-Sarthe
Votre contact : Me Damien BAUBE

SIRET94082441000010

TVA intracommunautaireFR28940824410

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