Maison a vendre Bréhand 22510 Côtes-d'Armor 22 146 m2 5 pièces 272950 euros 22009/3 001

Achat - Maison Bréhand 22510

272 950 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

272 950 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

146 m²

Surface terrain

1432 m²

Référence

22009/3

Maison à vendre à Bréhand (22510) dans les Côtes-d'Armor - Réf : 22009/3

Maison familiale 146 m² - Terrain 1 432 m² - Calme et Proche commodités Venez découvrir cette belle maison familiale de 146 m² implantée sur un terrain de 1 432 m², à seulement 500 m du centre-bourg et à 5 min de la RN12. Lamballe et sa gare TGV sont accessibles en 10 minutes, parfait pour les actifs et les familles. Voici la composition de ce pavillon : Au rez-de-chaussée: - Une entrée avec un beau volume, - Une salle à manger sur baie vitrée avec cuisine ouverte aménagée, - Un salon indépendant lumineux de 23 m², - Une chambre, - Une grande arrière cuisine qui communique avec le garage principal, - Une salle d'eau, - Un WC séparé. A l'étage : - Trois belles chambres, - Une pièce de rangement/bureau, - Une grande salle d'eau, - Un WC indépendant. A l'extérieur : - un beau terrain de 1 432 m² - Deux terrasses dont une plein Sud, - Deux garages dont un attenant à la maison, - Un chenil. Les points positifs de la maison : des volumes généreux et fonctionnels, environnement calme et verdoyant, écoles et commerces à proximité et accès rapide aux grands axes.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 23 mai 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 113 kWh/m²/an 20 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes20kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 016 € et 2 728 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Vanessa CLAIR
Logo de Me Vanessa CLAIR

Contacter l'office notarial
Me Vanessa CLAIR

11 rue de la Pompe
22510 Moncontour
Votre contact : Me V. CLAIR

SIRET94133511900025

TVA intracommunautaireFR40941335119

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension