Maison a vendre Changé 72560 Sarthe 72 82 m2 3 pièces 220000 euros LMY/NAR 001

Achat - Maison Changé 72560

220 000 €210 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €Soit 4,76 % à la charge de l'acquéreur

220 000 €

210 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 4,76 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

82 m²

Surface terrain

1072 m²

État général

Moyen

Référence

LMY/NAR

Maison à vendre à Changé (72560) en Sarthe - Réf : LMY/NAR

Changé - Maison de plain-pied avec terrain et hangar À Changé, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 83 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 072 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur le séjour/salon avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une chaufferie ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose d'un hangar d'environ 70 m², véritable atout pour du stockage, un atelier ou tout autre projet. La parcelle étant située en zone constructible, elle présente également un potentiel intéressant de valorisation, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de repenser la maison selon leurs besoins et leurs envies.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 5 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 460 kWh/m²/an 93 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes93kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 670 € et 5 030 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL LMY Notaires
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Contacter l'office notarial
SELARL LMY Notaires

50 avenue Guy Bouriat
BP 2
72530 Yvré-l'Évêque

SIRET792 845 257 00015

TVA intracommunautaireFR44 792 845 257

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