Appartement a vendre Royan 17200 Charente-Maritime 17 144 m2 4 pièces 1014700 euros FD/JOM/26-16 001

Achat - Appartement Royan 17200

1 014 700 € 985 000 € + Honoraires de négociation TTC : 29 700 €. Soit 3.02% à la charge de l'acquéreur

1 014 700 €

985 000 € + Honoraires de négociation TTC : 29 700 €. Soit 3.02% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

144 m²

Référence

FD/JOM/26-16

Appartement à vendre à Royan (17200) en Charente-Maritime - Réf : FD/JOM/26-16

Magnifique appartement à vendre en nue-propriété à Royan en Charente-Maritime (17), à proximité immédiate du centre-ville, rénovation complète en 2022, situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 4 lots avec ascenseur (code d'accès privé) comprenant : hall d'entrée, w.c., hall de dégagement, arrière-cuisine, belle cuisine aménagée et équipée, séjour-salon de 41 m2 donnant sur une terrasse d'environ 85 m2 avec vue imprenable sur l'estuaire, un bureau (possibilité 3ème chambre), 2 grandes chambres avec leurs salles d'eau-w.c. privatives. Garage privé et place de parking sécurisée. Pour plus de renseignements nous consulter.
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
4
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 13 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 164 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 120 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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10 rue Jean Moulin
17320 Marennes-Hiers-Brouage
Votre contact : SELARL DORÉ & DORÉ NOTAIRES

SIRET88270896900010

TVA intracommunautaireFR50882708969

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