Appartement a vendre La Rochelle 17000 Charente-Maritime 17 91 m2 4 pièces 480000 euros 17018-1265 001

Achat - Appartement La Rochelle 17000

480 000 €465 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 000 €Soit 3,23 % à la charge de l'acquéreur

480 000 €

465 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 000 €. Soit 3,23 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

91 m²

Surface terrain

507 m²

Référence

17018-1265

Appartement à vendre à Rochelle (17000) en Charente-Maritime - Réf : 17018-1265

Idéalement situé au pied des parcs de La Rochelle et à seulement quelques pas du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement bénéficiant d'une vue imprenable sur l'océan, dans un environnement recherché alliant calme, nature et proximité immédiate des commerces, du Vieux-Port et des plages. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la vue, d'une buanderie, d'un WC indépendant, de deux grandes chambres offrant de beaux volumes, ainsi que d'une salle de bains. Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale, pied-à-terre de standing ou investissement patrimonial, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus prisés de La Rochelle.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 11 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 195 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 820 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS NOT'ATLANTIQUE
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SAS NOT'ATLANTIQUE

1 place de la République
BP 55
17410 Saint-Martin-de-Ré

SIRET831 676 556 00069

TVA intracommunautaireFR45 831 676 556

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