Appartement a vendre Les Angles 30133 Gard 30 69 m2 3 pièces 328600 euros SGAUR116261 001

Achat - Appartement Les Angles 30133

328 600 € 310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 600 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur

328 600 €

310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 18 600 €. Soit 6.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

69 m²

Référence

SGAUR116261

Appartement à vendre aux Angles (30133) en Gard - Réf : SGAUR116261

Vivez le charme des Angles avec style et confort ! Découvrez ce magnifique appartement de 70 m², alliant luminosité, fonctionnalité et proximité des commodités. Idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs, ce bien vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Un appartement moderne et spacieux Deux chambres pour accueillir votre famille ou vos invités. Grande terrasse pour profiter des beaux jours et des moments de détente en plein air. Garage et cave inclus pour votre voiture ou vos rangements. Lumière naturelle généreuse grâce à ses grandes ouvertures. Un emplacement idéal Situé dans la dynamique commune des Angles, cet appartement bénéficie d'une proximité exceptionnelle : Commerces : à quelques pas des boutiques, supermarchés et cafés. Écoles : écoles maternelles et primaires à proximité pour les familles. Transports : accès facile aux axes routiers et transports en commun. Loisirs : parcs, espaces verts et activités sportives à proximité. Un bien rare qui allie confort, praticité et qualité de vie !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 2 mars 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 55 kWh/m²/an 2 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes2kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Stéphane GOUX et Arnaud PERSONENI
Logo de SCP Stéphane GOUX et Arnaud PERSONENI

Contacter l'office notarial
SCP Stéphane GOUX et Arnaud PERSONENI

10 avenue Capitaine Baudoin
BP 21
52200 Langres
Votre contact : SCP GOUX et PERSONENI

SIRET77561332600047

TVA intracommunautaireFR13775613326

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