Maison a vendre Saint-Saturnin 72650 Sarthe 72 153 m2 5 pièces 350000 euros LMY/LED 001

Achat - Maison Saint-Saturnin 72650

350 000 € 340 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 2.94% à la charge de l'acquéreur

350 000 €

340 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 2.94% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

153 m²

Surface terrain

744 m²

Référence

LMY/LED

Maison à vendre à Saint-Saturnin (72650) en Sarthe - Réf : LMY/LED

Maison familiale avec piscine - Saint-Saturnin Située à Saint-Saturnin, dans un environnement résidentiel à proximité du Mans, découvrez cette maison individuelle construite en 1997, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur une parcelle d'environ 744 m². D'une surface habitable d'environ 153.9 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec hall, d'une cuisine fermée aménagée et équipée récente, d'un salon et salle à manger lumineux, d'une chambre avec salle d'eau et rangement, d'un WC indépendant sous escalier ainsi que de rangements. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec espace bureau, deux chambres, une salle d'eau avec baignoire, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de sport pouvant être aménagée en chambre supplémentaire. Une des chambres dispose également d'un dressing intégré. La maison dispose également d'un garage avec porte motorisée, d'une buanderie et d'un grenier au-dessus du garage offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 744 m² avec piscine (2002). Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente et le bien bénéficie d'un DPE classé C. Une maison agréable où vous pourrez poser vos valises et profiter rapidement de votre nouveau cadre de vie.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 16 février 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 140 kWh/m²/an 29 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes29kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 790 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL LMY Notaires
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Contacter l'office notarial
SELARL LMY Notaires

50 avenue Guy Bouriat
BP 2
72530 Yvré-l'Évêque

SIRET79284525700015

TVA intracommunautaireFR44792845257

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