Maison a vendre Laigné-Saint-Gervais 72220 Sarthe 72 149 m2 325500 euros 023/2152 001

Achat - Maison | Maison de ville Laigné-Saint-Gervais 72220

325 500 € 310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 500 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

325 500 €

310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 500 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Chambres

5

Surface habitable

149 m²

Surface terrain

1631 m²

Référence

023/2152

Les +
  • Cave

  • Jardin

  • Terrasse

Maison à vendre à Laigné-Saint-Gervais (72220) en Sarthe - Réf : 023/2152

Maison de Ville d'env 150 m2 située en plein centre de Laigné en Belin ayant conservé charme et authenticité. Belle réception de 56 m2, cuisine am/équipée récente, arrière-cuisine, chambre avec salle d'eau privative et wc de plain-pied. A l'étage : Couloir qui dessert quatre chambres, salle d'eau et wc. Un bien rénové et décoré avec goût en parfait état général. Chauffage pompe à chaleur + cheminée à foyer ouvert. Huisseries PVC et Aluminium double vitrage. Maisonnette / type studio d'env 20 m2, entièrement aménagée et équipée, idéal pour recevoir ou pour location saisonnière. Caves, dépendances. Joli jardin clos sans vis-à-vis ! Commerces et gare à proximité !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 24 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 139 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 710 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RÉSEAU NOTAIRES & CONSEILS
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RÉSEAU NOTAIRES & CONSEILS

17 rue de la Gare
72230 Arnage
Votre contact : Fabien CARTIGNIES

SIRET81217971100013

TVA intracommunautaireFR25812179711

Formulaire de contact
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