Maison a vendre La Lande-d'Airou 50800 Manche 50 154 m2 4 pièces 322400 euros LLD-1 001

Achat - Maison La Lande-d'Airou 50800

322 400 €310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 400 €Soit 4,00 % à la charge de l'acquéreur

322 400 €

310 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 400 €. Soit 4,00 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

154 m²

Surface terrain

3161 m²

État général

Excellent

Nombre d'étages

1

Places de parking

3 places

Taxe foncière

1 303 €

Référence

LLD-1

Les +
  • Parking/garage

Maison à vendre à Lande-d'Airou (50800) dans la Manche - Réf : LLD-1

Très belle maison construite en pierres et parpaings, couverte en ardoises à vendre La Lande-d'Airou dans la Manche (50), comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée/cuisine, salon/séjour avec cheminée et foyer moderne, véranda. Un couloir dessert deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC et un cellier. A l'étage : Une mezzanine dessert une chambre, une salle d'eau avec WC, un grenier pouvant être aménagé en pièce supplémentaire (chambre, salle de jeu, salle cinéma ou autre). Sous-sol sous toute la maison comprenant une partie buanderie/chaufferie, un cellier, une partie garage pouvant recevoir deux véhicules. Dépendances pouvant accueillir une activité professionnelle ou tout autre stockage. Espace bien être avec jacuzzi, hammam, douche et WC. Terrain autour où il est possible d'y installer un robot de tonte. Vie de plain pied. Belle superficie des pièces. Chauffage par aérothermie, cheminée et chaudière fuel encore en fonctionnement. Isolation récente par l'extérieur. Environnement calme, à la campagne mais à proximité immédiate des services et commerces. (5 minutes de l'école, d'une épicerie multi-services et d'une station essence). Accès rapide à l'A84, et à la gare de Villedieu les Poêles.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 26 octobre 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 138 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 257 € et 1 701 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Frédéric MANSENCAL
Logo de Me Frédéric MANSENCAL

Contacter l'office notarial
Me Frédéric MANSENCAL

18 C, avenue Ernest Corbin
BP 21
50320 La Haye-Pesnel
Votre contact : Me F. MANSENCAL

SIRET421 344 854 00029

TVA intracommunautaireFR26 421 344 854

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