Maison a vendre Valloire-sur-Cisse 41150 Loir-et-Cher 41 124 m2 4 pièces 710810 euros 41002-1096634 001

Achat - Maison Valloire-sur-Cisse 41150

710 810 € 680 000 € + Honoraires de négociation TTC : 30 810 €. Soit 4.53% à la charge de l'acquéreur

710 810 €

680 000 € + Honoraires de négociation TTC : 30 810 €. Soit 4.53% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

124 m²

Surface terrain

2027 m²

Référence

41002-1096634

Maison à vendre à Valloire-sur-Cisse (41150) en Loir-et-Cher - Réf : 41002-1096634

Immeuble de rapport avec maison principale, idéal investisseur.Situé au coeur du bourg, dans un secteur bénéficiant d'une bonne localisation, cet ensemble immobilier se compose de 12 studios meublés loués en moyenne 420€/mois chacun, générant un revenu locatif mensuel de 5040€ soit 60480€ par an, ainsi que d'une maison principale comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon-séjour avec cheminée, wc, cellier. A l'étage : 3 chambres, salle de bains avec wc. Cave au sous-sol. Grâce à ses revenus locatifs existant et à la diversité de ses logements, cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 10 février 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 255 kWh/m²/an 53 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes53kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 € et 2 830 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Bertrand MICHEL et Eve CHAMPION
Logo de SCP Bertrand MICHEL et Eve CHAMPION

Contacter l'office notarial
SCP Bertrand MICHEL et Eve CHAMPION

12 place Jean Jaurès
BP 72
41000 Blois
Votre contact : SCP MICHEL et CHAMPION

SIRET48393959100010

TVA intracommunautaireFR94483939591

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