Achat - Maison Cherbourg-en-Cotentin 50100 6 pièces 122 m² 475 m²

CHERBOURG EN COTENTIN, A RENOVER PAVILLON S/ SS SOL 4-5 CH - VIDEOS DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE INSTAGRAM : Etude Fontanet Dupont Manquet - RIEN QUE CHEZ NOUS Idéalement située à CHERBOURG EN COTENTIN, dans le secteur du LYCEE MILLET, l'ETUDE FONTANET ET DUPONT-MANQUET vous propose ce PAVILLON SUR SOUS-SOL mitoyen d'un côté de 122.00m² habitable environ A RENOVER construit dans les années 1970 sur un terrain de 475.00m² avec ses 4 CHAMBRES (et possibilité de 5 voir 6), ses 2 SALLES DE BAINS, son sous-sol COMPLET de 90.00m² et son JARDIN. Au rez-de-chaussée : - Une entrée (6.60m²), - Une pièce de vie (32.00m²) avec cheminée, exposée SUD avec accès direct à la terrasse et au jardin, - Une cuisine (11.50m²) exposée NORD et EST, - Deux chambres (12.50 et 14.50m²), - Une salle de bains (5.00m²), - Un sanitaire indépendant, Au 1er étage : - Un palier (3.20m²), - Deux chambres (12.40 et 13.40m²), - Une salle de bains (4.60m²) avec sanitaire, - Un grenier aménageable (35.00m²) en 2 CHAMBRES OU SUITE PARENTALE, Un sous-sol COMPLET avec chaufferie / buanderie (12.00m²), cave à vin et garage en "L" de 72.00m² avec fosse, A l'avant, au NORD, l'accès à la propriété avec, du stationnement devant le garage et, après quelques marches, l'accès à la maison, A l'arrière, au SUD, devant la maison, une terrasse suivi d'un JOLI JARDIN CLOS de murs avec deuxième accès à la maison par portillon, Huisseries bois simple vitrage / chauffage gaz de ville Taxe foncière : 1800 € / an, Consommation en énergie THEORIQUE :3490 à 4760 € euros / an environ - LOGEMENT ENERGIVORE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Suivez-nous sur les réseaux sociaux : - Facebook : Etude Fontanet & Dupont-Manquet - Instagram : Etude Fontanet Dupont Manquet - Classe énergie : F - Classe climat : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3490 à 4760 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 260 800 € dont 4,32% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :250 000 € - Réf : 045/1772