Maison a vendre Brain-sur-Allonnes 49650 Maine-et-Loire 49 139 m2 6 pièces 157506 euros 49046/854 001

Achat - Maison Brain-sur-Allonnes 49650

157 506 € 150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 506 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

157 506 €

150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 506 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

139 m²

Surface terrain

190 m²

Référence

49046/854

Maison à vendre à Brain-sur-Allonnes (49650) en Maine-et-Loire - Réf : 49046/854

BRAIN SUR ALLONNES, idéalement située en plein c?ur du bourg de Brain-sur-Allonnes, venez découvrir cette charmante maison en tuffeau, alliant authenticité et beaux volumes. Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvre sur un lumineux salon-séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine. Vous trouverez également une buanderie avec accès direct à la cave. À l'étage : Un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC. Au second niveau : Une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités (bureau, salle de jeux, chambre?). Extérieurs : Une agréable courette à l'arrière de la maison, accompagnée de dépendances. - Classe énergie : E - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3730 à 5090 € (base ?) - Prix Hon. Négo Inclus : 157 506 € dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :150 000 € - Réf : 49046/854 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 10 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 297 kWh/m²/an 11 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes11kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 730 € et 5 090 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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TVA intracommunautaireFR46892276692

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