Achat - Maison Tours 37000 4 pièces 65 m²

TOURS, Maison d'habitation - Située dans un environnement calme et privilégié à proximité immédiate de la Place de Strasbourg, cette maison tourangelle bénéficie d'un emplacement de premier choix, proche de tous les commerces et services. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC. À l'étage : Un palier desservant deux chambres (dont une avec salle de bain attenante) et une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant. Un jardin privatif complète l'ensemble, offrant un espace extérieur calme en milieu urbain. Le bien dispose également d'un garage. Le bien est actuellement loué. Le terme du bail est le 31/01/2027. Ce bien représente une opportunité pour un investissement patrimonial sécurisé dans un quartier très recherché. - Classe énergie : G - Classe climat : G - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2680 à 3670 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 212 000 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :200 000 € - Réf : 005/2056