Maison a vendre La Vicomté-sur-Rance 22690 Côtes-d'Armor 22 83 m2 4 pièces 280260 euros 040M1489 001

Achat - Maison La Vicomté-sur-Rance 22690

280 260 € 270 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 260 €. Soit 3.80% à la charge de l'acquéreur

280 260 €

270 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 260 €. Soit 3.80% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

83 m²

Surface terrain

609 m²

Référence

040M1489

Maison à vendre à Vicomté-sur-Rance (22690) dans les Côtes-d'Armor - Réf : 040M1489

LA VICOMTE SUR RANCE, Maison d'habitation - À découvrir sans tarder ! Charmante maison avec vue sur le port, idéalement située dans un environnement agréable et vue dur le port. Elle se compose au rez-de-chaussée de : ? une salle à manger lumineuse en véranda, ? un salon avec cheminée, ? une cuisine aménagée et équipée, ? deux chambres, ? une salle de bain avec buanderie, ? une salle d'eau et WC séparés. Le tout sur un terrain clos de 609 m², avec garage, carport et jardin agréable. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1740 à 2410 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 280 260 € dont 3,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :270 000 € - Réf : 040M1489
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 29 octobre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 266 kWh/m²/an 10 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes10kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 410 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Anne PEAN-TAMPE et Nicolas BOULÉ
Logo de SCP Anne PEAN-TAMPE et Nicolas BOULÉ

Contacter l'office notarial
SCP Anne PEAN-TAMPE et Nicolas BOULÉ

ZA les Landes
22490 Plouër-sur-Rance
Votre contact : SCP PEAN-TAMPE et BOULÉ

SIRET44497109700027

TVA intracommunautaireFR79444971097

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