Maison a vendre Pléneuf-Val-André 22370 Côtes-d'Armor 22 76 m2 4 pièces 240350 euros 025/2551 001

Achat - Maison Pléneuf-Val-André 22370

240 350 € 230 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 350 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur

240 350 €

230 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 350 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

76 m²

Surface terrain

63 m²

Référence

025/2551

Maison à vendre à Pléneuf-Val-André (22370) dans les Côtes-d'Armor - Réf : 025/2551

PLENEUF VAL ANDRE, Maison d'habitation - OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE RENOVEE - CALME - 1KM DU BOURG A moins d'1 kilomètre de toutes les commodités du bourg, proche des plages et au calme. Charmante petite maison édifiée sur trois niveaux, et entièrement renovée à NEUF en 2024. Elle comprend : - au RDC : une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine équipée, wc avec lave-mains, espace buanderie/chaufferie. - au 1er étage : couloir desservant une belle chambre avec vue sur la campagne, une salle d'eau avec wc, et un bureau ou chambre d'enfant. - au 2è sous combles : une grande pièce à usage de chambre et salle d'eau - wc. Garage attenant, courette à l'arrière de la maison. Chauffage pompe à chaleur, assainissement et électricité aux normes. AUCUN TRAVAUX à prévoir, rénovation de qualité. A voir ! - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740 à 1050 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 240 350 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :230 000 € - Réf : 025/2551
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 26 août 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 116 kWh/m²/an 3 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes3kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Vincent DEQUAIRE et Bruno LECLERC
Logo de SCP Vincent DEQUAIRE et Bruno LECLERC

Contacter l'office notarial
SCP Vincent DEQUAIRE et Bruno LECLERC

17 rue de Saint Alban
BP 5
22370 Pléneuf-Val-André
Votre contact : SCP DEQUAIRE et LECLERC

SIRET39932838400025

TVA intracommunautaireFR50399328384

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