Maison a vendre Lanvallay 22100 Côtes-d'Armor 22 81 m2 5 pièces 140400 euros 038/265 001

Achat - Maison Lanvallay 22100

140 400 € 135 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 400 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

140 400 €

135 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 400 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

81 m²

Surface terrain

929 m²

Référence

038/265

Maison à vendre à Lanvallay (22100) dans les Côtes-d'Armor - Réf : 038/265

LANVALLAY (22), cette Maison d'habitation en pierre de 81 m² sur une parcelle de 929m² avec une dépendance entièrement à rénover situé à deux minutes des commerces. Ce bien se compose de la manière suivante : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger et un WC. A l'étage un dégagement, trois chambres, une salle d'eau avec un WC. Comble aménagé avec partie grenier. Un espace exterieur clos et sans vis a vis vous premettera de profiter de vos soirées d'été. Une dépendance à rénover totalement avec un jardin vient completer cet ensemble. Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1789 à 2421 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 140 400 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :135 000 € - Réf : 038/265
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 6 août 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 285 kWh/m²/an 9 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes9kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 789 € et 2 421 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Valerie ALLOT-RANC
Logo de Me Valerie ALLOT-RANC

Contacter l'office notarial
Me Valerie ALLOT-RANC

9 rue Lord Kitchener
BP 72052
22100 Dinan
Votre contact : Me V. ALLOT-RANC

SIRET50906418400021

TVA intracommunautaireFR23509064184

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