Maison a vendre Noyal-Pontivy 56920 Morbihan 56 142 m2 6 pièces 425796 euros 1LR 001

Achat - Maison Noyal-Pontivy 56920

425 796 € 411 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 796 €. Soit 3.60% à la charge de l'acquéreur

425 796 €

411 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 796 €. Soit 3.60% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

142 m²

Surface terrain

20028 m²

Référence

1LR

Maison à vendre à Noyal-Pontivy (56920) dans le Morbihan - Réf : 1LR

Venez découvrir cette charmante longère rénovée, nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain d'environ 2 hectares. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, exposée plein sud et donnant accès à une agréable terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau dessert trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un grenier. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreux espaces de stockage et de travail avec deux hangars 80 et 160m2, un atelier et un abri de jardin, offrant de multiples possibilités selon vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 16 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 106 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 302 € et 1 798 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Stéphane KERRIEN
Logo de Me Stéphane KERRIEN

Contacter l'office notarial
Me Stéphane KERRIEN

157 rue Nationale
56300 Pontivy
Votre contact : Me S. KERRIEN

SIRET84092241300017

TVA intracommunautaireFR78840922413

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