Maison a vendre Plouray 56770 Morbihan 56 97 m2 5 pièces 200000 euros 56071-2730 001

Achat - Maison Plouray 56770

200 000 €190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €Soit 5,26 % à la charge de l'acquéreur

200 000 €

190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 000 €. Soit 5,26 % à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

97 m²

Surface terrain

1340 m²

Référence

56071-2730

Maison à vendre à Plouray (56770) dans le Morbihan - Réf : 56071-2730

Située au coeur du bourg de PLOURAY (Morbihan), cette maison lumineuse bénéficie d'une rénovation de qualité et d'une distribution fonctionnelle, avec quatre chambres réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour agrémenté d'un poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires avec rangements, dont une disposant de sa propre salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement complémentaire. La maison dispose également d'un garage attenant avec espace chaufferie-buanderie et grenier au-dessus. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 340 m², offrant un agréable espace extérieur tout en profitant de la proximité des commodités du centre-bourg. Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage associant un poêle à bois avec bouilleur et une chaudière électrique. Son classement énergétique C et son raccordement au tout-à-l'égout constituent des atouts supplémentaires. Une maison soignée, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'un jardin, à proximité des services du quotidien.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 17 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 168 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 350 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL NOTAIRE PARTENAIRE
Logo de SELARL NOTAIRE PARTENAIRE

Contacter l'office notarial
SELARL NOTAIRE PARTENAIRE

15 place Stenfort
BP 1
56110 Gourin

SIRET878 427 566 00012

TVA intracommunautaireFR96 878 427 566

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension