Maison a vendre Villeneuve-de-la-Raho 66180 Pyrénées-Orientales 66 150 m2 6 pièces 495000 euros 66060-41 001

Achat - Maison Villeneuve-de-la-Raho 66180

495 000 € 475 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 000 €. Soit 4.21% à la charge de l'acquéreur

495 000 €

475 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 000 €. Soit 4.21% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

5

Surface habitable

150 m²

Surface terrain

632 m²

Référence

66060-41

Maison à vendre à Villeneuve-de-la-Raho (66180) dans les Pyrénées-Orientales - Réf : 66060-41

Dans un environnement calme, au fond d'une impasse, à proximité du lac et des commerces de Villeneuve-de-la-Raho, découvrez cette maison 4 faces d'environ 150 m² habitables, implantée sur une parcelle de 632 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un salon-séjour de plus de 30 m², d'une cuisine séparée, d'un WC ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau. Une véranda avec cuisine d'été prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres aux surfaces confortables, avec placards, ainsi qu'une salle de bains et un WC. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un agréable jardin clos et aménagé, offrant différents espaces pour profiter des beaux jours. Une terrasse permet d'aménager un espace repas ou de détente à proximité de la maison, tandis que la piscine, récemment rénovée, constitue un véritable espace de convivialité pour les journées d'été. Une allée permet également le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété. Les principaux atouts : maison 4 faces, environnement calme en impasse, 5 chambres, salon-séjour de plus de 30 m², véranda avec cuisine d'été, piscine récemment rénovée, jardin avec terrasse, stationnement et climatisation. La taxe foncière s'élève à envrion 1800 euros. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 2 mai 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 89 kWh/m²/an 3 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes3kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 410 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Emy FEUILLET
Logo de SELARL Emy FEUILLET

Contacter l'office notarial
SELARL Emy FEUILLET

10 rue de l'Artisanat
66180 Villeneuve-de-la-Raho
Votre contact : SELARL Emy FEUILLET, Office notarial de VILLENEUVE DE LA RAHO

SIRET91534069900015

TVA intracommunautaireFR27915340699

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