Maison a vendre Guidel 56520 Morbihan 56 144 m2 5 pièces 776250 euros 56091-3 001

Achat - Maison Guidel 56520

776 250 € 750 000 € + Honoraires de négociation TTC : 26 250 €. Soit 3.50% à la charge de l'acquéreur

776 250 €

750 000 € + Honoraires de négociation TTC : 26 250 €. Soit 3.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

2

Surface habitable

144 m²

Surface terrain

1067 m²

Référence

56091-3

Maison à vendre à Guidel (56520) dans le Morbihan - Réf : 56091-3

A seulement 200 mètres de la plage, venez découvrir cette propriété offrant de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste entrée ouvrant sur un magnifique séjour de plus de 60m², baigné de lumière et une grande cuisine. Le rez-de-chaussée dispose également deux chambres ET une salle de bains. A l'étage, un grand grenier aménageable sur dalle béton laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, avec en prime une vue imprenable sur l'océan. La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire. A l'extérieur, un jardin et une terrasse vous permettront de savourer les journées ensoleillées.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 28 février 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 205 kWh/m²/an 45 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes45kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 610 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Clémence WISSOCQ
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Contacter l'office notarial
Me Clémence WISSOCQ

9 rue du Capitaine Quillien
56520 Guidel
Votre contact : Me C. WISSOCQ

SIRET83376679300016

TVA intracommunautaireFR94833766793

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