Maison a vendre Carnac 56340 Morbihan 56 95 m2 597140 euros 56041-898 001

Achat - Maison Carnac 56340

597 140 € 575 000 € + Honoraires de négociation TTC : 22 140 €. Soit 3.85% à la charge de l'acquéreur

597 140 €

575 000 € + Honoraires de négociation TTC : 22 140 €. Soit 3.85% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Chambres

3

Surface habitable

95 m²

Surface terrain

204 m²

Référence

56041-898

Maison à vendre à Carnac (56340) dans le Morbihan - Réf : 56041-898

A seulement quelques minutes à pied de la Grande Plage, des Salines et du bourg de Carnac , découvrez cette maison individuelle construite en 2023, bénéficiant d'un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon -séjour avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau et WC, de rangement et d'un accès direct au garage. . A l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, une grande salle d'eau avec double vasque ainsi que des WC . Construite selon la réglementation thermique RT 2012, cette maison est chauffée par gaz de ville . Prestations de ce bien récent sont idéales pour profiter pleinement de la qualité de vie qu'offre Carnac.
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
334 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 31 octobre 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 56 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 760 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL ALLIANCE NOTAIRES DE LA BAIE
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Contacter l'office notarial
SELARL ALLIANCE NOTAIRES DE LA BAIE

1 avenue du Rahic
56340 Carnac
Votre contact : Florence LUDOT-BRIEN

SIRET88309367600012

TVA intracommunautaireFR65883093676

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