Maison a vendre Locmariaquer 56740 Morbihan 56 173 m2 9 pièces 1651200 euros 56094-173 001

Achat - Maison Locmariaquer 56740

1 651 200 € 1 600 000 € + Honoraires de négociation TTC : 51 200 €. Soit 3.20% à la charge de l'acquéreur

1 651 200 €

1 600 000 € + Honoraires de négociation TTC : 51 200 €. Soit 3.20% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

9 pièces

Chambres

7

Surface habitable

173 m²

Surface terrain

568 m²

Référence

56094-173

Maison à vendre à Locmariaquer (56740) dans le Morbihan - Réf : 56094-173

La plus belle vue de Locmariaquer pour cette maison, d'une superficie totale de 173 m² habitables, divisée en deux logements autonomes et communiquants. Une première maison construite en 1964 se compose d'une entrée qui dessert une chambre, une cuisine, une salle d'eau, un WC, un séjour lumineux avec cheminée équipée d'un insert et accès à la terrasse vue mer. À l'étage : quatre chambres, une salle de bains, un WC. Une extension construite en 1982 avec une entrée indépendante, un dégagement ouvrant sur la cuisine, une pièce de vie avec cheminée foyer ouvert. À l'étage : deux chambres dont une avec mezzanine, une salle de bains, un WC. Un grenier. Un garage indépendant sur dalle béton.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 17 septembre 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 327 kWh/m²/an 12 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes12kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 834 € et 6 540 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Isabelle ALLAIS
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Contacter l'office notarial
Me Isabelle ALLAIS

3 rue de Ker Anna
56880 Ploeren
Votre contact : Me I. ALLAIS

SIRET83433351000016

TVA intracommunautaireFR29834333510

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